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连云港港赣榆港区铁路专用线二期正线工程及二期延伸工程用地报批代理服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目连云港港赣榆港区铁路专用线二期正线工程及二期延伸工程用地报批代理服务已批准建设，项目建设单位为江苏苏海控股集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目用地报批代理服务进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：连云港赣榆区石桥镇。

2.2项目概况：

连云港港赣榆港区铁路专用线二期正线工程：线路自既有青盐线赣榆北站南端DK5+452.05处接轨，采用250m曲线半径绕避基本农田向南沿木套河北侧经木套河村，上跨G204，线路折向东北方向，上跨起航路后沿起航路北侧下穿海滨大道，终至CK2+985。线路长度3.086 km，含长链 101.13m，桥梁长度 0.089km，桥梁比例2.88%。总投资约3.96亿元。

连云港港赣榆港区铁路专用线二期延伸工程：线路自连云港港赣榆港区铁路专用线二期正线工程终点引入，线路向东沿规划起航路北侧终至装车站，新建线路正线全长1.772km。

2.3招标范围：

本次招标项目为连云港港赣榆港区铁路专用线二期正线工程及二期延伸工程2个项目用地报批代理服务，招标内容为项目用地预审及用地报批的所有工作及相关服务，包括但不限于：用地预审和选址意见书；压覆矿查询，地质灾害危险性报告编制，拟征收土地公告发布，现状调查，稳评调查，安置补偿方案公告发布，补偿协议签订及报批组卷需要的其他材料，最终取得建设项目用地预审及土地报批批复文件。

2.4服务期限：总时间240个日历天；具体节点要求如下：

（1）合同签订后75日内取得自然资源主管部门对该工程的用地预审批复文件，在办理用地预审手续后，及时完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源查询等。

（2）用地预审批复后165日内取得用地批复文件。

2.5最高投标限价： 90万元；费用包含完成方案编制及评审报批工作所涉及的一切费用。超过控制价的投标单位将被拒绝。

注：铁路专用线二期正线工程和铁路专用线二期延伸工程建设单位分别为江苏益港物流有限公司、江苏通港码头有限公司（以上2公司均为江苏苏海控股集团有限公司全资子公司），项目中标后，中标单位需分别与建设单位签订合同，分别提供成果。

3．投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1、具有独立订立合同的能力。

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.3、投标人须在政法委稳评咨询服务机构库中，并提供查询截图。

3.4、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.5、项目负责人资格要求：拟投入的项目负责人具有中级工程师或以上技术职称；投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2023年12月-2024年5月。

3.6、投标人类似业绩：自2021年1月1日以来至少完成过2项单独选址类土地报批项目。（注：类似业绩需提供代理合同及项目建设用地批复文件复印件，业绩时间以批复时间为准，否则项目业绩不予认可）。

3.7、本项目不接受联合体投标。

3.8、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.9、其它要求：

（1）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见附件）。

（2）法律、法规规定的其他条件。

4．招标文件的获取：请于2024年06 月 27日至2024年 07月02日，在江苏苏海投资集团有限公司官网（https://suhai.etrading.cn/）报名并获取招标文件。

5. 投标截止时间

5.1、投标截止时间：2024年07月02日下午15时00分

5.2、递交地点：连云港市赣榆区黄海东路和安大厦423室。

5.3、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7. 评标办法：合理低价法

评分方法如下：

得分最高的投标人为第一中标候选人。经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为100分。等于基准价的得满分100分；

（1）评标价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；

（2）评标价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。

评标基准价的计算：

以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A）。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

说明：

1、除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2、评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏苏海投资集团有限公司官网上发布。

9. 联系方式

招标人：江苏苏海控股集团有限公司

联系人：杨洪波

电话：0518-********

代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

地址：连云港市海州区人民路139号海州创业梦工厂3单元901室

联系人：唐工

联系电话：175*****581