项目概况

长春市方正家园小区物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在见公告获取采购文件，并于2024年07月16日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZMW-2024-076

项目名称：长春市方正家园小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：210.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：210.****** 万元（人民币）

采购需求：

见公告

合同履行期限：物业服务期限为1年，一年合同期满后，如供应商仍符合采购文件的资格条件且物业服务符合采购文件及合同约定的服务标准则续签下一年合同，如不符合以上条件不再续签下一年合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

见公告

3.本项目的特定资格要求：见公告

三、获取采购文件

时间：2024年07月02日 至 2024年07月08日，每天上午8:30至12:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：见公告

方式：见公告

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年07月16日 09点30分（北京时间）

地点：中洺威项目管理咨询有限公司

五、开启

时间：2024年07月16日 09点30分（北京时间）

地点：中洺威项目管理咨询有限公司

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

竞争性磋商公告

项目概况

长春市方正家园小区物业服务项目的潜在供应商应在 中洺威项目管理咨询有限公司 获取采购文件，并于 2024年07月16日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZMW-2024-076

项目名称：长春市方正家园小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

磋商最高限价：物业费：1.5元/m²/月。物业服务费不含电梯费、地下车位服务费和仓库费，其收费金额仍保持原标准不变。

采购需求：方正家园小区物业服务，小区建筑总面积******平方米；规划占地总面积******平方米，详细需求见文件第五章。

服务期限：物业服务期限为1年，一年合同期满后，如供应商仍符合采购文件的资格条件且物业服务符合采购文件及合同约定的服务标准则续签下一年合同，如不符合以上条件不再续签下一年合同。

服务标准：满足方正家园物业服务标准实施细则，提供优质服务。

本项目不接受联合体供应商。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1）.具有独立承担民事责任的能力；

2）.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）.法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

1）.供应商须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2）.供应商应有正在长春运营的住宅物业服务项目，总面积不少于20万平方米。

3）.对在“信用中国”被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，“中国政府采购网”被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的以及在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为的不得参与本次项目磋商；拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

4）.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系及有关联关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目。违反前两款规定的，相关投标均无效。

三、获取采购文件

1.时间：2024年07月02日至2024年07月08日，每天上午08：30至12:30，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：中洺威项目管理咨询有限公司

3.方式：网上报名

（1）凡有意参加本项目的供应商，请于以上时间，提供以下材料的扫描件加盖单位公章（编辑成1个PDF格式），以邮件的方式发送至中洺威项目管理咨询有限公司邮箱（********@qq.com），并同时拨打代理机构电话与代理机构取得联系进行确认，邮件标题请注明项目名称、供应商单位名称、授权人、联系电话，未注明信息导致无法取得联系的，供应商自行承担后果；

1）企业营业执照副本；

2）单位法人证明书附单位法人身份证（法定代表人报名提供）或单位法人授权委托书附授权代表人身份证（授权委托人报名提供）；

3）服务过的业绩（中标通知书或合同）

（2）代理机构会对供应商发送至邮箱的资料进行核查，若资料不全则及时告知供应商进行补充、修改，供应商需在报名截止时间前完成补充、修改；对核查通过后的供应商，代理机构将“购买采购文件登记表”电子版和磋商文件购买款的账号发送至供应商邮箱，供应商按要求填写后，将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（PDF格式）和银行转账凭证发送至代理机构邮箱，以上内容全部完成后，代理机构将磋商文件以邮件的形式发送至供应商所提供的邮箱中。加盖单位公章的纸质版“购买招标文件登记表”于磋商截止时间前邮寄至代理机构。

4.售价：人民币300元，过期不售，售后不退；

四、响应文件提交

1、截止时间：2024年07月16日 09:30（北京时间）

2、地点：中洺威项目管理咨询有限公司会议室；

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；

4、有效供应商不足三家时，采购人另行组织采购。

五、开启

时间： 2024年07月16日09点30分（北京时间）

地点：中洺威项目管理咨询有限公司会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

服务前期需中标单位完成的工作内容：

1、智能化管理，实行大门、单元门、电梯一卡通。

2、监控系统升级改造，保持原有路由减少盲区，增加单元门庭的视频监控。

3、恢复电梯“五讲”，增加轿厢安全视频监控，全面检修29部电梯，校正轿厢，更新全部门轮、导靴等易损器件。

4、8月底完成园林养护整修，建立树木档案，清理地面丛生杂草和积聚杂物，排除安全隐患，清理枯枝枯树。

5、修缮园区中的休闲亭、景观、道路。

6、规划绿地草坪养护，补栽补种。

7、治理小区脏乱，清除私搭乱建，清除楼道侵占共用面积的所有物品，清除侵占公共用地的所有垃圾、废品及私人物品，一个月内见成效。

8、落实地下车库防汛措施，全面检修排水通风设施设备，保持地面整洁夏无水渍，冬无碎雪。

9、对消防设施设备做必要的维修维护，满足消防部门对小区消防安全的基本要求。

上述全部项目资金由物业服务企业投入，项目限期60天内完成，起始时间按物业服务企业进点时日计起。

本次竞争性磋商公告在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：　　长春市方正家园业主委员会

地 址：长春市彩宇大街818号

联系方式： 李志贤 185*****000　

2.采购代理机构信息

名 称：　中洺威项目管理咨询有限公司

地　　址：　长春市南湖大路1999号南湖假日2503室

联系方式：　所丽娜　136*****232

3.项目联系方式

项目联系人：所丽娜

电　　 话：136*****232

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春市方正家园业主委员会　　　　　

地址：长春市彩宇大街818号　　　　　　　　

联系方式：李志贤185*****000　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中洺威项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长春市南湖大路1999号南湖假日综合楼2503室　　　　　　　　　　　　

联系方式：所丽娜136*****232　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李志贤

电　话：　　185*****000