瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔2024〕53号

经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：1.具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕39号）。

2. 根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府制定的瑞安市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。具体按照温州市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）瑞安市政府办公室文件（瑞政办2022〕13号文件）相关规定为准。

3. 地下空间要求：在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定，但利用地下空间作为经营用房，具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。03-09地块局部地下空间功能为人防地下室兼停车库。在满足水利要求下，03-09地块局部地下空间（详见红线图）可兼作03-10（1）地块配建停车库统筹使用，地下室顶板标高应满足地上绿地建设要求。

4. 项目竞得人需代建03-09地块绿化工程。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》。暂定建安工程费用签约价为364.7784万元；其他要求详见代建合同。

5. 其他规划要求：按照《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》设置居家社区养老服务设施，新建住宅项目居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，并不得少于20平方米。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 30 天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台(www.zjzrzyjy.com)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2024年7月18日17时至2024年7月26日17时。

七、本次挂牌时间：2024年7月18日17时至2024年7月29日9时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年7月26日17时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

3、竞得人在土地摘牌后，须与瑞安市资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，须与瑞安滨海新区开发建设管理委员会签订《瑞安市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间周边绿化项目代建合同》。

4、该地块在后续施工设计阶段，如设计矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首4楼421室）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市瑞祥新区文庄路777号政务服务中心C后101办公室）

联系电话：0577-********（交易中心），0577-********（自然资源和规划局）。

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:30

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

2024年6月28日