一、招商选资项目（资源）基本情况

（一）成立背景。随着国家经济的快速发展，中国旅游市场也在蓬勃发展，越来越多的人开始注重旅游质量及体验，并且有更高的文化追求。此外，文化遗产的保护也成为国家政策的重点之一。因此，文旅项目得到了各级政府的重视和支持，并且在近年来得到了快速发展。

（二）用地情况。地块位于惠东县平山街道六德村，规划总面积约450亩，临近县城，交通便利（靠近环城北路和s356公路）。

（三）规划情况。地块山、水、林、草、田、民房等自然原生资源丰富，后期添加人工生态与文化元素的必要性大大降低，适宜打造原生自然式文旅项目。

二、配套及投资要素情况

（一）区位交通。片区紧邻县城，交通便利，环城北路和S356公路直达，距离惠东站（高铁）9.2公里；距离G1523甬莞高速收费口16公里。

（二）投资成本。用地价格：采取租凭模式，参照片区周边同期同类地块的租地价格，土地租金1000元/年/亩；青苗及地上附着物补偿费：参照《惠州市集体土地征收与补偿办法》（惠府〔2021〕27号），结合我县已实施垦造水田项目的实际情况，青苗补偿标准不超过4万元/亩；土地租金参照周边同期同类地块的租地价格，宅基地、水塘、农田租金800元/年/亩；果园700元/年/亩；山林400元/年/亩。

（三）周边配套。周边已建成环城北路、S356公路、甬莞高速等公路，周边建有高中小学校、医院、自来水厂、污水处理厂等公共配套设施。

三、产业发展需求

随着旅游市场的日益成熟和文化保护意识的逐渐增强，文旅项目将越来越受到重视并得到更好的发展。这些项目不仅可以吸引大量游客，提升当地的经济发展，还可以保护和传承当地的文化遗产，为文化旅游事业的发展作出贡献。