序号

服务名称

服务标准

计量单位

数量

单价（元/月/平方米）

预算金额（万元）

实施地点

实施时间

采购方式

评价方式

验收标准

备 注

1

长春某部家属院物业服务机构（在用）

①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。
②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和所服务单位《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。
③提供物业费代收服务。并且甲方有权随时查看物业费收取及支出情况。

平方米

*****

1.15

23.25

长春市朝阳区；长春市南关区

签订合同后15日内进场实施

竞争性谈判

经评审的最低价法

保安、保洁及万能工人数未按要求配备齐全且经书面告知后7日内未配备齐全的将扣除履约保证金；服务标准不达标且书面指出后仍无法达到标准的，每次扣除履约保证金5%，履约保证金不足后将解除合同。

①总面积为*****m2，需求表中空余和在用面积为约数，用于计算报价总价，签订合同及结算时按照实际空余和在用面积核算
②空余部分报价单价应小于在用部分报价单价

2

长春某部家属院物业服务机构（空余）

①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。
②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和所服务单位《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。
③提供物业费代收服务。并且甲方有权随时查看物业费收取及支出情况。

平方米

*****

1.07

56.75

长春市朝阳区；长春市南关区

3

长春某部空余房地产看管物业服务机构

①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。
②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。

保安（人）

4

3500元/人/月

16.8

长春市朝阳区；长春市南关区

保安人数未按要求配备齐全且经书面告知后7日内未配备齐全的将全额扣除履约保证金；服务标准不到位且书面指出后仍无法达到标准的，每次扣除履约保证金的5%，履约保证金不足后将解除合同

合计

96.8万元（其中在用公寓房物业费由服务商向住户代为收缴，空余房地产物业费与保安费用由甲方开支）