本项目江语屿境城项目前期物业管理服务,招标人为中铁十八局集团玉林房地产开发有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对江语屿境城项目前期物业管理服务进行招标。

一、项目名称：江语屿境城项目前期物业管理服务

二、项目编号：YLXM-ZB-25号地-015

三、项目概况与招标范围

建设地点：玉林市星火路与名门路交汇处西南侧

建设规模：本项目占地面积为*****.74平方米，总建筑面积为******.30平方米，非计容建筑面积*****.62平方米，计容建筑面积******.68平方米，其中：住宅建筑面积******.40平方米，配套公共服务设施建筑面积6749.15平方米（含：幼儿园4680.69平方米，社区办公服务用房304.02平方米，治安联防站30.44平方米，物业管理与服务用房496.75平方米，党群服务中心用房452.35平方米，社区养老服务用房302.75平方米，婴幼儿照护服务用房302.47平方米，消防控制室60.56平方米，发电机房排烟井38.76平方米，防空警报间14.82平方米，小区大门65.54平方米）；总套数1506套，容积率3.10，绿地率30%；机动车停车位1563辆，其中：地下停车位1329辆，地面停车位234辆；非机动车停车位3170辆，其中：地面停车位932辆，地下停车位2238辆（含电动车1506辆。电动自行车不少于1辆/户配建）。

物业管理类型：商业、高层住宅、多层住宅等

前期物业服务合同期限：合同期限为五年；但在本合同期限内，业主委员会或业主与新的物业服务人签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

招标范围：江语屿境城项目前期物业管理服务。

四、投标人的资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定要求注册的）满足本次采购服务且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动；

5.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与本项目采购活动；

6.本项目不接受联合体投标；

7.本项目不接受未按招标文件规定的方式获取本招标文件的投标人参与投标。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2024年6月27日至2024年7月4日止（工作日，双休日和法定节假日不办理业务），每日上午8时00分到12时00分，下午15时00分到18时00分（北京时间）。

2.获取地点：广西诚联项目管理有限公司（广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼）。

3.获取招标文件方式：（1）有效的营业执照副本；（2）有效的法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证，携法定代表人授权委托书原件(委托书必须明确委托权限及时间)；上述资料收复印件（授权委托书原件除外），所有复印件加盖单位公章。

4.售价：招标文件工本费每本250元，不代办邮购，不提供电子版招标文件，招标文件售后不退。

六、投标文件投标截止时间和地点

投标截止时间：2024年7月18日09时30分（北京时间）

投标地点：广西诚联项目管理有限公司（广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼）

投标人应在投标文件提交起止时间内，将投标文件密封送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

七、开标时间及地点

开标时间：2024年7月18日09时30分（北京时间）

开标地点：广西诚联项目管理有限公司（广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼）

八、公告媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、广西玉林市人民政府门户网站（www.yulin.gov.cn）。

九、联系事项

1.招标人名称：中铁十八局集团玉林房地产开发有限公司

地址：玉林市玉州区二环北路1299号中鼎金投大厦六楼

联系人：文媚，联系电话：0775-*******

2.招标代理机构名称：广西诚联项目管理有限公司

地址：广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼

项目联系人：宁盛龙，联系电话：0775-*******

十、监督检查部门及电话：玉林市玉州区住房和城乡建设局 0775-*******

2024年6月27日

文件下载：

关联文件：

本项目江语屿境城项目前期物业管理服务,招标人为中铁十八局集团玉林房地产开发有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对江语屿境城项目前期物业管理服务进行招标。

一、项目名称：江语屿境城项目前期物业管理服务

二、项目编号：YLXM-ZB-25号地-015

三、项目概况与招标范围

建设地点：玉林市星火路与名门路交汇处西南侧

建设规模：本项目占地面积为*****.74平方米，总建筑面积为******.30平方米，非计容建筑面积*****.62平方米，计容建筑面积******.68平方米，其中：住宅建筑面积******.40平方米，配套公共服务设施建筑面积6749.15平方米（含：幼儿园4680.69平方米，社区办公服务用房304.02平方米，治安联防站30.44平方米，物业管理与服务用房496.75平方米，党群服务中心用房452.35平方米，社区养老服务用房302.75平方米，婴幼儿照护服务用房302.47平方米，消防控制室60.56平方米，发电机房排烟井38.76平方米，防空警报间14.82平方米，小区大门65.54平方米）；总套数1506套，容积率3.10，绿地率30%；机动车停车位1563辆，其中：地下停车位1329辆，地面停车位234辆；非机动车停车位3170辆，其中：地面停车位932辆，地下停车位2238辆（含电动车1506辆。电动自行车不少于1辆/户配建）。

物业管理类型：商业、高层住宅、多层住宅等

前期物业服务合同期限：合同期限为五年；但在本合同期限内，业主委员会或业主与新的物业服务人签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

招标范围：江语屿境城项目前期物业管理服务。

四、投标人的资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定要求注册的）满足本次采购服务且在广西物业服务行业信用信息管理系统备案；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动；

5.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与本项目采购活动；

6.本项目不接受联合体投标；

7.本项目不接受未按招标文件规定的方式获取本招标文件的投标人参与投标。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2024年6月27日至2024年7月4日止（工作日，双休日和法定节假日不办理业务），每日上午8时00分到12时00分，下午15时00分到18时00分（北京时间）。

2.获取地点：广西诚联项目管理有限公司（广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼）。

3.获取招标文件方式：（1）有效的营业执照副本；（2）有效的法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证，携法定代表人授权委托书原件(委托书必须明确委托权限及时间)；上述资料收复印件（授权委托书原件除外），所有复印件加盖单位公章。

4.售价：招标文件工本费每本250元，不代办邮购，不提供电子版招标文件，招标文件售后不退。

六、投标文件投标截止时间和地点

投标截止时间：2024年7月18日09时30分（北京时间）

投标地点：广西诚联项目管理有限公司（广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼）

投标人应在投标文件提交起止时间内，将投标文件密封送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

七、开标时间及地点

开标时间：2024年7月18日09时30分（北京时间）

开标地点：广西诚联项目管理有限公司（广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼）

八、公告媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、广西玉林市人民政府门户网站（www.yulin.gov.cn）。

九、联系事项

1.招标人名称：中铁十八局集团玉林房地产开发有限公司

地址：玉林市玉州区二环北路1299号中鼎金投大厦六楼

联系人：文媚，联系电话：0775-*******

2.招标代理机构名称：广西诚联项目管理有限公司

地址：广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼

项目联系人：宁盛龙，联系电话：0775-*******

十、监督检查部门及电话：玉林市玉州区住房和城乡建设局 0775-*******

2024年6月27日

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