项目概况

平桥美好未来社区全过程营销代理及案场服务运营项目潜在供应商应登录“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市））（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统进行网上投标”获取招标文件，并于2024年 7 月 18 日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：平桥美好未来社区全过程营销代理及案场服务运营项目

2、项目编号：信国资（公开招标）2024-021号

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：约3710万元

5、采购需求：

5.1采购范围：

一包：平桥美好未来社区全案销售代理工作，具体承包范围包括但不限于以下内容：组建销售团队，接待客户的咨询参观，各类广告的设计、制作与发布，宣传推广活动的策划与执行，项目产品的认购、签约及回款的相关手续办理，以及为达成销售目标的各类保障措施。具体内容详见招标文件“第五章 招标需求”。

二包：平桥美好未来社区销售案场、办公区及展示区服务工作，具体范围包括但不限于销售案场、办公区及展示区环境保洁管理服务、礼宾服务、秩序维护服务、客户接待服务、会务水吧服务、服务区域内绿植采购、设施设备工程报修、维修及维护保养、环境维护服务、办公区综合后勤服务、突发应急事件处置、员工餐饮采购（暂按照60人，一天三餐）等。具体内容详见招标文件“第五章 招标需求”。

5.2服务期限：

一包：自本合同签订之日起至项目销售去化至95%。

二包：服务周期为2年，具体以采购人开工时间为准。采购人有权视年度合同的服务评估情况，决定是否继续合作。如继续合作，则双方在自愿、平等协商一致的基础上，可续签1年合同，费用不变，最多续签2年。

6、本项目是否接受联合体投标：否

7、是否接受进口产品：否。

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业采购该项目符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库******号）第六条第3款之规定：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位发展等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1本项目适用信用承诺（详见下述要求）。

（一）在本项目政府采购活动中，供应商在投标（响应）时，可对照资格要求进行自主核对，确定符合资格要求的，可按照规定提供相关承诺函（详见招标文件格式“资格审查资料”附件），供应商只需在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，不再需要提供以下证明材料：

①符合国家相关规定的财务状况报告（2023年度财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明）；

②依法缴纳税收的证明材料（默认开标前12个月内任意1个月纳税证明，新成立公司不足1个月的，无须提供此材料）；

③依法缴纳社会保障资金的证明材料（默认开标前12个月内任意1个月缴纳社会保障证明，新成立公司不足1个月的，无须提供此材料）；

④具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（默认履行合同的法定营业执照）；

⑤参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

⑥未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

（二）供应商在中标（成交）后，应将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人（采购代理机构）核验，经核验无误后，由采购人发出中标（成交）通知书。采购人、采购代理机构在发布中标结果公告时，资格证明材料需同其他要求发布的文件一起发布。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：2024年6月28日00时00分至2024年7月4日23时59分（北京时间）。

2、地点：登录“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站，凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统进行网上投标。

3、方式：

3.1投标人注册：投标企业首先登录“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站进行交易主体注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

3.2办理CA数字证书：完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。

3.3招标文件获取方式：投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站下载中心栏目内下载或在招标文件文件领取页面下载）。

3.4请投标人下载招标文件后及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。

4、售价：招标文件售价0元。

四、投标文件提交：

1、时间：2024年7 月18 日09时30分（北京时间）；

2、投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传加密的电子投标文件(*.XYTF格式)。注：加密电子投标文件逾期上传采购人不予受理。

五、投标文件的开启：

1、时间：2024年7 月18日09时30分（北京时间）；

2、地点：信阳市公共资源交易中心第 3 开标厅。

六、发布公告的媒介及招标公告期限：

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）》网上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜：

1、本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/xinyang/login.html，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

2、投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。

3、逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

4、不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册。

特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系：

1.采购人信息

采购人：信阳鼎信平西置业有限公司

地址：河南省信阳市平桥区平西街道办事处阳光花园路36号

联系人：王先生

联系方式：178*****088

2.采购代理机构信息

采购代理机构：信阳市国资运营研究院有限公司

地址：河南省信阳市羊山新区新六大街30号中材地勘河南总队北配楼2楼

联系人：张祺

电话：186*****166

3.项目联系方式

联系人：张祺

电话 ：186*****166

4.监督部门信息

监督单位：信阳市财政局监督一科

联系人：卢先生

联系电话：0376-*******