陕西苍松机械有限公司职工住宅楼项目（216#、217#楼）位于航天大道3号，建设单位为陕西苍松机械有限公司。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《陕西苍松机械有限公司职工住宅楼项目（216#、217#楼）遗留问题处置方案》要求，现将规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积*****.333㎡，地上建筑面积*****.714㎡（均为住宅），地下建筑面积7500.619㎡（其中停车配套面积4795.926㎡，人防面积1265.2㎡，地下室1439.493㎡）。容积率为4.28，建筑密度16.00%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1.216#住宅楼，地上25层，地下1层，总建筑面积*****.783㎡，其中地上*****.583㎡，地下1265.200㎡。

2.217#住宅楼，地上29层，地下1层，总建筑面积*****.624㎡，其中地上*****.131㎡，地下1439.493㎡。

3.地下车库，地下1层，建筑面积4795.926㎡。

三、配套公建情况

依据该项目2006年及2008年审批总平面图，未规划配套公建，实际未建设配套公建。

四、车位信息

应配建机动车位数308个，现状机动车位数323个。

五、日照分析情况

1.自身日照情况

现状住宅建筑共计17户不满足大寒日2.0小时。

2.对周边日照影响情况

对周边现状住宅建筑共计39户产生日照影响，其中13户由满足大寒日2.0小时到不满足，26户由不满足大寒日2.0小时被加重。

七、现状问题

1.该项目实测用地面积*****.461㎡，其中雁塔区域5506㎡，长安区域9487.461㎡。

2.依据该项目2006年及2008年审批总平面图，未规划配套公建，实际未建设配套公建。

3.2006年审批总平面图规划绿地率29%，2008年审批总平面图规划绿地率55.4%，现状绿化率26.25%

4.216#职工住宅楼与212#楼山墙间距（12.93m）不满足《陕西省城市规划管理技术规定》（13m）的要求。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2024年6月27日至2024年7月11日

联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：******

联系电话：029-********

附件：西安市规划现状确认公示牌

西安市自然资源和规划局长安分局

2024年6月27日