1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称怀化市鹤城区2024年老旧小区改造项目（增补），项目审批、核准或备案机关名称怀化市鹤城区发展和改革局批文名称及编号关于怀化市鹤城区2024年老旧小区改造项目（增补）可行性研究报告的批复、怀鹤发改投〔2024〕55号，项目业主为怀化市鹤城区住房和城乡建设局，主要建设内容本项目为怀化市鹤城区2024年老旧小区改造项目（增补），建设改造内容为：共计划改造怀化工业学校家属区、奶牛场家属区等20个小区，涉及77栋1431户，总建筑面积约11.51万平方米。建设内容主要包括平屋面防水修复，雨棚板修复，坡屋面防水修复，外墙墙体修复，落水管更换，雨污水管道，供水管道修复，公益宣传栏，楼梯间声控照明，防雷修复，充电桩，无障碍通道修缮，窗户窗花排险修复，楼梯间内墙修复，楼梯栏杆除锈刷漆，道路修补，停车位改造，划线工程，绿化改造，健身休闲设施，安防智能化，环卫设施，违章建筑拆除，室外排水管清淤，化粪池清淤，路灯，线路规整，消防设施改造，室外排水管道修复，燃气管道改造，电力改造，新增楼栋牌，新增单元牌等，项目总投资为1681万元，资金来源和落实情况中央财政专项资金、省市区财政配套资金及自筹，已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市鹤城区2024年老旧小区改造项目（增补）工程总承包；
1.2.2 建设地点：怀化市鹤城区老旧小区及周边；
1.2.3 项目基本情况:本项目为怀化市鹤城区2024年老旧小区改造项目（增补），主要建设改造内容包括但不限于：共计划改造怀化工业学校家属区、奶牛场家属区等20个小区，涉及77栋1431户，总建筑面积约11.51万平方米。建设内容主要包括平屋面防水修复，雨棚板修复，坡屋面防水修复，外墙墙体修复，落水管更换，雨污水管道，供水管道修复，公益宣传栏，楼梯间声控照明，防雷修复，充电桩，无障碍通道修缮，窗户窗花排险修复，楼梯间内墙修复，楼梯栏杆除锈刷漆，道路修补，停车位改造，划线工程，绿化改造，健身休闲设施，安防智能化，环卫设施，违章建筑拆除，室外排水管清淤，化粪池清淤，路灯，线路规整，消防设施改造，室外排水管道修复，燃气管道改造，电力改造，新增楼栋牌，新增单元牌等。本项目招标金额为668.29万元。
1.3 工期要求：项目总工期为365日历日，其中：施工图设计30日历日（含施工图审查）；施工工期335日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止）√天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：怀化市鹤城区2024年老旧小区改造项目（增补）工程总承包，包括设计、施工，具体范围为：（1）设计部分：初步设计优化及施工图设计及后续服务；（2）施工部分：根据发包人提供的设计文件和发包人或发包人委托的相关机构审查认可的施工图为准；
1.5 质量标准和保修要求:设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（2016）版》，且要经过发包人或发包人委托的相关机构审查合格，
施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB*****-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具有高级工程师职称；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业二级或以上注册建筑师√资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
√不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：（1）本项目拟任工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人，但必须具备相应的执业资格。
（2）施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建工程。施工项目部关键岗位其他人员采用承诺制，提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，承诺中标后施工项目部关键岗位人员配备不低于湘建建〔2020〕208号《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》文件规定最低配备标准，并及时到建设行政主管部门备案。
（3）联合体投标时，拟任工程总承包项目负责人必须是联合体牵头人单位人员。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021 36]号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告起在怀化市公共资源交易中心的交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在怀化市公共资源交易中心窗口进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为详见外网公告。请投标人登录怀化市公共资源交易中心的交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《怀化市公共资源交易网》、《湖南省政府采购网》上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为怀化市鹤城区发展和改革局、怀化市鹤城区住房和城乡建设局，电话0745-*******。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在怀化市公共资源交易中心的交易平台下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式：0745-*******。
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10.联系方式
招 标 人：怀化市鹤城区住房和城乡建设局；
地 址：怀化市鹤城区金海路；
联 系 人：李先生；
电 话：0745-*******；

招标代理机构：湖南省怀化市建设工程监理有限公司；
地 址：怀化市南环路金磊富域城写字楼10楼；
联 系 人：佘女士；
电 话：0745-*******。


日期：2024年06月28日