出租方名称：扬州工业职业技术学院

统一社会信用代码：123*****466******F

经济类型：国资监管机构/政府部门

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于经营自动销售瓶装水及瓶装饮料。销售多品种、多品牌饮料满足学生需求。不得经营其他范围业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）具有完全民事行为能力的依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户。

（二）拥有食品经营许可证（涉及销售预包装食品）。

（三）只售卖预包装饮料，并需提供至少3个及以上公司品牌饮料的购货发票或购销协议，以保证给校园师生多元化的需求提供选择。

（四）具备2021年1月1日以来三个及以上同类型服务业绩，须提供相应的经营合同。

（五）意向承租方在近3年内未发生重大责任事故，如：经营冲突、失火等（须提供原经营单位证明或提供承诺书，承诺书格式自拟）。

二、意向承租方须承诺的事项（提供承诺函，格式自拟）：

（一）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。

（二）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三）意向承租方所雇员工无违法违纪记录承诺，意向承租方所雇员工在校工作期间需持有有效期内健康证上岗。

（四）无条件接受出租方的管理和考核。

与租赁相关的其他条件

1、企业法人营业执照复印件；

2、食品经营许可证（包含销售预包装食品）；

3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4、承租承诺函；

5、相关品牌饮料的购货发票或购销协议；

6、相应的经营合同；

7、出租方要求提供的其他相关材料。

一、保证金金额*****.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_202*****154********.shtml）执行。

1、交易所出具成交确认书后，承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交纳租赁费用：（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）含5‰比例收取，1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（1）与（2）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用。

2、出租方应向交易所支付的交易服务费等费用由承租方承担。