为提高土地收益，实现国有资产保值增值，汉古尔河镇人民政府公开竞价对外租赁宝山镇（大庆地）耕地3339.63亩，具体事宜公告如下：

一、招租项目：宝山镇（大庆地）耕地竞价租赁

二、招租单位：汉古尔河镇人民政府

三、项目地点：莫旗宝山镇境内

四、招租内容：公开竞价对外租赁宝山镇境内的3339.63亩耕地。

五、承包租期：2023年3月21日﹣2025年12月31日

六、承租方式：宝山镇（大庆地）耕地3339.63亩整体租赁。

七、现场考察：本次出租耕地地块分布零散、杂乱，部分耕地存在沙化严重的问题。为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞拍的竟租人须亲自到现场勘验标的，勘验时仔细验证，做好对标的拍照、摄像等记录。标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后竟租人需与标的所在单位签订勘验情况确认书，双方签字确认后，方可参与该地块竞拍，没有查勘的人员不能参与竞拍。

八、招租项目经营范围及要求

1、不得更改土地性质用途，仅可耕种玉米或大豆，擅自改变土地用途视为违约，承担违约责任。

2、不允许在土地上建设永久或临时性建筑物，违约搭建建筑物的，承租方必须拆除，拆除费用自行承担。

3、除耕地地力保护补贴以外的各类惠农补贴均由承租方自行申报。

4、在耕种期结束后恢复其原有样貌，如恢复原有样貌产生费用承租方自行承担。

5、应保证国有耕地不被侵吞破坏，实际面积不减少，地块及土地边界四至清晰，租期届满后土地减少的，乘租方承担赔偿责任。

九、承租人必须具备以下条件

1、投标人可为企业、合作社、家庭农场；

2、符合法律、法规对合格投标人的其他要求、规定；

3、同意汉古尔河镇宝山镇（大庆地）耕地竞价租赁承包合同约定事项。

十、开标时间、地点

开标时间：2023年3月20日上午10时。开标地点：汉古尔河镇人民政府四楼会议室。

十一、租金交纳

中标的承租方在签订合同的同时，3日内需一次性缴纳首年（2023年）租金（中标价）的90%（否则视为违约竞租保证金不予退还），其余（中标价）的10%作为履约保证金，在出租方履约后于当年的11月30日前支付给出租方。从第二年（2024年）开始，每年需在3月20日前缴纳当年90%的租金到指定帐户，其余（中标价）的10%作为履约保证金，在出租方履约后于当年的11月30日前支付给出租方，如承租方延迟缴纳视为违约，合同中止，出租方直接扣除履约保证金不予退还。第三年（2025年）依此类推。非因招租单位原因导致合同目的不能实现的，招租单位不予退还租金和保证金。

十二、竞价开标、评标办法

1、2023年此地块租赁评估价格为人民币359.21元／亩／年（地块平均价格），参与竞包的企业、合作社、家庭农场，以地块租赁评估价（三年期租金价值:人民币叁佰伍拾玖万捌仟捌佰伍抬壹元角玖分(￥3,598,851.79元)）为底价，每次递增报价只能以每亩地10元或10元的整数倍递增报价（如报价每亩359.21，369.21，379.21依此类推）。

2．以书面报价或口头报价方式进行，以最高报价确认承租方。一是中标方在开标现场，缴纳首年租金到指定账户后签订承租合同。二是最高报价者放弃中标，竞租保证金不退还，放弃后由第二高报价者为中标方，签订合同。三是中标者的竞租保证金中的10万元自动转为首年等额的租金，其余10万元自动转为第二年和第三年租地履约保证金，履约情况下分别在2024年11月30日前退还5万元，在2025年11月30日前再退还5万元，即竞租保证金全部退还完毕。如第二年、第三年违约不继续缴纳相应租金，履约保证金概不退还，并且承租方承担违约责任。

3.本次竞价过程中要严格遵守会场秩序，严禁大声喧哗、恶意竞价、扰乱会场秩序。违反秩序者取消竞租资格。

4.在竞拍结果出来后，当场签订租赁合同。

十三、报名方式

1、报名截止时间：2023年3月16日17:00时。

2、报名地点：汉古尔河镇综合保障和技术推广中心

3、联系人：张伟

4、联系电话：137*****200

5、报名要求：竞租方附带企业、合作社、家庭农场，包括身份证、合作社经营许可证、组织机构代码证等相关证件到报名地点现场报名。

6、报名须知：竞租人应在2023年3月16日17时前将竞租保证金200,000.00元（20万元），汇入汉古尔河镇指定账户（户名：莫力达瓦达斡尔族自治旗汉古尔河镇人民政府；开户行：中国建设银行莫力达瓦达斡尔族自治旗支行；账号150*****236*********)，并于2023年3月16日17时前凭竞租保证金凭据及有效证件与汉古尔河镇报名工作人员联系办理竞租登记手续。

7.竞拍需知：一是最终报名以缴纳成功保证金为准，竞租未成交的，将在会后3个工作日内按原路径全额无息退还保证金。二是报名交款的竞拍者，在竞拍时间开拍前30分钟内未到竞拍现场的，视为自动放弃竞拍权。三是竞拍者现场每次出价后，5分钟内，再无加价者视为最高价中拍，竞拍终止。四是竟租人一旦报名并交纳竞租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。五是如在竞拍过程中存在舞弊行为，一经查实取消中拍资格，竞租保证金不予返还，择日另行竞拍。六是本次出租标的涉及的耕地面积和土地四至以出租方提供的勘测报告为参考，以标的所在管理部门核定为准，须竟租人实地勘验确认面积和范围。交易过程中耕地数量、质量等发生变化的不调整交易价款。七是耕地耕种后产生的打茬、秸秆回收等，承租方须全部收取处理，必须达到下一年无需整治便可直接耕种的要求，本年度耕种品种为玉米的必须先进行灭茬作业再收取秸秆，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。八是竟租人一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切法律责任与经济风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。九是竞租人需遵守《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定管理经营土地。十是在承租人交纳竞租保证金后，即视为全部认同以上公告内容并遵守履行约定条款事项。

汉古尔河镇人民政府

2023年3月9日