一、招标项目概况

1、“竹语盛苑（GZ261地块）”由扬州广陵经济开发区开发建设有限公司开发，项目位于扬州市广陵区，东至京杭南路，南至广月路，西至竹语路，北至韩庄路。项目规划总用地面积*****.00㎡，总建筑面积*****.04㎡。地上建筑面积*****.84㎡，计容建筑面积*****.45㎡；住宅建筑面积*****.86㎡，其中住宅面积*****.07㎡（含架空86.34㎡），保温层1156.79㎡；公建建筑面积4383.98㎡，其中配套商业2357.81㎡，物管用房816.36㎡，社区用房388.93㎡，养老用房147.40㎡，电房、弱电房、泵房、开关站706.01㎡，可回收垃圾管理房24.61㎡，门卫、快递收发室50.00㎡，保温层40.26㎡。地下建筑面积*****.20㎡。容积率1.76，建筑密度16.46%，绿地率36.65%。

2、住宅总户数：527户。

3、出入口：1主1次。

4、项目预计于2024年8月10日整体交付使用。

5、项目类型：住宅、商业。

6、此项目已在扬州市广陵区住建局办理招标备案手续。

二、招标单位

扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

三、招标对象条件

1、全国范围内，具有独立法人并已在扬州市住房和城乡建设局物业行政主管部门备案的物业服务企业。

2、2019年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

四、招标说明：

1、有意向参加投标的单位请于2024年7月8日17：00时之前有偿领取招标文件（200元/份）。

2、参加投标的单位需进行书面报名及网上报名。在书面报名时，须交纳投标保证金壹万元，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金在一周内无息全额返还未入围单位。

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向扬州市住房和城乡建设局物业管理处举报（举报电话：0514—********）。

五、投标人报名需提供的材料：

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）

4、拟任项目经理简介、近三个月的社保证明、劳动合同复印件、身份证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

5、外地企业参与竞标的应有当地行政主管部门出具的诚信证明。（在扬州已有项目的企业除外）

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资料预审：

投标单位报名后，由扬州市广陵区住建局物业管理科、招标单位进行资格预审，确定入围单位名单。并于2024年7月9日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位的恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：泰达Y-MSD（文昌东路12号）12栋文创商务楼14楼1423室广陵区住建局物业管理科

联系人：马璐

联系电话：0514-********

扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

2024年7月1日