为切实做好我县皖西南农贸市场改造提升运营工作，提升我县文明菜市水平，根据县政府常务会议和专题会议研究决议，拟将位于宿松县人民路与宿松路交口东南角占地面积约3000平方米，现状为一栋农贸市场大棚及一栋3层混凝土结构建筑的农贸市场及配套商业设施交由响应人改造提升和运营管理。受县政府委托，由县商务局对该农贸市场项目进行公开招商，诚邀符合资质条件的企业报名参加。现第二次公告如下：

一、基本概况

（一）项目业主：宿松县商务局

（二）项目名称：宿松县皖西南农贸市场

（三）项目地点：宿松县人民路与宿松路交口东南角

二、对响应人资质要求

1、响应人须为经合法登记的法人单位（企业）。

2、响应人或响应人股东公司（含响应人股东公司的控股子公司）具有房地产开发二级及以上资质、近3年内(2021年1月1日起)有二个及以上建设的专业农贸市场或邻里中心业绩（每个农贸市场或邻里中心建设规模不低于1万平方米，其中农贸市场业态不低于3000平方米；建设的邻里中心须包含农贸市场业态）。

3、响应人或响应人股东公司有十个及以上农贸市场运营业绩。

4、上述响应人股东公司须分别持股不低于三分之一。

5、上述要求须提供相关证明材料。

三、对响应人的工作要求

（一）项目实施前的工作要求

1.负责现有农贸市场的大棚及相邻商业楼拆除；负责改造范围内商户动迁，并找寻过渡安置点及承担租赁、临时运营、水、电等相关费用。

2.项目报建方案需报政府相关部门审批，其中原址复建须符合整体规划、项目需求、基本建设程序要求，另配建部分地下室，附属设施满足后期运营需求。本项目优先采用光伏用电。

（二）项目施工中的工作要求

1.负责改造、提升等资金投入；负责将现农贸市场大棚周围私人店铺进行规范升级。

2.项目开工建设至试运营，总工期为六个月（力争2024年4月1日试运营）。

（三）项目运营中的工作要求

1.须在宿松县成立独立法人的项目公司，运营周期不高于三十年，运营期内自负盈亏，期满后将改造后的本市场无偿移交至县商务局。

2.负责根据《安庆市城区菜市场“建改转”行动方案》及《宿松县文明菜市行动2023年实施方案》等相关文件要求，规范运营农贸市场。

3.自开始运营后，项目公司负责向县商务局连续五年缴纳总计不低于200万元的运营承包费用并负责原市场部分管理人员的安置。

四、优惠政策

根据相关政策要求，申报并享有各项招商引资或农贸市场政策、资金奖补。

五、其他要求

1.本次响应方须为单独的法人单位（企业），不接受联合体报名。

2.自发布公告之日起，有意向参加单位须在7日内完成项目实地考察、制定项目建设方案(须含且不仅含提交两套对比方案、建设模式、时间进度安排、投资概算等)、临时场地过渡方案（须含且不仅含临时安置摊户政策等）、运营方案（须含且不仅含经营管理、营销策略、组织架构、保障措施等）并提交县商务局，县商务局根据上述方案经相关程序择优确定建设运营方。

真诚欢迎社会资本投入我县民生服务事业，如有投资、运营意向，请于9月25日17点30分前到实地考察并向县商务局提交上述三个方案，逾期不予受理。

联系人：吴先生，电话0556-*******。

特此公告??

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 宿松县商务局

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年9月19日