1、项目规模

本物业为南昌市北京西路451号地铁文教综合楼，江西师范大学东侧二层楼商业办公楼，紧邻地铁1号线师大南路站、江西师范大学。本次招商范围为二层楼部分一层，建筑面积：39.85㎡，计租面积不因实际利用面积的多少作任何调整。

2、物业现状

标的已装修，且为商户撤场后的闲置现状，无停车位预留。本栋物业已完成一次消防验收，已取得房屋不动产权证。

3、合同租赁期限：3年。

4、租金增长率：第1-2年租金不递增，第3年租金在第2年租金的基础上递增3%。

5、支付方式：“先付后用”原则，物业交付后10日内先行支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从

交付日次日起计收。

6、经营范围

6.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。

6.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。

6.3本项目严禁经营学校周边禁止经营的业态。

6.4本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。

1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位、个体工商户或个人（营业执照/身份证）。

2、投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

3、本项目不接受任何形式的联合体投标。

如投标人为个人或个体工商户的，资格条件第2点不作“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”相关要求。

投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。有效投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。

1、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司

2、投标文件递交截止时间及开标时间：2024年7月8日上午10:00。

3、联系人：汪先生 0791-********（工作时间09时~17时）

4、递交询价文件地点：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼6楼602室。

附件：《南昌地铁1号线师大东侧（二层楼部分）一楼商铺（39.85㎡）招商项目招商询价文件》

以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。