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光谷中心城西社区邻里生活中心招商运营服务项目招标公告
（招标编号：HBT-12124168-243901）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本光谷中心城西社区邻里生活中心招商运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为武汉光谷中心城商业管理有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：光谷中心城西社区邻里生活中心（暂定名，最终以招标人确定的为准）位于武汉
东部，光谷中心城西部综合居住组团的核心区域。项目定位为中国光谷标准的新型邻里中心
（一站式智趣化体验式社区服务综合体）；功能复合、和谐宜人、邻里共融的社区级文体活
动中心，配套齐全、功能完善、面向未来社区的 15 分钟生活圈便民服务中心，便捷高效、
静以亲民、面向基层治理的微政务服务中心。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)光谷中心城西社区邻里生活中心招商运营服务项目;
三、投标人资格要求
(001 光谷中心城西社区邻里生活中心招商运营服务项目)的投标人资格能力要求：（1）
投标人须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。
（2）投标人须社会信誉良好，未被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平
台失信被执行人、“信用中国”网站重大税收违法失信主体、国家企业信用信息公示系统严
重违法失信企业名单（提供网上查询截图）。
（3）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 01 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：线上获取，登陆“数智云采”官网
（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--
业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。文件获取联系电话：027-87278602。
招标文件售价 500 元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：请投标人代表携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人提供法定代表人
身份证明）和身份证递交投标文件至武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦 5 层 9 号开
评标室，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件则不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦 5 层 9 号开评标室
七、其他
1、合作模式：委托管理模式，投标人负责管理体系搭建、团队组建、制度和流程建设
等（其中招采制度、审计风控制度需按招标人要求执行），招标人受托对项目实行运营管理，
投标人按协议约定获取管理费用、运营收益和增值收益。
2、合作期限：本项目合作期限拟采用“10+5”模式，合同期 10 年届满时，经双方协商一致，
续签 5 年。
3、发布公告的媒介：本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（网址
http://www.cebpubservice.com/）上发布。招标代理机构通过平台发布的招标公告、招标
文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经平台发布，视为已送达各投
标人。
4、招标代理公司受理项目质疑（异议）的部门为运营管理部，联系人：刘刚；联系电话：027-
87816246。
5、本项目总用地面积 33633.81㎡，容积率为 1.60，总建筑面积约 86132.76㎡，其中计容
建筑面积约 53934.26㎡，地上计容建筑面积 44414.79㎡，地下计容建筑面积 9519.47㎡，
停车位 730 个。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉光谷中心城商业管理有限公司
地 址：武汉东湖新技术开发区高新大道 770 号光谷科技大厦 A 座四层
联 系 人：叶亚钦
电 话：13545200725
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省招标股份有限公司
地 址： 武汉市武昌区中北路 108 号兴业银行大厦 5 层
联 系 人： 李祥峰、姚昌、吴文博
电 话： 13018033995
电子邮件： 13018033995@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）