为进一步加强科技城经营性国有资产的监督管理，维护国有资产安全及保值增值，提升国有资产运营效益，现决定对科技城园区内委托我司经营管理的科创中心2号楼东侧1楼京东无人超市、1号楼1楼咖啡厅整体面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

我司根据公开、公平、公正的原则，采取在鄱阳湖生态科技城官网及官微公开对外招选的方式，公开招租流程，公开招租要求，公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

二、招租标的物

江西省九江市濂溪大道798号科创中心2号楼一层东侧-京东无人超市，总面积约95㎡，含无人超市及仓库区。

江西省九江市濂溪大道798号科创中心1号楼一层吉不烦咖啡，总面积约20㎡。

（1）招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全。内部装修完善，功能区域划分合理，基础运营设施齐全。超市及咖啡厅目前处在正常营业状态。

（2）设备清单详见附件1。

三、承租条件

（一）承租方必须保持京东无人超市、咖啡厅外观及功能性。

（二）承租方不得擅自改变标的物内部主体结构，如确有需要，需提前向出租方申请报批，批准同意后方可施行。承租期满后，承租人投入的设备、器械自行运走，且需恢复至承租前交付情况。

（三）租赁期间承租人自行承担因经营所需产生的水费、电费、保洁费和垃圾清运费等相关费用。自觉遵守“门前三包”等各项规定。现有水电容量不足时，由承租人负责增容并承担相关费用。

四、报名条件

（一）投标者需有零售业务经营相关经验（需提供经营协议或营业执照等佐证材料）

（二）接受单位投标和个人投标两种，单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。个人投标要提供身份证和户口簿原件。

（三）遵纪守法，有良好职业道德和服务意识，服从科技城整体管理规划安排，遵守科技城各项规章制度。

（四）投标单位/个人需提供本次招租活动前2年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）。

五、租金、租期及优惠政策

（一）起租价：*****元/年（含物业费）

（二）租期：5年

（三）优惠政策： 5年租金不变。

（四）租金支付方式：按年支付，押一付一。

六、时间安排

递交材料时间：2024年7月1日-7月10日

集中比价时间：2024年7月11日

七、交易方式

（一）我公司根据区域合理规划经营业态，对不符合要求的竞租人给予排除。

（二）竞租人持有效证件(公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。原件备查，复印件须加盖公章)，在规定时间到九江鄱湖物业管理有限公司递交材料报名参与竞租。

（三）入围后，在规定时间，到九江鄱湖物业管理有限公司参与现场租金报价，最高报价出现相同情况，则启动现场公开报价，报价最高者取得租赁权并签订租赁合同。并于当日内缴纳保证金人民币3万元，如未缴纳则视为自动放弃且由第二顺位报价取得租赁权。

八、咨询报名

报名地址：九江市濂溪区濂溪大道699号科创中心

联系人：刘159*****432

沈152*****885

附件1：设备清单