横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇冯马一经济联合社的委托，定于2024年7月8日下午3:00在横沥镇农业农村办对该社的冯马一村局三顷上西角土地项目(项目编号：冯马一村交[2024]*****号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：土地，面积:3.1亩；

　　2、标的物所在位置：冯马一村局三顷上西角；

　　3、资产使用范围：种植（必须符合相关政策及法律法规）；

　　4、租赁期限：5年，具体日期以合同签订为准；

　　5、交易底价800元/年/亩；报价梯度：每次加价不少于50元/年/亩；

　　6、租金收取方式：租金按年收取，每年交付当期租金时间以签订合同时间为准。

　　7、租金递增方式：每3年递增5%；

　　8、交易保证金为￥1000元（大写：壹仟元整），以转账形式在报名期间内缴纳至账户名：广州市南沙区横沥镇人民政府；账号：440*****040******；开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行。报名时上交存款回执。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）

　　9、合同履行保证金为￥1000元（大写：壹仟元整），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、交易所需的税费由承租方承担。

　　11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

　　12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

　　三、本次项目采用竞投方式详见方案。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2024年6月27日至2024年7月5日上午9：00至 12：00，下午2：00至5：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　1、凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

　　2、个体经营者竞投，须持有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；

　　3、自然人竞投，须持本人身份证原件及复印件一份；

　　4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年7月8日下午3:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　2、报名人资料签收回执。

　　八、其他说明

　　（一）资产交付时间：具体日期以合同签订为准。

　　（二）违约责任：若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

　　（三）在租赁期内如该地块被征收、征用、旧村更新改造或留用地开发的，甲方有权解除本合同，乙方必须无条件服从，并按上级部门规定期限内停止被征收、征用、旧村更新改造或留用地开发土地上的生产经营活动，交还土地。征用土地补偿费、安置补助费归甲方所有，青苗补偿款及地上附着物补偿款、奖励金甲方占80%，乙方占20%。因征收、征用、旧村更新改造或留用地开发所得的全部权益归甲方所有，与乙方无关。乙方租金计付至实际交还之日。如征收、征用、旧村更新改造或留用地开发仅涉及部分土地面积，未涉及征收、征用、旧村更新改造或留用地开发的土地面积仍按本合同约定的标准执行，乙方不得多占土地面积或要求整体解除本合同。

　　（四）其他具体条款详见合同。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：南沙区横沥镇冯马一经济联合社

　　联系人：吴鹏辉

　　联系电话：137*****171

　　交易机构名称：横沥镇农业农村办

　　联系地址：横沥镇工业路康宝街1号

　　联系人：李佳妮

　　联系电话：********

　　附件1：农村集体资产交易方案

　　附件2：土地租赁合同

　　 横沥镇农业农村办公室

　　2024年6月27日