三贤文化公园清风阁房屋招租 比选公告

为完善城市公园广场综合性功能，实现资产价值利益最大化，充分发挥公园实用性，市公用事业服务中心拟对三贤文化公园清风阁房屋进行公开招租，植入与公园规划相符的业态。现将有关事项公告如下:

（四）报名地点及联系人：资阳市雁江区天台路368号六楼公用事业服务中心607室，联系人张女士，电话：135*****020

（一）比选时间及地点。报名时间结束后，拟定于2024年7月11日15：00，在市公用事业服务中心小会议室进行比选。

三贤文化公园清风阁房屋租赁合同

出租方：资阳市公用事业服务中心 （以下简称甲方）

承租方：××（身份证号： ）（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过协商，特订立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将自己管理的三贤文化公园清风阁61.6平方米的房屋租赁给乙方合法使用。甲方对所出租的房屋具有合法的管理使用权。

二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，经营范围为从事茶艺、诗书画展、文化艺术等各项文化活动。禁止事项：禁止从事娱乐会所形式的经营活动；禁止在场地内设立食堂、餐厅、烹饪等餐饮经营活动；禁止改变、破坏房屋主体结构及外观。

第二条 租赁期限

三、租赁期2年，从2024年×月×日起至2026年×月×日止。

第三条 房屋租金、其它费用及付款方式、时间

四、乙方租用期间租金×元/年，租金一年一交。第一年租金在签订本合同时一次性交清；第二年租金在到期前一个月内一次性交清。

五、乙方在使用房屋前向甲方交纳叁仟元整（小写：3000.00元）房屋设施、绿化、环境卫生及水电保证金，合同期满后，若房屋设施、绿化完好，无水、电费拖欠，环境卫生无扣分、无扣款，则甲方无息退还该保证金。

第四条 甲、乙双方的权利、义务

六、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并按本合同第一条之规定按时将房屋交付乙方。但房屋及设施的日常维护、保养由乙方负责。

七、甲方应为乙方办理营业执照提供相关手续。

八、乙方应爱护该房屋及其一切设施，若有损坏，应负责修缮、恢复或赔偿。乙方装修方案需报甲方审核批准后，乙方才能开始装修，装修不得拆迁、改变该房屋的整体仿古风貌，若需装修，所有设施应达到规定的档次要求，并与古建筑相协调，且乙方拟定的设施添置方案必须报甲方审批同意（房屋内不能有永久性装修建筑物），所需费用由乙方自行负责。租赁期满后，乙方应恢复租赁房屋原样，保证由甲方验收合格，甲方不承担因此引起的乙方损失。

九、乙方有下列行为之一者，甲方有权单方终止合同（从终止合同之日起，甲方有权停电、停水），收回房屋及设施，并同时追究乙方违约责任，因此而给甲方造成损失的，乙方并应承担赔偿责任。

（一）擅自将房屋转租的；

（二）利用租赁房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

（三）未按合同约定的时间交清租赁费，且不及时补交（超过一个月）及承担拖延一天的违约金50元的；

（四）擅自占用公园内其他场地摆放桌椅经营或堆放杂物、违规撑杆搭棚，经三次扣款仍不改正的；

（五）环境卫生考核不合格被扣款、扣分三次以上的。

十、乙方应爱护该房屋及四周的花草树木，不得减少该房屋及院坝内绿化面积，若有毁损，应及时补植或赔偿，并随时接受甲方的监督检查。

十一、乙方应对该房屋进行开放式管理，不得对该房屋四周打围，不得影响市民出入和休闲。

十二、乙方只能在该房屋内从事经营活动，不得擅自将房屋前后院坝用于经营和堆放杂物（每发现一次，扣款100元）。

十三、乙方只能在该房屋内使用电、气等清洁能源，不得在该房屋内生火做饭，不得对该房屋的排污设施进行重建或改造。乙方并应负责做好房屋的卫生。

乙方必须自备足够的环卫设备，不得将垃圾或污水倒入绿地和水体。

乙方的环境卫生、安全工作必须达到规定的要求或标准，服从甲方的监督检查和管理，对甲方指出的问题必须在规定的时间内整改，否则，甲方有权每次扣款100元，超过三次的，甲方有权单方解除合同。

十五、出租房屋的水、电由甲方供给，费用按商业费用标准由乙方自行负责，须在每月底前主动到甲方办公室结清本月水、电费。否则，甲方有权停电、停水。

十六、租赁期满后，乙方不再续租或甲方因将房屋用作其它用途不再续租的，乙方须无条件地把该房屋完好地交还给甲方。

十七、租赁期满或由于乙方原因中途退租的，房屋固定装修（饰）部分无偿归甲方所有，乙方不得随意损坏。

第五条 续 租

十八、合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。

十九、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第六条 违 约

二十、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十一、合同签订后双方无权擅自变更或解除。若一方需要变更或解除合同，应经双方协商一致，达成书面协议方可。

二十二、因不可抗力或政府行为等原因，需终止协议时，一方应提前通知对方，合同自然终止，双方均不承担违约责任，房屋租金按使用时间计算。

二十三、因甲方过错使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任并赔偿乙方直接经济损失。

第七条 合同生效、纠纷解决

二十四、本协议经甲、乙双方签字并盖章即生效。

二十五、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向资阳市雁江区人民法院起诉。

二十六、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十七、本合同一式两份，由甲、乙双方各执壹份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

年 月 日