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项目地址	辽宁省沈阳市经济技术开发区开发二十五号路6号	招标人	沈阳德开尚宸置业服务有限公司
项目名称	《中德国际社区项目》	项目编号	202421010010119183
资金来源及比例	自筹资金100.00%	招标方式	公开招标
项目总投资	232192万元	标段（包）数量	1
项目规模	占地面积134271.54㎡(最终以土地证面积为准)，建筑面积约298155平方米(最终以规划部门审定面积为准),主要使用功能包括住宅及商业等。容积率不大于1.6，建筑限高80米。本项目采用EPC工程总承包招标方式。其中一期主要建设内容为住宅及商业等，建筑面积约240044.26平方米，投资约182192万元;二期主要建设内容为保障性租赁住房及配套等，总建筑面积约58110.74平方米，投资约50000万元。(建筑面积最终以规划部门审定面积为准)
标段（包）名称	《中德国际社区项目》3#地块施工监理服务（一标段）	标段（包）编号	202421010010119183002
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	监理
投标人资质条件	房屋建筑监理乙级及以上或者工程监理综合资质
标段（包）质量要求	合格
标段（包）招标范围	《中德国际社区项目》3#地块施工监理服务（一标段）项目所在地块总用地面积为17756.86平方米，其中，住宅部分用地面积为13067.37平方米，幼儿园部分用地面积为4689.49平方米。总建筑面积约为61280平方米，其中地上住宅建筑（含商业、配套）面积约为46600平方米，幼儿园建筑面积约为3180平方米，地下建筑面积约为11500平方米。项目建设内容住宅、商业、租售服务中心、配套公共服务设施、幼儿园、配套设备用房、室外道路、景观绿化、围墙、大门等。 《中德国际社区项目》3#地块施工监理服务（一标段）工程建设施工质量、进度、投资的保证及工程建设的多项工作由多方承包人按各自与建设单位签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的主要内容包括但不限于控制工程建设的投资、建设工期和工程质量及安全;进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料。参与工程的交工和竣工验收、工程决算。监理单位受建设单位委托服务范围如下:(包括但不仅限于如下项)场地平整、临建设施施工(包含临时排水、临时大门、临时彩钢房、远程视频监控及防尘喷雾系统、人流通道门禁打卡系统等 10 个百分百要求)、外围挡施工、土石方及边坡基坑支护降水工程、基础工程、人防工程、主体工程、精装修工程(软硬装)、幕墙工程、室内给排水工程、室内消防工程、室内采暖工程、室内通风安装工程、室内电气工程、室内外弱电智能化工程、局自维电力工程、电梯工程、设备机房、室外环境绿化工程、室外排水及消防工程、室外楼体亮化工程等。
投标保证金	1万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货/服务开始/开工日期	2024-09-30	标段（包）供货/服务结束/竣工日期	2027-06-30
项目负责人资格条件	[注册监理工程师·房屋建筑工程 及以上]
标段（包）估算价	104.18万元	标段（包）文件售价	0元
标段（包）开标地点	沈阳市铁西区公共资源交易中心(沈阳市铁西区1北一西路54号)
是否接受联合体投标	不接受	联合体投标要求	无
是否兼投	否	是否兼中	否
招标文件获取时间	2024-06-28 08:30至2024-07-04 17:00	招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地址	请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件
投标文件递交截止时间	2024-07-23 09:30	投标文件递交方法	网上递交
递交地址	请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交
开标时间	2024-07-23 09:30	开标方式	远程开标(不见面交易)
开标方式描述	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评标办法	综合评估法
发布媒介	辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
关于保证金的特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	无
监督部门	沈阳经济技术开发区公共资源交易管理办公室	项目来源	辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	姜女士	监督部门电话	024-25373621
招标人	沈阳德开尚宸置业服务有限公司	邮箱	zhongdezhiye2021@163.com
地址	辽宁省沈阳经济技术开发区中德大街6号甲3
联系人	高大	电话	024-81358760
招标代理机构	沈阳建联工程咨询有限公司	邮箱	441678028@qq.com
地址	沈阳市铁西区飞翔路8-2号
联系人	耿德龙	电话	024-22894260

《中德国际社区项目》3#地块施工监理服务（一标段）
招标公告
项目编号：202421010010119183
项目地址
辽宁省沈阳市经济技术开发区开发二
十五号路 66 号
项目名称
《中德国际社区项目》
资金来源及比例
自筹资金 100.00%
项目编号
招标方式
项目总投资
232192 万元
标段（包）数量
202421010010119183
公开招标
1
招标人
沈阳德开尚宸置业服务有限公司
项目规模
占地面积134271.54㎡(最终以土地证面积为准)，建筑面积约298155平方米(最终以规划部
门审定面积为准),主要使用功能包括住宅及商业等。容积率不大于1.6，建筑限高80米。
本项目采用EPC工程总承包招标方式。其中一期主要建设内容为住宅及商业等，建筑面积
约240044.26平方米，投资约182192万元;二期主要建设内容为保障性租赁住房及配套等，
总建筑面积约58110.74平方米，投资约50000万元。(建筑面积最终以规划部门审定面积为
准)
标段（包）名称
《中德国际社区项目》3#地块施工监
理服务（一标段）
标段（包）编号
202421010010119183002
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
监理
投标人资质条件
标段（包）质量
要求
房屋建筑监理乙级及以上或者工程监理综合资质
合格
标段（包）
招标范围
《中德国际社区项目》3#地块施工监理服务（一标段）项目所在地块总用地面积为
17756.86 平方米，其中，住宅部分用地面积为 13067.37 平方米，幼儿园部分用地面积为
4689.49 平方米。总建筑面积约为 61280 平方米，其中地上住宅建筑（含商业、配套）面
积约为 46600 平方米，幼儿园建筑面积约为 3180 平方米，地下建筑面积约为 11500 平方
米。项目建设内容住宅、商业、租售服务中心、配套公共服务设施、幼儿园、配套设备用
房、室外道路、景观绿化、围墙、大门等。 《中德国际社区项目》3#地块施工监理服务
（一标段）工程建设施工质量、进度、投资的保证及工程建设的多项工作由多方承包人按
各自与建设单位签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的主要内容包括但不限于
控制工程建设的投资、建设工期和工程质量及安全;进行工程建设合同管理，协调有关单
位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料。参与工程的交工和竣工验收、工程决
算。监理单位受建设单位委托服务范围如下:(包括但不仅限于如下项)场地平整、临建设
施施工(包含临时排水、临时大门、临时彩钢房、远程视频监控及防尘喷雾系统、人流通
道门禁打卡系统等 10 个百分百要求)、外围挡施工、土石方及边坡基坑支护降水工程、基
础工程、人防工程、主体工程、精装修工程(软硬装)、幕墙工程、室内给排水工程、室内
消防工程、室内采暖工程、室内通风安装工程、室内电气工程、室内外弱电智能化工程、
局自维电力工程、电梯工程、设备机房、室外环境绿化工程、室外排水及消防工程、室外
楼体亮化工程等。
投标保证金
1 万元
保证金缴纳方式
保函、电汇
标段（包）供货
/服务开始/开工
日期
2024-09-30
标段（包）供货
/服务结束/竣工
日期
2027-06-30
项目负责人资格
条件
标段（包）
估算价
标段（包）
开标地点
是否接受联合体
投标
是否兼投
招标文件
获取时间
招标文件获取地
址
投标文件递交截
止时间
递交地址
开标时间
[注册监理工程师·房屋建筑工程 及以上]
104.18 万元
标段（包）
文件售价
0 元
沈阳市铁西区公共资源交易中心(沈阳市铁西区 1 北一西路 54 号)
不接受
否
联合体
投标要求
是否兼中
2024-06-28 08:30至
2024-07-04 17:00
招标文件获取方
式
无
否
网上获取
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统 https://xbox.lnzb.com 资格确认并领取文件
2024-07-23 09:30
投标文件递交方
法
网上递交
请到辽宁省建设工程投标盲盒系统 https://xbox.lnzb.com 网上递交
2024-07-23 09:30
开标方式
远程开标(不见面交易)
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综
合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。
评标办法
发布媒介
关于保证金的
特殊说明
其他公告内容
监督部门
综合评估法
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招
标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融
服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定
保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符
合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
沈阳经济技术开发区公共资源交易管
理办公室
项目来源
辽宁省投资项目在线审批监管平台
无
监督部门联系人
姜女士
监督部门电话
024-25373621
招标人
沈阳德开尚宸置业服务有限公司
邮箱
zhongdezhiye2021@163.com
地址
联系人
高大
辽宁省沈阳经济技术开发区中德大街6号甲3
招标代理机构
沈阳建联工程咨询有限公司
电话
邮箱
024-81358760
441678028@qq.com
地址
联系人
沈阳市铁西区飞翔路 8-2 号
耿德龙
电话
024-22894260
招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)