1．谈判条件

本谈判项目幼儿园户外教学场所改造工程（项目编号：2024-YKJZJC—G3028）已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某单位 ，建设资金来源为上级拨款。项目已具备谈判条件，现进行竞争性谈判，特邀请有意向的潜在报价供应商(以下简称申请人)提出谈判申请。

2．项目概况与谈判范围

2.1项目特征：幼儿园户外教学场所改造主要包括户外风雨走廊及教师多功能阳光房搭建、地面整修及塑木地板铺设、部分外围墙及升旗台整修、大门改造等，详见工程量清单。具体包括以下项目：

1、旧的PDEM地垫铲除；旧升旗台及花坛拆除；入口花坛拆除、原游泳池拆除。部分围墙拆除。

2、搭建户外风雨走廊：承重部分为定制异形钢结构、油漆采用水性金属磁漆、顶棚材料采用白色张拉膜布。

3、多功能阳光房搭建

4、 部分地面整修，沙池及泳池扩建。

5、部分地面铺设塑木地板。

6、部分外围墙及升旗台重建，电动升旗杆安装。

7、大门改造。

2.2建设地点：湖南省长沙市

2.3谈判项目建设规模：详见工程量清单及施工图。

2.4计划工期：合同签订后30天内完成。

2.5谈判范围：包括户外风雨走廊及教师多功能阳光房搭建、地面整修及塑木地板铺设、部分外围墙及升旗台整修、大门改造等，详细内容和要求本项目设计施工图、工程量清单及谈判文件范围内的全部内容。

2.6本项目最高投标限价：*******.53元（含税,含暂列金额*****.15元）。

2.7其他：

2.7.1承包方式：包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式，合同采用固定总价模式。

2.7.2质量要求：严格按照国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****-2013）、《工程建设标准强制性条文》以及现行施工验收规范等进行施工，施工质量应达到合格标准。

2.7.3保修要求：根据《房屋建筑工程质量保修办法》（原建设部令第80号）等相关规定，履行双方约定保修期限内的保修义务。

3．报价供应商资格要求

3.1具有企（事）业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)。

3.2国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业，国内市场无类似或可替代产品的企业除外。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.4具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地。

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.6参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、200万元以上罚款等重大违法记录。

3.7未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

3.8法律、行政法规规定的其他条件。

3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场地、经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员(法定代表人、董事、监事)之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

3.10本项目不接受联合体投标。

3.11报价供应商在最近三年内应无骗取中标或严重违约及重大工程质量问题。

3.12在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询报价供应商与项目经理均未处于禁止投标期限内。

3.13报价供应商具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.14项目部关键岗位人员组成

项目部关键岗位人员包括项目负责人（项目经理，下同）、技术负责人、施工员、专职安全员、质量员。项目部关键岗位人员数量配备应满足《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湖南省住房和城乡建设厅湘建建〔2020〕208号）的最低要求。

3.15项目部关键岗位人员总体要求

（1）依据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（住房和城乡建设部建市〔2015〕20号）第三十八条第五款，项目部各组成人员均不得超过60周岁。

（2）若拟配备的项目部关键岗位人员为一级注册建造师，其提供的电子证书必须符合《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（住房和城乡建设部办公厅建办市〔2021〕40号）文件第二款“二、电子证书有关使用要求”的规定。

（3）报价供应商拟配备的项目部关键岗位人员必须为投标单位人员且不得有在建工程（投标文件中须投标截止时间前半年内任意连续三个月由劳动保障部门出具的报价供应商为其缴纳养老保险的证明材料复印件以及报价供应商所在地（市）级及以上建设行政主管部门出具的无在建证明，或官方查询网址及查询截图，或承诺书，并对真实性负责）。（4）项目部关键岗位人员原则上不得换人。如有极特殊情况需要更换人员，拟更换人员的资质、业绩不得低于中标人投标文件中配备的相应人员的资质、业绩且须报采购人同意后方可更换。中标人无正当理由擅自更换项目部关键岗位人员的支付违约金5万元/人。

3.16拟任项目负责人要求：

（1）具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，且具备省级住房和城乡建设主管部门颁发的有效Ｂ类安全生产考核合格证书，且无在建工程（提供无在建工程证明）。具备5年以上工作经验（提供不少于5年的社保记录证明材料）和建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

（2）除本次投标项目内的工程，项目负责人不得再同时担任其他工程的项目负责人、技术负责人。项目负责人押证上岗。

（3）项目负责人在投标截止时间前 3 年内至少担任过一项“类似项目”的“项目负责人”或“技术负责人”。“类似项目”指单项签约合同价 100 万元以上的房屋建筑改造工程。

3.17技术负责人要求：具备大专及以上学历、建筑工程相关专业的中级及以上职称，从事建筑工程专业技术管理工作5年以上（提供不少于5年的社保记录证明材料）。

3.18施工员要求：具备住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（施工员）。

3.19专职安全员要求：具备省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C证）。

3.20质量员要求：具备住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（质量员）。

4．资格审查方式

本次谈判采用资格后审方式，由评标委员会对报价供应商进行资格审查，所有通过资格审查的有效报价供应商均可以参加评审。

5．谈判文件的获取

5.1 获取时间：即日起至2024年 7月8日（09:00—11:30， 14:00—17:00）（北京时间、节假日除外）。

5.2获取方式：凡有意参加的供应商，请于本公告规定的时间内，登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册，登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，将以下内容按顺序制作成PDF格式文件上传，审核通过后采购机构将发送谈判文件至供应商登记的邮箱：

（1）报价供应商全称、项目名称、联系人姓名、电话、电子邮箱；

（2）营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

（3）法定代表人资格证明书原件；

（4）法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

（5）非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

（6）报价供应商主要股东或出资人信息；

（7）未被列入本公告第3.7条明确的违法失信名单的承诺书。

（8）本公告第3.13条中企业资质证书及3.15条中项目负责人资质证书复印件。

（注：关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-********；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）

5.3谈判文件售价0元。

6．报价文件的递交

7.1递交报价文件的截止时间（开标时间，下同）为2024 年7月11日9 时30分，地点为湖南省长沙市芙蓉区韶山北路39号维一星城国际27层（青矩工程顾问有限公司）。

7.2 逾期送达的报价文件，不予受理。

7．发布公告的媒介

本次谈判公告同时在军队采购网（http://plap.mil.cn）、国防科技大学官网和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）媒介上发布。

8．联系方式

采购代理机构：青矩工程顾问有限公司

联 系 人：喻亚彬、胡艳红、王博

电话：0731-********、187*****593、186*****268、186*****110

邮箱：**********@qq.com

地址：湖南省长沙市芙蓉区韶山北路39号维一星城国际27层

9．监督部门联系方式

项目监督人：何老师

办公电话：0731-********