受委托，转让方拟处置以下优质资产，深圳市银通智汇信息服务有限公司公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

一、债权概况

债权金额：截至2024年5月，本息暂合计2497.90万元，其中本金1649.66万元、欠息848.24万元。

连带保证人：股东马*禄、沙*敏及辽宁省沙大妈食品商贸有限公司连带责任保证担保。

抵押物：编号为房权证盖字第*********号、房权证盖字第*********号、房权证盖字第*********号、房权证盖字第*********号、房权证盖字第*********号的房产及编号为盖州国用（2013）第251号的土地使用权、编号为房权证盖字第*********号的房产（住宅）做抵押。

司法清收程序：已进入强制执行程序，法院已委托评估公司对抵押物出具了司法估值报告，并进行了二次拍卖，现处于暂停阶段。

二、抵押物情况

1、抵押物自然情况

2、抵押物估值

司法估值（2021年）：1869.76万元。其中企业土地厂房估值1832.58万元，住宅估值37.18万元。

三、资产特点及发展前景

1、土地规则平坦，开发度高：宗地四至为东临盖亮线，西、南临近山体，北临其他宗地。土地开发程度达到宗地外四通（通供水、通电、通讯、通路）、宗地内五通（通供水、通电、通讯、通路、自供暖）。

2、交通便利：庄盖高速下道后仅一公里即可直达厂区，交通十分便利。

3、配套齐全：企业房屋外立面贴条形面砖，安装电动卷帘门、白钢玻璃对开门、断桥铝窗，地下一层为冷藏库，净高3.8米；地上一至四层为生产车间，各层设楼梯相连，另设置升降井，楼梯间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，安装白钢扶手，水电暖配套设施齐全，为完好房。其余各房产建设标准与生产车间相同。

4、独立厂区、功能齐全：我行系押品唯一抵押权人，押品系独立厂区，土地、厂房，功能齐全，整体保持较好，适合工业企业生产经营，可立即投入使用。

四、厂区实景图

注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）

特别提示：

以上材料仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准，转让方与本公司不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及转让安排与本公司联系。

联系人及电话：李先生134*****352；张先生199*****492

联系地址：深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼

深圳市银通智汇信息服务有限公司

2024年7月1日