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签字盖章原件
蒲县山水福苑安置房建设项目营销代理服务询比采购公告
蒲县山水福苑安置房建设项目营销代理服务已具备采购条件，项目资金来源为企业自筹，欢
迎符合本项目资格条件的供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：蒲县山水福苑安置房建设项目营销代理服务；
1.2 采购人：山西建发浦伊投资置业有限公司；
1.3 采购代理机构：晨越建设项目管理集团股份有限公司；
1.4 采购项目资金落实情况：已落实；
1.5 采购项目概况：项目规划用地面积47141.25㎡。总建筑面积147658.76㎡,其中地上建筑
面积112750.51㎡、地下建筑面积34908.25㎡。容积率2.5；建筑密度20%；绿化率35%；机动
车停车位760辆，其中地上车位218，地下车位542。
1.6 成交供应商数量及成交份额：一家。
2.采购范围及相关要求
2.1 采购范围：（1）销售全程营销策划及销售代理服务；包括但不限于以下内容：总体营
销策划方案、阶段性营销方案的制定及执行、销售计划和销售执行案的制定、销售进度控制
和价格体系的制定、销售组织与方案的实施、购房合同及按揭合同的签订、组织销售回款的
催缴、配合交房工作、协助客户投诉管理等。（2）销售全过程的渠道带客服务，包括但不
限于：代理公司配置本项目渠道拓客人员（组织除销售中心接待以外的引导、带领到销售中
心的工作人员）、全名经纪人渠道拓客、房产销售门店中介渠道拓客、线上直播渠道拓客
等，渠道人员由代理公司进行佣金结算，并承担由此产生的人员、物料等所有费用。
2.2 服务期限：一年；
2.3 服务地点：东至大河沿路，南至蒲伊东街人行道，西至小河人行路，北至山坡；
2.4 质量要求：合格，严格按照服务需求顺利完成营销代理服务。
3.供应商资格要求
3.1本次采购要求供应商须具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的
营销代理能力；
3.2供应商近五年（响应截止之日起算）至少完成过3项房地产相关业务的业绩，需提供合同
关键页扫描件，时间以合同签约日期为准。
3.3供应商在“信用中国”（https：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入“失信被执
行人”；在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违
法失信企业名单”；供应商、法定代表人及其项目负责人在近三年内（2021年7月至今）在
中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；
3.4供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供公司近一年内任意一次纳税
凭证(增值税或企业所得税)和公司任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失
业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保
险的其他材料。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划
分标包的同一采购项目的投标；
3.6本次采购不接受联合体投标。
4.采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2024年7月2日至2024年7月4日（北京时间，上午9
时～12时、下午14时～17时，节假日休息），联系采购代理机构通过线上方式获取采购文件
，其他途径获取的采购文件开标时一律按无效投标处理。
4.2 采购文件每套售价300元，售后不退（文件费缴纳方式请及时查收邮箱确认）。
4.3 获取采购文件需提供以下资料并发送至cysx8333615@163.com邮箱与采购代理机构联
系。
（1）购买采购文件的供应商代表如是法定代表人的，须提供法定代表人身份证明书、法定
代表人身份证；如不是法定代表人，须提供法定代表人授权委托书，附法定代表人、被授权
人的身份证正反面（复印件）；
（2）营业执照（副本）、基本账户开户许可证或基本账户信息证明；
（3）①供应商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.
gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单截图；②供应商未被最高人民法院在“信
用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人截图；③供应商、法定代表人
及其项目负责人在近三年内（2021年7月至今）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；
（4）供应商基本信息表（信息包含：项目名称、供应商单位名称、经办人姓名、
联系方式、邮箱）
注：须提供以上全部资料的扫描件合成一个PDF并加盖公章；
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间及地点：详见询比采购文件。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次询比采购公告在《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》上发布。
7.联系方式
采购人：山西建发浦伊投资置业有限公司
地 址：山西省临汾市蒲县东大街16号三层315室
联系人：刘锋锋
电 话：18234891366
采购代理机构：晨越建设项目管理集团股份有限公司
地址：太原市小店区龙城大街102号
联系人：宋女士
电话：0351-5261215 19035149958
电子邮件：cysx8333615@163.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com