详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
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中兴商业方城三楼区域改造工程项目竞争性谈判招标公告
(招标编号：ZXSY2024一02-007)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，和平区
一、招标条件
本中兴商业方城三楼区域改造工程项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自等资金32.357229万元，招标人为中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对中兴商业方城三楼区域进行改造工程，包含新立围挡约346m,拆
除地砖及结合层约639m、拆除天棚饰面及龙骨约829m、拆除隔墙约64m,铺
设地砖、天棚，安装空调风口及灯具等，保洁收尾，垃圾清运。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中兴商业方城三楼区域改造工程项目：
三、投标人资格要求
(O01中兴商业方城三棱区域改造工程项目)的投标人资格能力要求：企业具有独
立法人资格，提供有效的营业执照复印件（注册时间不得低于5年）营业执照须
包含装饰或装修等相关经营范围：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月01日10时00分到2024年07月11日16时00分
获取方式：投标单位按照招标公告的资质要求，按顺序整理相关资质材料
加盖公章，制作为单一PF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(
2 begzx@zhongxingsy.com),同时电话告知招标联系人（李增楠
15799872429),未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式为投标单位名称
+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话（例：单位资质项目体
姓名*电话号码)，报名（接收资质文件）截止时间2024年7月5日16时。投标
单位资质经审核通过，交纳招标文件资料费300元人民币（招标文件资料费售出
不退，收款单位：中兴-
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司，开户行：中国工商银行沈阳南站支行，
账号：3301002009225001608)，交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投
标单位，获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月12日09时30分
递交方式：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月12日09时30分
开标地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
工程量清单
详见附件。
工程地点
沈阳市和平区民族北街71号。
工期
2024年7月22日开工，2024年8月25日前完成全部工程并验收合格。
工程材料
乙供甲控（地砖由我公司提供），达到工程设计或国家、省、市相关标准，事
前报我公司确认并同意后方可采购使用。
质量要求
施工质量符合施工图纸及国家有关标准规范要求，工程质量不低于《工程施工
质量验收规范》的合格标准（或达到国家及行业现行施工验收规范合格标准）
·工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合
格率达到100%。
质量保证期
自验收合格之日起不少于2年
合同计价方式
固定综合单价，单价中包含材料、人工、辅料、措施费、税金、合同履行费、
保洁费、后期围挡拆除费、垃圾清运费用等。
付款方式
合同签订后，我公司预付工程总价款的30%，工程竣工并经我公司验收合格后
双方共同确认实际工程量及工程竣工结算资料，经双方审核确认完毕后15个工
作日内，我公司支付至结算总价款的95%。结算总价款的5%为质保金（不计息》
。质保期满，如无任何保修事宜、违约责任等，我公司无息返还质保金。
技术要求
(一)按施工图要求施工，严格按照施工工艺、施工规范和有关规定进行施工
,确保优良工程和施工安全。
(二)施工规范及标准：施工质量符合国家标准、行业规范。为保证施工质量
及符合设计要求，部分材料推荐品牌。
(三)地砖由我公司提供，施工方铺设地砖损耗率不得超过4%，超出部分按我
公司地砖采购原值扣除费用。
(四)品牌推荐：中标人在施工过程中所使用的相关设备品牌未在“工程量清
单”的品牌推荐范围内的，则中标人须无条件进行更换
(五)投标人须在本项目配备一名项目负责人，投标人须将项目负责人姓名及
其联系方式填写到招标文件“服务承诺书”。
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现场考察
不安排，可自行考察。
评标办法
本次评标分三轮报价和多轮议价。投标文件中的报价为第一轮报价，第二轮和
第三轮为现场报价，需现场填报报价单。每轮报价后均公布最低价（不公布报
价单位)。如果有效投标供应商超过5家（包含5家），则第二轮报价后保留价
格最低的四家供应商进入第三轮报价：若有效投标供应商小于5家，则第二轮报
价后保留所有投标供应商进入第三轮报价。第三轮结束后，评标委员会分别与
保留的投标供应商进行单独议价，单独议价后各投标供应商统一进行报价，报
价结束后然后继续进行议价环节，直至各投标供应商明确无法再次降价。评标
委员会将根据最终议价结果向招标采购管理委员会推荐拟定中标弹位。我公司
保留最终的议价权利。投标人每轮报价不能高于本单位上一轮报价，否则投标
保证金不予退还（评标现场我公司补充招标内容的除外）。
本项目最高限价为：323,572.29元人民币：本项目投标保证金为：5,000.00元
人民币。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人：中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
地址：沈阳市和平区太原北街86号
联系人：李增楠
电话：15799872429
电子邮件：zbcgzx@zhongxingsy..com
招标代理机构：
地址
联系人：
电话：
电子邮件：
标人关招标代理机构主要负责人（项目Q
(签名)
招标人或其招标代理机椅
·(盖章)
270200016
附件
序号
项目名称
项目特在描述
计量单位工程量
一、拆除
地砖及结合层拆除
m2639.97
2
天棚饰面及龙骨拆除
m2
829.6
3隔墙拆除
2648
二、新建
平面整找平层
1
混凝土或硬苯层上20
309.49
块料楼地面陶瓷地面砖
地砖甲供（地砖铺设损耗率不
0.64m2以内
得相过4%)
309.49
标志、诱导装饰灯具安装
/
送入式
4
地标灯配管配线
70
9.5m石膏板两层，大白2演
平面轻钢龙骨上人天福
17.24
乳，胶漆2滴
6
联级轻锅龙骨上人天桐
9.5mm石膏板两层，大白2遍
536.5
乳胶漆2遍
7
天棚LD灯带
4000k、雷士、欧普、三雄极光
410
8
嵌入式LED筒灯8寸
30m,4000k、雷士、欧普、三
雄板光
套
694
开灯孔
10
开风口
K
12
11
空调风口拆除安装
主材利旧
12
12柔性软风管安装
216
三、国挡
1
墙饰面夹板、卷材基层
石音斯基层
9.5mm厚石青板，包含门5控
346
墙饰面龙骨基层
2
轻钢龙骨
经龙骨间距600m,天地龙骨各
2
346
中距竖603am横1500mm以内
3墙绘布
346
品牌推荐：
石青板：泰山、龙牌、洛菲