交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人，本标的不接受自然人、个体工商户报名；

二、在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）无3年以内（截止公告发布日起）的行政处罚记录、以及从未被列入严重失信主体名单。（须提供加盖公章的“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站截图）；

三、意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体）应确保自招租公告发布日起以往3年内未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形；

四、意向承租方须为连锁品牌超市、便利店，须提供近7个月的人力资源和社会保障局出具的不少于5名在职职工社会保障资金缴纳证明；

五、意向承租方在南京区域有较好的仓储及配送服务能力，南京市区域自有或租赁的商品仓储面积不低于500平方米。

六、本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名，不接受网店报名；

与租赁相关的其他条件

意向承租方须承诺的事项：

一、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

二、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

三、意向承租方须自主经营该店铺，不得越界经营，不得将该场地转租、分租。

四、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品；

现场踏勘：意向承租方自行勘查现场，因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

联系人：朱老师

联系电话：025-********、138*****598

踏勘时间：电话预约

特别注意事项：

1、意向承租方自行下载获取编制报名文件所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。

2、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的交易流程中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。

本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名。

4、须提供加盖公章的“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站截图；

5、提供近7个月的人力资源和社会保障局出具的不少于5名在职职工社会保障资金缴纳证明；

6、意向承租方仓储证明文件；

8、出租方提供的《现场踏勘确认书》（（本公告附件，请自行下载，必须提供））；

9、电话信息及开票信息；

10、出租方要求提供的其他相关材料。

一、保证金金额******.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，并将首期租金和押金一次性缴纳至出租方指定账户（租金缴付至：户名：南京邮电大学；账号：025*****7110201 ；开户行：招商银行股份有限公司南京栖霞支行；联行号：308*****6262。押金缴付至：户名：南京邮电大学资产经营有限责任公司；账号：320*****164*********；开户行：建设银行南京中央门支行；联行号：105*****0511）；
四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。