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北秦花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目竞争性谈判公告
(招标编号：YNLX-2024069)
项目所在地区：云南省，昆明市，市辖区
一、招标条件
本北泰花园小区2024年
2026年消防系统维护保养项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金16.5万元，招标人为云南金呈物业服务有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算资金：16.50万元/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北泰花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目：
三、投标人资格要求
(001北秦花园小区2024年
2026年消防系统维护保养项目)的投标人资格能力要求：1、谈判申请人须为中
华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营
业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）。
2、资质要求：谈判中请人应具备中华人民共和国应急管理部令（第7号）《消
防技术服务机构从业条件》中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务
机构从业条件的要求，并提供登记在“社会消防技术服务信息系统”截图（截图
加盖本单位公章)
3、财务要求：提供2021年
2023年（成立不足三年的公司提供自成立之日至2023年）经会计师事务所审计
后出具的财务审计报告及有效的财务报表（包括但不限于：现金流量表、资产
负债表、利润表（损益表）及财务报表附注)。
4、拟派人员要求：谈判申请人拟派的项目负责人、技术负责人须具备一级注册
消防工程师资格，且注册在谈判申请人本单位，检修人员需持有建（构）筑物
消防员证或消防没施操作员（中级或以上级别）、具有低压电工能力和登高作
业能力（以上人员须提供自2023年1月至响应文件递交截止时间前连续三个月(
含三个月)以上社会保险缴纳证明)。
5、企业业绩要求：近三年内【2021年1月1日至今】至少完成过一项合同金额不
低于15万元的消防设施维护保养的业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同或
业主开具的证明材料)，类似业绩的年限要求以合同签订时间为准。
6、信誉要求：
①谈判申请人2021年1月1日至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产
状态，最近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录，无重大安
全责任事故，当前未被建设行政主管部门取消投标资格，提供承诺书。
②谈判申请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站(https:/w
.creditchina..gov.cn/)“失信被执行人”名单（注：失信被执行人由《信用
中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询)、未被列入“严重失信主体名单
”、“重大税收违法失信主体”：在“国家企业信用信息公示系统”(，gsX
t.gov.cn/
index,html)未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（由招
标代理机构查询并将查询结果截图提交谈判小组审查)。
?、谈判申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
加本项目竟争性谈判。
8、本项目不接受联合体参与竟争性谈判。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月01日15时00分到2024年07月04日17时30分
获取方式：现场获取竞争性谈判文件或邮件获取竞争性谈判文件。竞争性
谈判文件售价为600.00元/份，售后不退。1、现场获取竞争性谈判文件时，持
介绍信或法定代表人授权委托书到云南磊鑫咨询有限公司（昆明市高新区科医
路176号综合楼308室)现场获取。2、邮件获取竞争性谈判文件时，将单位介绍
信原件或法定代表人授权委托书及电汇凭证或网银转账凭证扫描件传至2374682
7@qg.c0m,并在邮件中注明所获取竞争性谈判文件名称、项目编号、谈判申请
人名称、纳税人识别号、联系人、联系电话等信息。（汇款信息：开户名称：
云南磊鑫咨询有限公司，开户行：华夏银行昆明高新支行，银行账号：1075500
0000849544)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月09日14时30分
递交方式：云南磊鑫咨询有限公司（昆明市高新区科医路176号综合楼308
室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月09日14时30分
开标地点：云南磊鑫咨询有限公司（昆明市高新区科医路176号综合楼308
室)
七、其他
1.谈判条件
北泰花园小区2024年
2026年消防系统维护保养项目已经由招标人相关会议审议批准，建设资金来源
自筹，出资比例为100%，己具备招标条件，招标人为云南金呈物业服务有限公
司，现委托云南磊鑫咨询有限公司对本项目消防系统维护保养单位采用竞争性
谈判方式进行确定，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加本项目竞争性谈判。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北秦花园小区2024年
2026年消防系统维护保养项目（项目编号：YWLX-2024069)。
2.2标段划分：本项目不划分标段。
2.3招标内容：提供2024年-
2026年北泰花园小区的各栋建筑、公共区域现有建筑消防设施维护保养服务，
消防设施包括但不限于：1.远程火灾自动报警系统：2给水灭火系统：3.防火
卷帘门和防火门系统：4.送排风系统：5.应急照明系统及疏撒指示系统：6.消
防通讯设备：7.柴油发电机：8.风机房：9.其他消防设施。消防器材设备维修
更换的人工服务：确保系统能实时处于正常状态，保证消防安全、设施完好有
效。具体要求详见“竞争性谈判文件第五章项目要求”。
2.4质量要求：符合国家、地方行业相关标准，完全满足招标人的服务要求及《
竞争性谈判文件》中的服务标准及要求。
2.5服务期限：3年，合同一年一签，采购人对年度服务情况进行考核，考核不
合格将终止合同，
2.5服务地点：北泰花园小区（盘龙区长青路100号），招标人指定地点
2.6预算资金：￥16.50万元/年。
3.谈判申请人资格要求
3.1、谈判申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法
人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）。
3.2、资质要求：谈判申请人应具备中华人民共和国应急管理部令（第7号）《
消防技术服务机构从业条件》中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服
务机构从业条件的要求，并提供登记在“社会消防技术服务信息系统”截图（截
图加盖本单位公章)。
3.3、财务要求：提供2021年-
2023年（成立不足三年的公司提供自成立之日至2023年）经会计师事务所审计
后出具的财务审计报告及有效的财务报表（包括但不限于：现金流量表、资产
负债表、利润表（损益表）及财务报表附注)。
3.4、拟派人员要求：谈判申请人拟派的项目负责人、技术负责人须具备一级注
册消防工程师资格，且注册在谈判申请人本单位，检修人员需持有建（构）筑
物消防员证或消防设施操作员（中级或以上级别）、具有低压电工能力和登高
作业能力（以上人员须提供自2023年1月至响应文件递交截止时间前连续三个月
(含三个月)以上社会保险缴纳证明)。
3.5、企业业绩要求：近三年内【2021年1月1日至今】至少完成过一项合同金额
不低于15万元的消防设施维护保养的业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同
或业主开具的证明材料)，类似业绩的年限要求以合同签订时间为准。
3.6、信誉要求
①谈判申请人2021年1月1日至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产
状态，最近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录，无重大安
全责任事故，当前未被建设行政主管部门取消投标资格，提供承诺书。
②谈判申请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站(https:/mw
creditchina.gov.cn/)“失信被执行人”名单（注：失信被执行人由《信用
中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询)、未被列入“严重失信主体名单
”、“重大税收违法失信主体”在“国家企业信用信息公示系统”(，gsx
t.gov.cn/
index.html)未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（由招
标代理机构查询并将查询结果载图提交谈判小组审查)。
3.7、谈判申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得
参加本项目竞争性谈判。
3.8、本项日不接受联合体参与竞争性谈判
4.竞争性谈判文件的获取
4.1对本项日感兴趣的谈判申请人，请于2024年07月01日至2024年07月04日（法
定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至1
7时30分（北京时间）获取竞争性谈判文件。
4,2获取竞争性谈判文件的方式：现场获取竞争性谈判文件或邮件获取竞争性谈
判文件。竞争性谈判文件售价为600.00元/份，售后不退。
4.2.1现场获取竞争性谈判文件时，持介绍信或法定代表人授权委托书到云南磊
鑫咨询有限公司（昆明市高新区科医路176号综合楼308室）现场获取。
4.2.2邮件获取竞争性谈判文件时，将单位介绍信原件或法定代表人授权委托书
1
及电汇凭证或网银转账凭证扫描件传至23746827@qq.c0m,并在邮件中注明所获
取竞争性谈判文件名称、项目编号、谈判申请人名称、纳税人识别号、联系人
联系电话等信息。（汇款信息：开户名称：云南磊鑫咨询有限公司，开户行
：华夏银行昆明高新支行，银行账号：10755000000849544)
5.向应文件的递交
5.1响应文件递交时间：2024年07月09日14：00至14：30时（北京时间）。
5.2提交响应文件截止时间及开启时间：2024年07月09日14：30时（北京时间）
5,3提交响应文件地点及开启地点：云南磊鑫咨询有限公司（昆明市高新区科医
路176号综合楼308室)。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http:/w.cebpubservic
e.c0m)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责
任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九、联系方式
招标人：云南金呈物业服务有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区A46
2地块现代国际综合物流中心-电子及信息产品物流功能区工业三区9幢4层
联系人：张经理、郭工
电话：0871-68382199
电子邮件：/
招标代理机构：云南磊鑫咨询有限公司
地址：昆明市高新区科医路176号综合楼308室
联系人：钱军、王国栋、刘燕、毕子财
电话：0871-68319911
电子邮件：23746827q9.c00
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构
北泰花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目竞争性淡判公告
1.谈判条件
北泰花园小区2024年
2026年消防系统维护保养项目已经由招标人相关会议审议批准，建设资金来源自筹，出资
比例为100%，已具备招标条件，招标人为云南金呈物业服务有限公司，现委托云南磊鑫咨
询有限公司对本项目消防系统维护保养单位采用竞争性谈判方式进行确定，欢迎符合条件
的潜在谈判申请人参加本项目竞争性谈判。
2。项目概况与招标范围
2.1项目名称：北泰花园小区2024年-2026年消防系统维护保养项目（项目编号：YLX
2024069)。
2.2标段划分：本项目不划分标段。
2.3招标内容：提供2024年
2026年北泰花园小区的各栋建筑、公共区域现有建筑消防设施维护保养服务，消防设施包
括但不限于：1.远程火灾自动报警系统：2.给水灭火系统：3.防火卷帘门和防火门系统：4.
送排风系统：5.应急照明系统及疏散指示系统：6.消防通讯设备：7.柴油发电机：8.风机房：
9其他消防设施。消防器材设备维修更换的人工服务：确保系统能实时处于正常状态，保
证消防安全、设施完好有效。具体要求详见“竞争性谈判文件第五章项目要求”。
2.4质量要求：符合国家、地方行业相关标准，完全满足招标人的服务要求及《竞争性谈
判文件》中的服务标准及要求。
2.5服务期限：3年，合同一年一签，采胸人对年度服务情况进行考核，考核不合格将终
止合同。
2.5服务地点：北泰花园小区（盘龙区长青路100号），招标人指定地点。
2.6预算资金：￥16.50万元/年。
3.谈判申请人资格要求
3.1、谈判申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，
具备有效的营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）。
3.2、资质要求：淡判申请人应具备中华人民共和国应急管理部命（第7号）《消防技术服
务机构从业条件》中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构从业条件的要求
并提供登记在“社会消防技术服务信息系统”截图（截图加盖本单位公章）
3.3、财务要求：提供2021年
2023年（成立不足三年的公司提供自成立之日至2023年）经会计师事务所审计后出具的财
务审计报告及有效的财务报表（包括但不限于：现金流量表、资产负债表、利润表（损益表）
及财务报表附注)。
3.4、拟派人员要求：谈判申请人拟派的项目负责人、技术负责人须具备一级注册消防
工程师资格，且注册在谈判申请人本单位，检修人员需持有建（构）筑物消防员证或消防设
施操作员（中级或以上级别）、具有低压电工能力和登高作业能力（以上人员须提供自2023
年1月至响应文件递交截止时间前连续三个月（含三个月）以上社会保险缴纳证明)。
3.5、企业业绩要求：近三年内【2021年1月1日至今】至少完成过一项合同金额不低于15
万元的消防设施维护保养的业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同或业主开具的证明材
料)，类似业绩的年限要求以合同签订时间为准。
3.6、信誉要求：
①谈判申请人2021年1月1日至今没有处于被责命停业、财产被接管、冻结破产状态】
最近三年在经营活动中无违法经营和不正当竞争行为的记录，无重大安全责任事故，当前
未被建设行政主管部门取消投标资格。提供承诺书。
②谈判申请人在递交响应文件截止时间前未被纳入信用中国网站(https:/ww.cred
itchina..gov,cn/)“失信被执行人"名单（注：失信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行
信息公开网》查询)、未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”：在“国家企
业信用信息公示系统"(m.gsxt.gov.cn/
index..html)未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息"（由招标代理机构查询并
将查询结果截图提交谈判小组审查)。
3.7、谈判申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本
项目竞争性谈判。
3.8、本项目不接受联合体参与竞争性谈判
4.竞争性谈判文件的获取
4.1对本项目惑兴趣的谈判申请人，请于2024年07月01日至2024年07月04日（法定公休
日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间
)获取竞争性谈判文件。
4.2获取竞争性谈判文件的方式：现场获取竞争性谈判文件或邮件获取竞争性谈判文
件。竞争性谈判文件售价为600.00元/份.售后不退。
4.2.1现场获取竞争性谈判文件时，持介绍信或法定代表人授权委托书到云南磊鑫咨
询有限公司（昆明市高新区科医路176号综合楼308室）现场获取。
4.2.2邮件获取竞争性谈判文件时，将单位介绍信原件或法定代表人授权委托书及电
汇凭证或网银转账凭证扫描件传至23746827@qq.com,并在邮件中注明所获取竞争性谈判
文件名称、项目编号、谈判申请人名称、纳税人识别号、联系人、联系电话等信息。（汇款信
息：开户名称：云南磊鑫咨询有限公司，开户行：华夏银行昆明高新支行，银行账号：1075500
0000849544)
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间：2024年07月09日14：00至14：30时（北京时间）。
5.2提交响应文件截止时间及开后时间：2024年07月09日14：30时（北京时间）。
5.3提交响应文件地点及开后地点：云南磊鑫咨询有限公司（昆明市高新区科医路176
号综合楼308室)。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com
)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招标人：云南金呈物业服务有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区出口加工区A4-6
2地块现代国际综合物流中心一电子及信息产品物流功能区工业三区9幢4层
联系人：张经理郭工
联系电话：0871-68382199
招标代理机构：云南磊鑫咨询有限公司
地址：昆明市高新区科医路176号综合楼308室
邮政编码：650106
联系人：钱军、王国栋、毕子财、刘燕
电话：13888022567、0871-68319911
邮箱：23746827@qq.com
传真：087168319911