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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
	服务描述：服务要求：（一）总体要求：服务期限内，中标供应商需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。-第1页	（一）环境卫生管理：垃圾清运：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共通道。生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理、废纸及可再生废物的回收。收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天定时清运、处理及清洁垃圾筒不少于1次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。污水及化粪池管理：大队全部区域内的化粪池、化油池，污水沟。化粪池容积为3立方，化油池容积为2立方，污水沟长10米，宽0.5米。投标人可现场察看。服务区域内生活污水经污水管道集中排放处理。为保持污水管通畅，每月-
1	（二）具体要求：1.各项服务要做到及时准点。2.建立完善的物业管理制度，做好日常工作管理。人员配置及管理要求：（一）人员配置要求：投标人可根据岗位需求及实际人员素质情况将所需配备的人数在岗位间进行调整或增加相关人员，具体岗位设置如下：协助内部餐饮人员，最低人数要求1人，服务时间：6：0-19：0，工作人员要求：1.25周岁-5周岁之间，男女不限。2.服务工作人员均不得有违法犯罪记录。3.入职时提供身份证（复印件）、健康证。（二）人员管理要求：1.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理。2.若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。3.中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。4.派驻服务人员不得随意更换，如需更换则需经过采购人同意。 验收：项目完成后，中标供应商应提交齐全的物业服务过程文件、工作总结等工作记录。由采购人组织验收，根据合同，对中标供应商进行验收，服务质量验收合格的，采购人向中标供应商签发《验收报告》。需求详细说明:查看附件	对排水沟清扫1次(含明沟、暗沟)。保持化粪池、化油池工作正常，每月清掏1次，发现异常及时清掏。每次需将粪渣油渣全部掏净，池内无杂物、捞面至水清为止，每次清池完毕需将周遭场地冲洗干净。如出现化粪池、化油池外溢、杜塞等异常情况，需要及时清理，确保化粪池、化油池不溢出、排污管道系统流畅，保证大队营区不受其污物污染。（二）绿化养护和管理：绿化面积约50m²。根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。专业的绿化管理，根据植物状况浇水、施肥、修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草等执行专业的养护和管理工作。节假日或重大接待任务期间的装点、布置。（三）专业除四害服务：办公大楼等建筑面积共540m²，营区大院及周边外围460 m²，需消杀面积总计10m²。按气候及环境变化除四害，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。其中每年4月-9月的灭四害消杀工作不少于4次，具体时间根据黄埔区森林消防大队的需求进行商议。使用消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。投放药物应事先告知，每次消杀后进行检查，并记录存档。（四）协助内部餐饮及餐区卫生服务：提供采购人要求的协助餐饮服务，包括协助食堂餐饮工作等。从业人员依法取得相关健康证明。确保厨房及就餐环境的清洁卫生，每天三餐后各清理1次食堂就餐区，厨具、餐具在就餐结束后统一集中清洁。	1	170,0	项

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
广州市黄埔区应急管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市黄埔区应急管理局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1204940
（三）预算金额：170,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
（一）环境卫生管
理：垃圾清运：日常
办公垃圾、日常生活
垃圾、日常厨余垃
圾、建筑垃圾、公共
通道。生活垃圾(有
机、无机、有害垃
圾)清运处理、督促
装修垃圾清运处理、
废纸及可再生废物的
回收。收集区域内垃
圾，并更换垃圾袋，
每天定时清运、处理
及清洁垃圾筒不少于
1次。将物业项目内
所有桶内垃圾清理干
净封好胶袋口。洁
具、垃圾收集容器和
运输工具：洁具、容
器和运输工具要标识
清楚，及时回收，定
点摆放，保持洁净。
果皮箱随满随掏，垃
圾无爆满落地，周边
无散落垃圾，无陈旧
垃圾，无垃圾堆积。
箱体经常擦拭、清
洗，保持干净整洁，
无异味、无旧污迹，
无污水漫溢，箱桶周
边地面整洁，无蝇、
无臭。垃圾不外溢，
周边无垃圾散落，无
蝇、无臭、无残留或
堆积垃圾。污水及化
粪池管理：大队全部
区域内的化粪池、化
油池，污水沟。化粪
池容积为3立方，化
油池容积为2立方，
污水沟长10米，宽
0.5米。投标人可现
场察看。服务区域内
生活污水经污水管道
集中排放处理。为保
持污水管通畅，每月
服务描述：服务要求：（一）总体要求：服务期限
内，中标供应商需遵守国家《劳动法》及有关法
律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。
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1
（二）具体要求：1.各项服务要做到及时准点。2.
建立完善的物业管理制度，做好日常工作管理。
人员配置及管理要求：（一）人员配置要求：投标
人可根据岗位需求及实际人员素质情况将所需配备
的人数在岗位间进行调整或增加相关人员，具体岗
位设置如下：协助内部餐饮人员，最低人数要求1
人，服务时间：6：00-19：00，工作人员要求：
1.25周岁-55周岁之间，男女不限。2.服务工作人
员均不得有违法犯罪记录。3.入职时提供身份证
（复印件）、健康证。（二）人员管理要求：1.采
购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，
派驻服务人员由中标供应商自行管理。2.若采购人
加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应
商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。
3.中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章
制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商
负责，与采购人无涉。4.派驻服务人员不得随意更
换，如需更换则需经过采购人同意。 验收：项目
完成后，中标供应商应提交齐全的物业服务过程文
件、工作总结等工作记录。由采购人组织验收，根
据合同，对中标供应商进行验收，服务质量验收合
格的，采购人向中标供应商签发《验收报告》。
需求详细说明:查看附件
1
170,000 项
对排水沟清扫1次(含
明沟、暗沟)。保持
化粪池、化油池工作
正常，每月清掏1
次，发现异常及时清
掏。每次需将粪渣油
渣全部掏净，池内无
杂物、捞面至水清为
止，每次清池完毕需
将周遭场地冲洗干
净。如出现化粪池、
化油池外溢、杜塞等
异常情况，需要及时
清理，确保化粪池、
化油池不溢出、排污
管道系统流畅，保证
大队营区不受其污物
污染。（二）绿化养
护和管理：绿化面积
约500m²。根据采购
人需求提供苗木、盆
栽及室内绿化、摆花
等服务。专业的绿化
管理，根据植物状况
浇水、施肥、修剪枯
枝、残技和养护树
木、草坪、花卉、盆
栽等，除杂草等执行
专业的养护和管理工
作。节假日或重大接
待任务期间的装点、
布置。（三）专业除
四害服务：办公大楼
等建筑面积共540
m²，营区大院及周
边外围460 m²，需
消杀面积总计
1000m²。按气候及
环境变化除四害，还
提供如蚁、蚤、虱、
蜱、螨等其他有害生
物的预防和控制。其
中每年4月-9月的灭
四害消杀工作不少于
4次，具体时间根据
黄埔区森林消防大队
的需求进行商议。使
用消毒、杀虫害等药
剂进行环保消杀工
作。投放药物应事先
告知，每次消杀后进
行检查，并记录存
档。（四）协助内部
餐饮及餐区卫生服
务：提供采购人要求
的协助餐饮服务，包
括协助食堂餐饮工作
等。从业人员依法取
得相关健康证明。确
保厨房及就餐环境的
清洁卫生，每天三餐
后各清理1次食堂就
餐区，厨具、餐具在
就餐结束后统一集中
清洁。
（五）议价发起时间：2024年06月28日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
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二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税专用发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：赖小姐 020-82378572
采购单位：广州市黄埔区应急管理局
2024年06月28日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com