一、基本情况

2022年12月21日，惠东县交投惠湾投资开发有限公司（以下简称“惠湾公司”）通过惠州市公共资源交易中心惠东分中心公开挂网竞得位于平山街道黄排社区高桥水地段一宗国有建设用地使用权（宗地编号：HD*******）。

该地块宗地面积为*****.62平方米，用地性质为二类城镇住宅/商业用地，本用地主要技术经济指标:宗地面积*****.62平方米，计算指标用地面积*****平方米，计容积率建筑面积≤******.21平方米[其中商业建筑面积≤8158.71平方米，二类城镇住宅建筑面积≤******.5平方米]，容积率≤3.27，建筑密度≤27%(其中住宅建筑净密度≤22%)，绿地率之35%，建筑限高100米。

二、配套及投资要素情况

（一）区位交通。用地东、北侧为30米的市政道路，西侧为规划32米的市政道路，其他方向为其他规划地块。

（二）投资成本

用地价格：平山街道黄排社区高桥水地段宗地编号HD*******中标价为********元，契税为********元，印花税为*****.5元。

建筑总投资为：**万元，建设投资**万元，银行贷款利息**万元。建设投资包括建安工程费**万元，设备购置费**万元，工程建设其他费用**万元，预备费**万元。

（四）准入条件。本项目的投资总额不低于人民币*****万元。

（五）周边配套。周边已建成环城南路、河南路、象棋路，建有燕岭学校、惠东县实验小学、平山黄排小学、黄排综合市场、惠东县人民医院、惠东汽车客运总站、惠东县体育馆等。

三、招商需求

惠东县平山街道黄排社区高桥水地段宗地编号HD*******的房地产开发项目，拟招商合作开发企业。