翁牛特旗政府采购中心

竞争性谈判文件

编号: 翁政采（2016）第278
项目名称：翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目（四次）

二0一六年七月二十日

竞争性谈判文件首页
项目名称翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目
项目采购编号WZC2016- 278
政府采购
中心意见

　法人代表签字（盖章）
采购人复核
及修改意见

　　法人代表或授权委托人
　　　签字(盖章)

本次竞争性谈判的实质性条款
一、本次采购的方式是竞争性谈判。
二、参加谈判的供应商必须具有独立法人资格并具有房屋建筑三级（含三级）以上资质，有能力承担本次采购项目的法人或其他组织。谈判时须携带企业营业执照副本原件;税务登记证副本原件;组织机构代码证副本原件;法定代表人亲自参加的，携带法定代表人身份证明书；委托他人参加的，携带法定代表人亲自开具的授权委托书及被委托人身份证原件;安全生产许可证副本原件；资质证书原件等。
三、参加谈判的供应商应公司账户交纳谈判保证金，本次谈判的谈判保证金为人民币16000.00元。未成交供应商的谈判保证金在谈判会议结束后五个工作日内全额返还。
投标保证金账户名称：翁牛特旗政府采购中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司翁牛特旗支行
账号：****************235
行号：********0013
退换投标保证金手续费有投标人负责

成交供应商须提交履约保证金，履约保证金为成交价格的10%。
履约保证金账户名称：翁牛特旗政府采购中心
开户银行：中国农业发展银行翁牛特旗支行
账号：***********************
退换投标保证金及履约保证金手续费有投标人负责。
四、本工程需整包投标。
五、供应商根据本谈判文件要求，准备响应性谈判文件正本一份、副本二份（供应商自留电子版，决算审计采购中心不再提供投标文件）。如果出现供应商的最终报价相等, 谈判小组对报价相等的供应商提交的投标文件就资质、施工业绩、施工能力、技术参数、服务承诺、报价等方面进行综合评审或重新组织报价,确定成交侯选供应商。
六、所有文件不得仿冒、伪造。供应商所投项目技术参数必须实质性响应招标文件要求。
七、本次谈判分两轮三次报价（含第一次报价），第一次为开标现场集中书面报价。第二次是在第一次报价基础上，投标人介绍自身情况，并确认招标人需要明确的问题后进行的报价。第三次报价即最终报价也是不得更改的价格。报价应含所投工程项目的全部费用。
八、成交后，按谈判文件的约定及时交纳履约保证金并签订合同。
履约保证金为合同价格的10%。
九、工期：开工时间，合同签订后
完工时间2016年9月30日前 。
十、付款方式：财政资金 集中支付.
（1）工程预付款；无
（2）项目竣工后通过旗内验收拨付总工程款的90%，其余10%竣工验收一年后拨付。乙方应向甲方提供本企业完税凭证、正式发票等会计结算所需的其他票据。
十、本次谈判的时间为2016年7月29日 上午9：00，地点为翁牛特旗政府采购中心会议室。
十一、现场直接确定成交候选供应商，成交公告期满，采购人与候选供应商签订政府采购合同。
十二、特别说明
实质性条款是采购人根据本次采购的目的而确立的供应商必须响应的条款，未对所列条款做响应或承诺的供应商，将被排除在谈判行列之外，敬请各位供应商注意。

翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目竞争性谈判采购公告（四次）
翁牛特旗政府采购中心受翁牛特旗粮食增产计划办公室委托，采用竞争性谈判招标，采购井房项目资格预审。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加。
一、项目概述
1、名称与编号
项目名称：井房项目
批准文件编号：翁采购准字【2016】022号
采购文件编号：WZC2016-278
2、内容及分包情况（技术规格、参数及要求）
包号货物、服务和工程名称数量技术规格、参数及要求预算金额（元）附件材料
1井房项目
1详见招标文件及工程量清单832000.00
二、供应商的资格要求
投标人需具有独立法人资格并具有房屋建筑三级（含三级）以上资质，有能力承担本次采购项目的法人或其他组织。有意参加此项目的供应商于公告之日起到2016年7月27日下午4：30之前（节假日除外）到翁牛特旗政府采购中心报名。谈判时请带齐下列证件原件同时提供以下证件复印件二份并加盖公章：（1）企业营业执照、税务登记证（副本）;（2）组织机构代码证；（3）安全生产许可证；（4）法人授权委托书（5）被授权人身份证及法定代表人身份证复印件（6）资质证书；（7）采购人所在地人社部门出具的企业劳动保障守法诚信证明材料；（8）采购人所在地安监部门出具的投标企业生产安全事故信息档案证明材料；（9）采购人所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询告知函原件；
资质审核合格的供应商在翁牛特旗政府采购中心网站下载招标文件。工程量清单翁牛特旗粮食增产计划办公室领取。开标时间2016年7月29日 。开标现场提供上述原件现场审验。
其他要求：本项目如有变更，将在翁牛特旗政府采购中心网站建设工程栏目发布更正补充，请供应商随时关注。翁牛特旗政府采购中心不再另行通知。

三、资格审查时间及地点
资格审查时间：2016年7月20日至2016年7月27日，每个工作日上午 8:30—12:00 时，下午2:30 — 4:30时。
资格审查地点：翁牛特旗农牧大厦1楼（农牧大厦）。
四、联系方式
采购代理机构名称：翁牛特旗政府采购中心
地址 ：翁牛特旗农牧大厦一楼（农牧大厦）
邮政编码 ：024500
联系人 ：崔志伟
联系电话 ：****-*******
采购单位名称：翁牛特旗粮食增产计划办公室
地　　址：翁牛特旗乌丹镇
邮政编码：024500
联 系 人：隋国文
联系电话：****-*******

翁牛特旗政府采购中心

2016年7月20日

竞争性谈判邀请函
公司：
翁牛特旗政府采购中心受采购人的委托，依据政府采购法和翁牛特旗集中采购目录的规定对翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目进行集中采购，通过竞争性谈判方式确定成交供应商，现诚挚地邀请贵公司前来参加谈判。
一、采购编号：WZC2016-278
二、采购项目：翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目
三、谈判时间：2016年7月29日 上午9：00整。因特殊情况招标人有权推迟谈判时间，并书面通知所有报名供应商。
四、谈判地点： 翁牛特旗政府采购中心会议室
五、谈判要求：
参加谈判的供应商应提供以下证件和材料备查
（一）企业营业执照副本（原件）；
（二）税务登记证副本（原件）；
（三）组织机构代码证副本（原件）；
（四）谈判代表授权委托书及身份证（原件）；
（五）谈判代表身份证（原件）；
（六）资质证书（原件）；
六、评标方法：最低评标价法
七、联系人：王振民
电 话：0476—*******
翁牛特旗政府采购中心
二0一六年七月二十日

投标人须知前附表
序号内 容
1招标项目名称：翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目
标书编号：翁政采（2016）第278号
2招标人：翁牛特旗政府采购中心
招标人地址：翁牛特旗政府采购中心1306室
3谈判保证金:人民币壹万捌仟圆整。
谈判保证金必须在投标截止期前交到翁旗政府采购中心
4投标有效期：开标后六十个工作日
5本工程整包投标。
5标书发放时间：2016年7月20日至7月27日
标书发放地点：翁牛特旗政府采购中心
6投标书递交至：翁牛特旗政府采购中心谈判会议现场
投标截止时间：2016年7月29日 上午9：00
投标书接收人:翁牛特旗政府采购中心
7投标书正本份数：1份
投标书副本份数：2份
8谈判时间：2016年7月29日 上午9：00
谈判地点：翁牛特旗政府采购中心会议室
9联系人：王振民
联系电话：0476-*******

第一部分 供应商须知
1、适用范围
1.1资金来源：财政资金。
1.2本谈判文件仅适用于本次竞争性谈判公告中所述的翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目采购项目。
2、定义
2.1“采购人”系指采购本次翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目，并与成交供应商签订合同的单位，即翁牛特旗粮食增产计划办公室。
2.2“招标人”系指受采购人的委托组织本次竞争性谈判的机构，即翁牛特旗政府采购中心。
2.3“投标人”系指经过接受邀请前来参加谈判的投标供应商。
2.4 “项目”系指本次竞争性谈判所采购的翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目。
2.5采购范围:谈判文件中要求的翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目。
3、谈判代表
谈判代表应为投标供应商法人代表或被授权人，被授权人参加谈判的必须持有《法人授权委托书》原件（法人代表亲笔签字、单位盖章），法人或被授权人在谈判现场必须提供身份证原件。
4、谈判费用
投标人自行承担参加谈判有关的全部费用。
5、谈判方式
书面投标和谈判问答相结合方式。
6、谈判内容：按竞争性谈判邀请函中的谈判要求及谈判过程中追加的谈判内容进行一轮或多轮谈判，同时进行轮次报价。
6.1最终报价：最终报价必须为整包投标报价，应包含谈判文件中要求的工程施工、设备及谈判过程中追加的条件等全部费用（包括投标项目价款、施工费、材料费、设备费、装卸费、运输费、技术培训费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用）。
6.2成交供应商所供项目必须符合工程采购要求的技术要求、规格、工期及质量。不符合的视为不响应谈判要求。
6.3交工地点：翁牛特旗粮食增产计划办公室指定。
6.4工期时间：开工时间，合同签订后
完工时间2016年9月30日前。
6.5供应商承诺。
6.6翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目建设地点详细地点翁牛特旗粮食增产计划办公室指定。
7、评标办法：最低评标价法。
7.1在所有满足本次谈判文件及谈判过程中追加内容要求的供应商中，谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。以各供应商的最后一次报价为最终报价，并将结果通知所有参加谈判的供应商。最低报价不能作为成交的唯一保证，若某投标人的报价明显低于工程项目成本价格，谈判小组一致认为其报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权通知投标人在规定的期限内进行解释。若该投标人未在规定期限内做出解释，或所做解释不合理，谈判小组可认定该投标人投标报价低于成本价，该投标将被拒绝。
7.2如果所有供应商的报价全部超出本次采购的最高支付价，谈判小组有权决定本次谈判中止，由谈判小组及采购人、监督单位协商后申请确定其他采购方式或以书面形式要求所有投标人在同一现场同一时间以单独保密形式重新报价。如果参加本次谈判的投标供应商不足三家时，将另行决定采购方式或按照《内蒙古自治区财政厅关于印发〈内蒙古自治区政府采购非招标采购方式管理暂行办法〉的通知》的规定执行。
7.3当出现特殊情况，由谈判小组根据有关法律、法规的内容可作为此谈判文件的修改或补充。
8、投标截止时间:2016年7月29日 上午9：00。
9、谈判时间:2016年7月29日 上午9：00。因特殊情况招标人有权推迟谈判时间，并书面通知被邀请所有供应商。
10、谈判文件递交：竞争性谈判会议开始后，投标供应商按会议主持人的要求现场递交投标文件 。
11、投标及谈判地点： 翁牛特旗政府采购中心会议室。
12、投标保证金
12.1投标人必须在投标截止时间前向招标人提交投标保证金为人民币壹万捌仟圆整。
12.2没有提交投标保证金的供应商不准参加谈判。
12.3成交结果公示五天后，采购中心向成交供应商发放成交通知书。收到成交通知书的供应商不能按成交通知书中规定时间与采购人签订政府采购合同，或提供虚假材料的，其投标保证金将被没收。
12.4未成交供应商的投标保证金将在谈判会议结束后五个工作日内无息退还。
13、不予谈判情况：投标人出现下列情况之一的，招标人可认定其不能完全响应谈判文件要求，不予进行谈判。
13.1投标人没有按谈判文件中的要求提供有关资质原件。
13.2投标人的第一次书面投标报价单没有进行单独密封。
13.3参加谈判的投标人不能提供法人身份证明或未经公司法定代表人授权、不能提供授权人代表身份证明的。
13.4投标人不响应谈判文件中付款方式和交工时间。
13.5投标人不响应招标文件中其他有关内容的。

第二部分 竞争性谈判程序
一、向具有独立法人资格并具有房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质以上资质，有能力承担本次采购项目的法人或其他组织发出谈判邀请函。
二、成立谈判小组。成立本次谈判委员会，下设谈判小组，成员由采购人及技术、经济等方面的专家3人组成。具体负责本次采购项目谈判事宜等。
三、谈判过程。由翁旗政府采购中心组织有关部门及专家与各供应商分别进行一轮或多轮谈判，最后由所有实质性响应谈判文件要求及谈判中追加内容的投标供应商在同一时间同一场合密封报出最后一轮不得更改的价格。谈判内容将以《谈判纪要》的形式记录存档备查。
四、确定成交候选供应商。由谈判小组根据谈判内容及谈判结果按照符合采购需求且报价最低的原则确定成交供应商。
五、发成交通知书。根据采购人确定的成交供应商，由翁牛特旗政府采购中心向成交供应商发放《成交通知书》,翁牛特旗政府采购中心对未中标的供应商不做未中标原因解释。
六、签订政府采购合同。成交供应商应按《成交通知书》中规定的时间、地点与采购人签订政府采购合同，否则按放弃中标处理。如因采购人原因不按期签订采购合同，采购人应承担相应责任。
七、验收。本次采购项目由采购人组织有关部门及专家依据国家规范标准负责验收并签字确认。

第三部分 招标项目内容
序号项目名称项目规格建设地点单位数量
1翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目详见图纸及工程量清单翁牛特旗粮食增产计划办公室项1

技术规格要求：按照设计图纸施工
工程材料、设备及工程质量按照相关规范和国家强制标准实施。

1.实体工程量清单到翁牛特旗粮食增产计划办公室领取
2.图纸及技术规格、建设说明翁牛特旗粮食增产计划办公室领取
3.投标需整标投标
4.建设内容以工程量清单及图纸为准
5.项目内容有描述不清楚的由采购人负责解释。
2015年粮食增产井房采购表(二包）
序号项目实施地点单位数量规格（长*宽）单价（元）金额（元）
井 房81832000
一乌敦套海镇座10
1新府村座64*3m1200072000
2敖之木村座44*3m1200048000
二海拉苏镇座9
3呼勒塔拉嘎查座92*3.5m1000090000
三阿什罕苏木座1
4高日苏嘎查座14*3m1200012000
四白音套海苏木座33
5白音套海嘎查座332*3.5m10000330000
五格日僧苏木座28
6道老毛都嘎查座32*3.5m1000030000
7呼鲁斯太嘎查座252*3.5m10000250000

第四部分 投标文件的构成
一、投标文件组成包括三部分
第一部分：投标函部分
1.谈判保证函。2.法定代表人授权委托书。3.法定代表人身份证明和授权委托人身份证明3.投标人的一般情况4.企业简介5.工程竣工日期响应文件、6付款方式响应文件、7工程质量承诺及方案8施工能力说明文件。9企业资质材料：营业执照（复印件）；税务登记证（复印件）；组织机构代码证（复印件）；资质证书（复印件）、拟派现场施工人员(项目经理、建造师、施工员、质检员、技术员)。10、其他材料：采购人所在地人社部门出具的企业劳动保障守法诚信证明材料；采购人所在地安监部门出具的投标企业生产安全事故信息档案证明材料；采购人所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询告知函材料。企业奖励以及对谈判有力的说明文件。
第二部分：商务部分：
（一）投标工程单价分析及预算（自制）。
（二）投标报价函（见附表），必须单独密封。
第三部分：技术部分
（一）施工组织计划（自制）。
二、投标文件编制及装订
投标文件要求正本一份，副本两份（副本为正本的复印件），统一使用A4规格纸张打印，正本需在右上角用红字标明“正本”字样，且自封面至尾页每页必须有法人代表或授权委托人签名并加盖公章。副本为正本的复印件，副本封面标明“副本”字样，同时按投标文件构成顺序编写目录，页码应连续，页码应由打印机机打生成。牢固胶粘装订成册（各种用活页夹、文件夹、塑料方便式书脊装订均不认为是牢固装订）。否则按无效投标处理。
第一次书面报价表应由法定代表人或经其授权的委托代理人签字并加盖公章。第一次书面报价表不得装订在投标文件中，应单独放入密封的小信封内，投标时与投标文件一同递交，供招标人唱标时使用。
三、提供部分格式参照、未提供格式的自制。

第五部分 投标文件格式与要求

格式一、投标文件封面与目录

翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目
竞争性谈判文件

招标编号：WZC2016-278
项目名称：翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目

投标人：
法定代表人： 授权人：
投标人地址：
联系电话：
日 期： 年 月 日

格式二 谈判保证函

翁牛特旗政府采购中心：
（投标单位），授权 （代表人名称职务）为全权代表，参加贵中心组织的 （采购编号）即 （项目）的竞争性谈判活动，并做出如下承诺：
1、完全响应谈判文件内容。
2、遵守翁牛特旗政府采购活动之规定，按谈判文件和谈判程序进行谈判。
3、保证按谈判文件规定的时间保质保量地完成此次采购项目。
4、保证全面、认真地履行合同，承担合同的权利和义务。
5、按要求交纳谈判保证金和履约保证金。
6、自行承担参加谈判的相关费用。
7、与谈判有关的一切来往通讯请寄：
地址： 邮编：
电话： 传真：
谈判单位：（盖章）
法人代表：（签字）

年 月 日

格式三 法定代表人身份证明

单位名称：
地 址：
姓 名： 职务：
系 的法定代表人。为投标此次 项目。签署上述项目的投标文件，进行签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：(盖章)

日 期 ： 年 月 日

*后附身份证复印件

格式四 授 权 委 托 书

本授权委托书声明：我 （姓名）系
（单位名称）的法定代表人，现授权委托
（单位名称）的 （姓名）
为我公司代理人，将以我公司的名义参加
（招标人名称） 谈判的投标活动。代理人在资格审查、投标、开标、合同签订中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
法定代表人：（签字、盖章）
投标人：（盖章）

授权委托日期： 年 月 日
注：1、本授权委托书与本人有效身份证对照使用；
2、投标书中装订经核验的授权委托书复印件。

格式五 第一次书面投标报价
项目名称：翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目采购项目
序号项目名称建设地点单位数量单价总价
1翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目翁牛特旗粮食增产计划办公室项1

竣工时间：
合计人民币（大写）：佰 拾 万 仟 佰 拾 圆 角 分（￥： ）
投标人名称： （盖章）
法定代表人或委托代理人： （签名）
年 月 日
注： 1、投标供应商书面报价包含投标工程项目施工费、材料费、设备费、装卸费、运输费、技术培训费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2投标人如果需要对报价或其它内容加以说明，可在备注栏内填写。
3、此表应经法定代表人或授权委托人签名，并加盖公章。
4、此表必须单独密封在信封内，单价分析在投标文件中体现。
5、单价分析与本表报价必须一致
6、投标供应商，需整标投标，不得分包，违法转包。

格式七、
施工能力说明文件
主要内容：施工机械配备、工程技术人员、资金使用等方面
（投标人自制）

格式八、
交工日期响应文件
（投标人自制）

格式九、
付款方式响应文件
（投标人自制）

格式十、
施工组织计划
内容包括：施工方案与技术措施，有施工管理体系与措施，安全管理体系与措施，环境保护管理体系与措施，工程进度计划与措施，施工质量控制措施等
（投标人自制）

格式十一、
投标单价分析及施工预算
注：总价与投标报价单 价格相一致，第二、三次会场报价可不做
（投标人自制）

格式十二、

售后服务承诺及方案
工程质量、后期服务承诺要有承诺书，加盖单位公章及签字；服务电话、场所、人员、服务机构要详实具体。
（投标人自制）

第五部分 成交通知书及合同草案

成交通知书

：
在翁牛特旗政府采购中心组织的翁牛特旗粮食增产计划办公室井房项目竞争性谈判采购项目中（项目编号：WZC 2016-278），根据谈判小组评审，经采购人综合考核，确定你单位为成交供应商，成交总金额为人民币： 元。现将有关事项通知如下：
一、请接到本通知后，于2016年 月 日前与采购人签订政府采购合同，逾期视为自动放弃。
二、合同编号：WZC-HT2016-278。
三、签订合同地点：内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗政府采购中心1306室。
四、按照采购文件规定，签订合同时需向翁牛特旗政府采购中心交纳履约保证金，金额为成交总价的10%。
五、届时请带齐下列证件。
（一）采购文件上规定的文件材料（含法定代表授权书）。
（二）单位公章或合同专用章。
（三）必备的单位开户名称、开户银行、帐号等。
特此通知。

翁牛特旗政府采购中心
年 月 日

本通知一式四份，采购人、中标供应商、采购中心、财政局政府采购监督管理办公室各一份。

第四章 合同条款及格式
建筑工程施工合同
第一部分　协议书
发包人（全称）：翁牛特旗粮食增产计划工程办公室
承包人（全称）：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
　　工程名称：井房工程
　　工程地点：翁牛特旗粮食增产项目区　　
工程内容：井房建设
　　资金来源：政府投资
二、工程承包范围
　　承包范围：井房施工
三、合同工期
　　工期：2016年9月30日前交付使用。非甲方原因，每超工期一日罚乙方5000.00元，依此类推。
　　
　　四、质量标准
　　工程质量标准：合格工程以上
五、合同价款
合同总价最后以审计部门决算审计为准，工程变更、工程漏项按照有关规定执行。
　　金额人民币（大写）：
六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　1.本合同协议书
　　2.中标通知书
　　3.投标书及其附件
　　4.本合同专用条款
　　5.本合同通用条款
　　6.标准、规范及有关技术文件
　　7.图纸
　　8.工程量清单
　　9.工程报价单或预算书
　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 2016年 月 日
合同订立地点：翁牛特旗政府采购中心
本合同双方约定双方签字并盖章后生效。
采购执行机构：翁牛特旗政府采购中心 （公章或合同章）

法人代表签字：
地址：翁牛特旗政府采购中心1306室
电话：0476-*******

甲方：翁牛特旗粮食增产计划办公室 （公章或合同章）

法人代表签字：
委托代理人签字：
开户银行：
帐号：
地址：
电话：

乙方： （公章或合同章）

法人代表签字：
委托代理人签字：
开户银行：
帐号：
地址：
电话：

第二部分 通用合同条款
通用合同条款直接引用中华人民共和国住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局制定《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-2013-0201）第4页至101页。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。如有冲突，按照专用条款执行。

第三部分 专用合同条款
1. 一般约定
1.1 词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括： 无 。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名 称：   ；
资质类别和等级：   ；
联系电话：  ；
电子信箱： ；
通信地址：  。
1.1.2.5 设计人：
名 称：   ；
资质类别和等级：房屋建筑 级  ；
联系电话：   ；
电子信箱：   ；
通信地址：  。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。
1.1.3.9 永久占地包括：    。
1.1.3.10 临时占地包括：   。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件： 。
1.4 标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括： 房屋建筑施工规范 。
1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： 无 ；
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：  。
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按照第一部分协议解决 。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后7日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：2套  ；
发包人向承包人提供图纸的内容：结构、给排水、电气、采暖。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：无 ；
承包人提供的文件的期限为：无 ；
承包人提供的文件的数量为： ；
承包人提供的文件的形式为：  ；
发包人审批承包人文件的期限：   。
1.6.5 现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：   。
1.7 联络
1.7.1发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件的地点：   ；
发包人指定的接收人为：    。
承包人接收文件的地点：  ；
承包人指定的接收人为：  。
监理人接收文件的地点：   ；
监理人指定的接收人为：   。
1.10 交通运输
1.10.1 出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：  。
1.10.3 场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：  。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：    。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 乙方 承担。
1.11 知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：甲方 。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 只能用于本工程，不得出让、转借、复制、在原作品上改动 。
1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 甲方。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：工程施工完毕，验收合格，由甲方收回 。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：无 。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 按有关规定执行 。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程清单漏项按有关规定调整 。
2. 发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名：单立军  ；
身份证号：   ；
职 务：  ；
联系电话：    ；
电子信箱：    ；
通信地址：  。
发包人对发包人代表的授权范围如下：由发包人全权代表 。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：合同签订后7日内 。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：三通一平 。
2.5 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：无 。
发包人是否提供支付担保： 无  。
发包人提供支付担保的形式： 无 。
3. 承包人
3.1 承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容： 完整竣工图纸2份 。
承包人需要提交的竣工资料套数： 2套 。
承包人提交的竣工资料的费用承担： 乙方 。
承包人提交的竣工资料移交时间： 工程竣工15日内 。
承包人提交的竣工资料形式要求： 按照甲方要求提供 。
（10）承包人应履行的其他义务： 。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名：  ；
身份证号：   ；
建造师执业资格等级：  ；
建造师注册证书号： ；
建造师执业印章号： ；
安全生产考核合格证书号： ；
联系电话：   ；
电子信箱：  ；
通信地址：  ；
承包人对项目经理的授权范围如下：负责工地一切事务。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 不低于20天。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
按提供虚假信息骗取招标 。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 每日1000元 。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 扣留中标金额的10% 。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 停止施工 。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按照投标文件要求检查现场管理机构。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：  。
3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 。
3.5 分包
3.5.1 分包的一般约定
禁止分包的工程包括： 不得分包 。
主体结构、关键性工作的范围： 。
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括： 。
其他关于分包的约定： 。
3.5.4 分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定： 。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 工程竣工验收合格，移交乙方止 。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保： 提供履约担保 。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 中标金额的10% 。
4. 监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容： 。
关于监理人的监理权限： 。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
。
4.2 监理人员
总监理工程师：
姓 名：  ；
职 务：   ；
监理工程师执业资格证书号：  ；
联系电话：   ；
电子信箱：  ；
通信地址：  ；
关于监理人的其他约定：  。
4.4 商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1） ；
（2） ；
（3） 。
5. 工程质量
5.1 质量要求
5.1.1 特殊质量标准和要求： 合格工程以上 。
关于工程奖项的约定： 。
5.3 隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 1天 。
监理人不能按时进行检查时，应提前 4 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： 8 小时。
6. 安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 承 包人严格遵守住建部门施工安全有关法规，确保施工安全。在施工时发生安全事故，完全由承包人负责 。
6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 。
关于编制施工场地治安管理计划的约定： 。
6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工的要求： 。
6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： 。
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 。
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 工程开工后7日内 。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限： 。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： 。
7.5.2 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 。
7.6 不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定： 。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1） ；
（2） ；
（3） 。
7.9 提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励： 无 。
8. 材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 。
8.6 样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 。
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定： 无 。
9. 试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要配置的试验场所： 。
施工现场需要配备的试验设备： 。
施工现场需要具备的其他试验条件： 。
9.4 现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定： 。
10. 变更
10.1变更的范围
本项目不允许合同期内变更账号和企业名称。
关于变更的范围的约定： 。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价的约定: 。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限： 。
发包人审批承包人合理化建议的期限： 。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 。
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。
10.7.1 依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。
10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。
第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定： 。
10.8 暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定： 。
11. 价格调整
11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定： 。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： ；
第2种方式：采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定： 。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± %时，其超过部分据实调整。
第3种方式：其他价格调整方式： 。
12. 合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围： 。
风险费用的计算方法： 。
风险范围以外合同价格的调整方法： 。
2、总价合同。
总价包含的风险范围： 。
风险费用的计算方法： 。
风险范围以外合同价格的调整方法： 。
3、其他价格方式： 。
12.2 预付款
12.2.1 预付款的支付
预付款支付比例或金额： 无 。
预付款支付期限： 。
预付款扣回的方式： 。
12.2.2 预付款担保
承包人提交预付款担保的期限： 。
预付款担保的形式为： 。
12.3 计量
12.3.1 计量原则
工程量计算规则： 。
12.3.2 计量周期
关于计量周期的约定： 。
12.3.3 单价合同的计量
关于单价合同计量的约定： 。
12.3.4 总价合同的计量
关于总价合同计量的约定： 。
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： 。
12.3.6 其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序： 。
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
关于付款的约定：
（1）工程预付款；无
（2）工程竣工并经过旗内初验合格， 付合同总价款的90%，余下10%验收一年后无质量问题一次性无息付清。
（3）该项工程款由旗财政集中支付。
12.4.2 进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定： 。
12.4.3 进度付款申请单的提交
（1）单价合同进度付款申请单提交的约定： 。
（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： 。
（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： 。
12.4.4 进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人的期限： 。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 。
（2）发包人支付进度款的期限： 。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方： 。
12.4.6 支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批： 。
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： 。
13. 验收和工程试车
13.1 分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： 小时。
13.2 竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定： 。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 。
13.2.5移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限： 。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容： 。
（1）单机无负荷试车费用由 承担；
（2）无负荷联动试车费用由 承担。
13.3.3 投料试车
关于投料试车相关事项的约定： 。
13.6 竣工退场
13.6.1 竣工退场
承包人完成竣工退场的期限： 。
14. 竣工结算
14.1 竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限： 。
竣工结算申请单应包括的内容： 。
14.2 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限： 。
发包人完成竣工付款的期限： 。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 。
14.4 最终结清
14.4.1 最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数： 。
承包人提交最终结算申请单的期限： 。
14.4.2 最终结清证书和支付
（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 。
（2）发包人完成支付的期限： 。
15. 缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限： 按国家标准 。
15.3 质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定： 。
15.3.1 承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第 种方式：
（1）质量保证金保函，保证金额为： ；
（2） %的工程款；
（3）其他方式: 。
15.3.2 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第 种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）其他扣留方式: 。
关于质量保证金的补充约定： 。
15.4保修
15.4.1 保修责任
工程保修期为： 二年 。
15.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 。
16. 违约
16.1 发包人违约
16.1.1发包人违约的情形
发包人违约的其他情形： 。
16.1.2 发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任： 。
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： 。
（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： 。
（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： 。
（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： 。
（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： 。
（7）其他： 。
16.1.3 因发包人违约解除合同
承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
16.2 承包人违约
16.2.1 承包人违约的情形
承包人违约的其他情形： 。
16.2.2承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法： 。
16.2.3 因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定： 。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 。
17. 不可抗力
17.1 不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 。
17.4 因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 天内完成款项的支付。
18. 保险
18.1 工程保险
关于工程保险的特别约定： 。
18.3 其他保险
关于其他保险的约定： 。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： 。
18.7 通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定： 。
20. 争议解决
20.3 争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 。
20.3.1 争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定： 。
选定争议评审员的期限： 。
争议评审小组成员的报酬承担方式： 。
其他事项的约定： 。
20.3.2 争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定： 。
20.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （1） 种方式解决：
（1）向 翁牛特旗 仲裁委员会申请仲裁；
（2）向 人民法院起诉。