中技建设咨询有限公司受长沙市雨花区华银天际小区第一届业主委员会的委托，对华银天际小区物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。

一、招标项目信息

1.1 项目名称：华银天际小区物业服务项目

1.2 招标代理编号：HNZJC2024-FW(2)-382

1.3.华银天际小区有住宅、商业、办公楼组成，占地面积： *****.96平方米，房屋总建筑面积：******.66平方米，总套（户）数：1542套（户）。其中住宅面积******.85平方米，计1427 套，商铺及商业办公面积 *****.81平方米，计115套，社区用房700平方米。26栋楼、40个单元、55台电梯。6个出口、5个值班岗亭。

二、物业费收费标准及服务期限

2.1 普通住宅：1.5元/㎡/月。

2.2 商业：2.5元/㎡/月。

2.3综合楼：2元/㎡/月。

2.4车位租赁（地面）90元/个/月。

2.5 地下车库卫生管理费:30元/个/月。

2.6 招标范围∶完成本项目范围内的物业服务内容。包括但不限于小区安保、公共区域清洁卫生、生活及装修垃圾清运、公共部位设备设施维修 、电梯的维保及年检、小区的亮化（含照明改造） 、监控系统的改造及维护、公共区域绿化日常养护服务、消防设施维护、公共区域秩序维护服务、综合服务（含与业主的联欢及互动）、水费的收取及代缴等内容。

2.7物业服务期限:3 +1年，以双方签订的物业服务合同约定的时间为准。

2.8标段划分∶不划分标段。

2.9招标项目内容与采购（服务）要求：详见招标文件第六章“货物（服务）需求”

三、投标人的资格条件

3.1 具有独立的法人资格，提供公司营业执照副本（经营范围内包含物业管理）；

3.2 依法缴纳税收和社会保险费的证明材料；

3.3 法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附受托人的身份证明原件；

3.4 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系或法律法规规定的其他关联关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的投标活动；

3.5 本次招标不接受联合体投标；

3.6 符合法律、行政法规规定和招标文件规定的其他条件；

注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。

3.4特定资格条件：在之前服务的小区（或楼盘）没有发生不移交公共收益给业委会的事件（需要提交最近服务的小区业主委员会开具的移交公共收益的证明文件并签字盖章，并留联系方式备查）。

四、获取公开招标文件的时间、地点及方式

4.1凡有意参加投标者，请于2024年6月28日至2024年7月5日（节假日除外），每日上午8时30 分至11时30分，下午14时00 分至17时00 分（北京时间），在中技建设咨询有限公司（长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层）持以下资料购买招标文件：

（1）营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明。

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

4.2 招标文件每套售价800元，售后一概不退。

五、投标截止时间和开标时间及地点

5.1 投标截止时间及开标时间：2024年7月19日下午14:30时。

5.2 投标文件送达及开标地点：中技建设咨询有限公司会议中心（长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼18层）。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次招标公告发布：通过华银天际小区微信群、华银天际小区公示栏、https:///发布。

七、投标保证金

投标保证金的金额和缴纳方式详见招标文件第二章招标文件前附表。

八、联系人及联系方式

招 标 人：长沙市雨花区华银天际小区第一届业主委员会

地 址：长沙市雨花区洞井街道万家丽中路三段229号

联 系 人：罗芳

电 话：199*****691

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层

联 系 人：马丽、龚芮民、向丹丹、聂艳君

邮 编：******

电 话：0731-********