天津津滨威立雅水业有限公司

新开河水厂防汛维修询价函

一、询价内容

(一）项目概况

1、新开河水厂库房、化验楼、二保车间、新变电站、屋顶出现了明显的漏水现象。具体表现为：在降雨天气下，车间屋顶多处出现水迹，并逐渐扩大形成水渍，最终导致水珠滴落，对库房内内的生产设备、工作环境以及产品质量造成了不利影响。

经过实地勘察，发现库房漏水区域主要集中在车间屋顶的东侧和南侧，化验楼集中在屋顶西侧和南侧、二保车间集中在西侧、新变电站集中在东侧和楼梯间北侧、涉及面积约130平方米。这些区域的屋顶材料出现老化、破损，部分女儿墙墙体出现墙体开裂，水泥部分脱落等现象、导致雨水渗透至室内。

2、化验楼楼内多个房间的窗户出现了渗水现象。渗水主要发生在窗户的边框与墙体连接处，以及窗户下方窗台部位。在雨天，尤其是连续降雨的情况下，渗水情况尤为明显。渗水后，室内窗户周围的墙面出现湿润现象，部分墙面甚至出现了起皮、脱落的问题。现申请对化验楼一、二楼窗户密封及防水进行维修。

3、调节池车间外墙出现了明显的脱落和破损现象。经过现场勘查，发现外墙的涂料层、部分砖块以及保温材料均存在不同程度的损坏。这些破损不仅影响了车间的整体外观，更对车间的使用安全构成了潜在威胁。目前，外墙脱落起鼓的面积已经超过了70平方米，部分脱落的程度较为严重，甚至出现了砖块裸露的情况。这些裸露的砖块容易受到风雨侵蚀，进一步加剧外墙的破损程度。破损部位主要分布在车间的墙角、窗户周围以及部分高处。墙角处由于长期受到雨水冲刷和温差变化的影响，涂料层和保温材料容易出现开裂和脱落。高处的外墙由于难以进行日常维护和保养，其破损程度也更为严重。脱落的碎片可能随时掉落，对下方的行人或设备造成安全隐患。其次，破损的外墙容易渗水，导致车间内部潮湿，影响生产环境的稳定性。此外，破损的外墙还可能降低车间的保温性能，增加能源消耗。现申请对调节池外墙脱落破损部分进行修复。

（二）工程内容

新开河水厂库房、化验楼、二保车间、新变电站、防水维修

1、查找漏水点与裂缝

维修工作的首要任务是确定漏水点和裂缝的具体位置。维修人员需仔细观察屋顶结构，特别注意接缝、排水口等关键部位，并借助专业工具进行探测，确保不遗漏任何潜在漏水点。

2、清理受损区域杂物

在定位漏水点与裂缝后，需彻底清理受损区域的杂物。包括清除屋面上的积水、灰尘、树叶等，以确保修补工作能够顺利进行。同时，还需对受损部位进行预处理，如打磨、除锈等，以增强修补材料的附着力。

3、选择合适修补材料

针对不同类型的漏水点和裂缝，需选择适合的修补材料。常见的修补材料包括防水卷材、密封胶、防水涂料等。在选择修补材料时，需考虑其耐候性、耐久性、施工方便性等因素，确保修补效果持久可靠。

4、修补漏雨点位与裂缝

在清理和预处理受损区域后，即可进行修补工作。维修人员需按照修补材料的施工要求，对漏水点和裂缝进行填补和密封。修补过程中要确保材料填充均匀、密实，避免出现空鼓、开裂等现象。

5、增设防水层与涂料

在修补完漏水点和裂缝后，需增设防水层以提高屋顶的整体防水性能。防水层可以采用涂刷防水涂料或铺设防水卷材的方式实现。在涂刷防水涂料时，需确保涂层均匀、无遗漏，并按照规定的涂刷遍数进行操作。

6、检查维修排水系统

除了对屋顶本身的修补外，还需对排水系统进行检查和维修。排水系统的畅通与否直接影响到屋顶的防水效果。因此，需清理排水管道，确保排水口畅通无阻，并检查排水系统的密封性，防止漏水现象再次发生。

化验楼窗户漏水维修及室内雨渍修复

1、对所有的窗户进行逐一排查，对安装不当的窗户进行重新密封处理。

2、对老化、变形的窗户进行更换，采用具有更好密封性能的材质和工艺。

3、对外墙防水层进行全面检查，对破损部位进行修补，确保外墙防水层的完整性和有效性。

调节池车间外墙修复

对调节池外墙脱落破损处进行修复、修复面积约70平米，针对车间外墙起鼓、墙皮脱落的部位，首先需要对其进行彻底的清理。使用专业的铲除工具，将起鼓和脱落的墙皮、涂料等完全铲除，直至露出坚固的基层。清理过程中，需注意避免对周边完好的墙面造成损伤。对于严重起鼓、脱落或存在其他严重质量问题的墙面，需进行彻底铲除并重做基层。在铲除过程中，需确保将原有问题墙面完全清除干净；修复完成后，确保墙面平整、坚固、无裂缝。

具体面积需施工单位现场勘测，所有产生工程垃圾由施工单位合理清运。

（三）工程清单

新开河水厂库房、化验楼、二保车间、新变电站、防水维修

化验楼窗户漏水维修及室内雨渍修复

调节池车间外墙修复

（四）技术要求

新开河水厂库房、化验楼、二保车间、新变电站、防水维修

1、基层处理与准备

基层的处理是防水施工的基础，直接关系到防水层的附着力和使用寿命。在施工前，必须对基层进行清理，确保无油污、无杂物。对于不平整的基层，应进行找平处理。同时，还需检查基层的干燥度和强度，确保满足防水施工的要求。

2、防水层施工要点

防水层的施工应严格按照施工规范和设计要求进行。在施工过程中，要注意控制涂料的涂刷厚度和均匀性，确保防水层无漏涂、无气泡。对于卷材防水层，应注意卷材的铺设方向和搭接宽度，确保卷材之间的连接紧密可靠。此外，防水层的施工环境也需注意，应避免在雨雪、大风等恶劣天气条件下进行施工。

3、节点与细部处理

节点和细部处理是防水施工中的关键环节。在屋顶的檐口、天沟、女儿墙等部位，应采取加强措施，提高防水层的可靠性。同时，对于管道、排气孔等贯穿屋面的设施，应进行密封处理，防止漏水。在细部处理时，应注重细节，确保防水层的完整性。施工完成后，应采取措施进行成品保护。避免尖锐物刺穿防水层或重物撞击防水层造成损坏。同时，在后续施工中，应注意避免对防水层造成破坏。此外，定期对防水层进行检查和维护，及时处理潜在问题。

化验楼窗户漏水维修及室内雨渍修复

1、检查密封性与排水孔

首先，需仔细检查窗户的密封性和排水孔。确认窗户关闭后是否存在缝隙，特别是窗框与墙体连接处、窗扇与窗框之间。同时，检查排水孔是否畅通，确保雨水能够顺利排出，避免积水导致渗漏。

2、清理与修补窗框

针对窗框表面的污垢和锈迹，需进行彻底清理。使用软刷和清洁剂去除污渍，保持窗框表面干净。对于窗框的损坏部分，如裂缝或破损，需使用专用修补材料进行填补和加固，确保窗框的完整性和密封性。

3、安装雨水槽与防水层

在窗框底部安装雨水槽，收集并排出窗户表面流淌的雨水，避免直接滴落至墙体造成渗漏。同时，在窗框与墙体之间加装防水层，如防水胶带或防水涂料，提高窗户的防水性能。

4、更换或修补密封条

密封条的老化和破损是导致窗户漏水的常见原因之一。因此，需对密封条进行检查，如有老化或破损现象，应及时更换或修补。选择耐候性好、弹性充足的密封条，确保窗户关闭后能够紧密贴合，防止雨水渗透。

5、补丁修复或更换玻璃

如果窗户玻璃存在裂缝或破损，雨水容易通过这些裂缝进入室内。此时，需要对玻璃进行补丁修复或更换。对于小面积的裂缝，可以使用专用玻璃修补剂进行修补；对于大面积破损或无法修复的玻璃，则需进行更换。

调节池车间外墙修复

1、安全防护与准备

在进行车间外墙起鼓脱落修复施工前，首要任务是确保安全防护措施到位。施工区域应设置明显的警示标志，并拉设安全网或搭设防护棚，以防止脱落物伤人。施工人员需佩戴安全帽、安全带等防护用品，确保作业安全。同时，还需准备必要的施工工具、材料和设备，确保施工顺利进行。

2、清理与检查

施工前，需对车间外墙进行彻底清理，去除表面的油污、灰尘和杂物。对于起鼓和脱落的部位，需进行仔细检查，记录其位置、范围和严重程度。通过清理和检查，为后续施工提供准确的依据。

3、脱落原因分析

针对车间外墙起鼓脱落的问题，需进行深入的原因分析。可能的原因包括墙体材料老化、基层处理不当、环境因素等。通过原因分析，可以制定针对性的修复方案，避免问题再次发生。

4、基层加固处理

在修复施工前，需对基层进行加固处理。对于存在问题的基层，需进行修补和加固，以提高其承载力和稳定性。加固处理的方法可根据具体情况选择，如使用聚合物砂浆进行找平、使用钢丝网进行加固等。

5、填补与抗裂处理

对于起鼓和脱落的部位，需进行填补和抗裂处理。首先，使用专用修补材料进行填补，确保填补部位与周围墙体平整一致。然后，对填补部位进行抗裂处理，如涂刷抗裂砂浆或粘贴抗裂网格布，以增强墙体的抗裂性能。

6、防水措施实施

车间外墙面临防水问题，因此在修复施工中需特别重视防水措施的实施。对于起鼓脱落的部位，需进行防水处理，如涂刷防水涂料或铺设防水卷材。

7、涂料选择与施工

在修复施工中，需根据车间的使用功能、环境条件以及修复工程的要求，选择合适的涂料品种和颜色。施工时，需按照涂料的使用说明进行涂刷，注意控制涂料的厚度和均匀度，避免出现色差和流淌等问题。

（五）验收标准

新开河水厂库房、化验楼、二保车间、新变电站、防水维修

1.所有材料到厂后需由甲方人员及施工单位共同验收，确保材料完好无损，符合施工要求。

2.施工完成后加药屋顶无渗漏，拼接处平整。

3.施工后恢复施工前环境标准。

化验楼窗户漏水维修及室内雨渍修复

1、窗框稳固性检查

在验收过程中，首先对窗框的稳固性进行详细检查。通过观察和手动摇晃窗框，确认窗框与墙体之间的连接牢固，无明显晃动或变形现象。

2、密封条完好性

密封条是防止窗户漏水的重要部件之一。验收中，对密封条的完好性进行全面检查。所有密封条均完好无损，无老化、开裂或脱落现象。同时，密封条与窗框和玻璃之间的贴合紧密，无缝隙，有效防止了雨水的渗透。

3、窗户打胶质量

窗户打胶质量直接关系到窗户的密封性能。验收过程中，对窗户打胶质量进行仔细检查。打胶工艺规范，胶条均匀、连续，无断裂或缺失现象。同时，打胶处无明显起泡或开裂现象，确保窗户的密封效果。

4、防水层完整性

防水层是防止窗户漏水的关键所在。在维修过程中，对防水层进行修复和加固。验收时，对防水层的完整性进行全面检查。防水层修复完好，无破损或遗漏区域。同时，防水层与窗户和墙体之间的连接紧密，无缝隙，有效防止雨水的渗漏。

5、排水孔畅通性

排水孔的畅通性对于防止窗户积水至关重要。对排水孔进行检查，确保排水孔畅通无阻，无堵塞或积水现象。同时，排水孔的设计合理，能够有效排出窗户上的雨水，防止因积水导致的漏水问题。

调节池车间外墙修复

外墙表面进行全面检查。要求修复后的墙面平整无凹凸，光洁度良好，无明显刮痕或凹坑。修复部位及周边区域的颜色进行对比，确保修复后的墙面与原墙面颜色基本一致。修复部位确保修复材料与基层之间的粘结牢固可靠，无空鼓、脱落等现象。

（六）资格要求

具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质。

二、合格的应邀报价人必须：

（一）提供有效的营业执照且经营范围包含本项目相关内容；

（二）提供盖章的报价单。报价为含税价格，采购人不再额外支付费用；

（三）具有良好的商业信誉无重大违法记录；

（四）投标人须为天津水务集团“津水云采”平台入库合格供应商且CA证书状态为已激活。

（五）需潜在供方在报价前进行现场踏勘（联系人及联系方式，孙工，156*****955），踏勘只组织一次(踏勘时间暂定为7月1日下午2点，具体时间须与孙工协商），不单独组织任何单位再次进行踏勘。未踏勘现场的报价无效。

三、项目预算：8.5万元

四、服务期：合同签订后30日内(以合同为准)。

五、付款方式：验收合格后付全款（以合同为准）。

六、报价人需认真阅读询价文件中所有事项、格式、条款和规范等要求。没有按照要求提交全部资料，或者报价未对询价文件各方面都做出实质性响应，报价将被否决。

七、采购人可参考其他供应商报价、历史采购价和近期市场价格等。对于异常低价可能导致影响履约的报价，可要求报价人进行澄清，不能说明其报价合理或保证履约的，采购人有权否决该报价。

八、报价期限：2024-7-2 17:00

九、质量要求：符合国家标准

十、询价项目报价：“津水云采”平台线上报价。

十一、评审办法：合理低价法。

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