贵州空港服务有限公司

采购贵州航投建设有限责任公司办公大楼保洁、保安、消防值守服务项目竞争性谈判邀请书

贵州空港服务有限公司拟于近期实施采购贵州航投建设有限责任公司办公楼物业服务项目竞争性谈判，特邀请贵单位参加。现将相关要求说明如下：

一、项目概况

（一）项目名称：采购航投建设公司办公楼保洁、保安及消防值守服务项目

（二）项目内容：通过竞争性谈判方式确定一家供应商，提供航投建设公司办公楼保洁、保安及消防值守服务（具体详见附件1-5）。

（三）项目地点：贵州省贵阳市龙洞堡机场三期指挥部办公楼

（四）项目服务期：6个月（2024年7月6日-2024年12月31日，具体以合同签订时间为准。）

（五）最高限价：11.51万元（含税）。

二、竞争性谈判资格要求

（一）本次竞谈邀请三家（含）以上供应商参加竞争性谈判，对本项目谈判单位的资格要求如下：

1.参与谈判供应商必须具备独立法人资格、增值税一般纳税人资格，持有效的工商营业执照，经营范围具有物业服务相关内容；

2.参与谈判供应商近三年在经营活动中无不良信用信息记录、无重大违法记录；

3.参与谈判供应商必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力及服务资质的国内供应商；（承诺函，格式自拟）

4.谈判供应商不存在关联关系。（承诺函，格式自拟）

（二）参与谈判供应商递交谈判文件需提供以下资料：

1.企业法人营业执照、企业资质证书；

2.法定代表人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件；

3.本项目报价书，报单价必须提供详细报价组成明细；

4.承诺函、业绩证明、实施方案等相关资料。

以上资料为纸质板并加盖公章和法定代表人印章，竞谈文件密封装一式五份，一正四副。《竞谈报价书》要求提供一正四副共五套盖章版的标书文件，每套文件标注“正本”或“副本”、项目编号、项目名称、盖骑缝章、xxx年xxx月xxx日xxx时可开封时间等字样。

（三）不能完整提供上述材料的视为放弃本次竞争性谈判。

三、采购内容及要求

采购人员需求表

保安人员年龄20周岁以上50周岁以下；消防员应满足GB*****-2010《消防控制室通用技术要求》的规定，年龄在20岁至45岁之间。保洁人员应身体健康，具备劳动能力，年龄在20岁至55岁之间，上岗时必须统一着装，衣帽整洁，配戴本公司铭牌，必须自觉遵守和执行遵守公司各项内部管理规章制度。

四、响应文件的编制

（一）竞谈响应报价

1．本项目按竞谈文件及清单范围内进行总价及分项报价。

2.供应商报价包含但不限于：包括人员工资、加班费、设备折旧费、管理费、税金、保洁人员办理健康证、交通费、服装、员工宿舍、保洁员餐食费、日常办公物品、人员培训、社保福利、保险（指承包商的设备、财产及雇佣人员的保险费）、津贴、清洁机械、工具、工作耗品等为完成项目通过验收交付采购人使用的全部工作的费用,若双方无其他约定，我方则不支付任何额外费用。

3.供应商有任何遗漏项目将被视为该项目费用已计入报价。

4.报价应以人民币为单位报价。

（二）质量及服务要求的响应

应对竞谈文件中的要求逐项作出实质性响应，否则该竞谈响应将被拒绝。

五、评判标准

1.根据各供应商提供的项目资料为依据，结合各公司实力、信誉、服务承诺等，最终以计算报价部分、商务部分及技术部分的分值选取综合评分排名第一的谈判单位为谈判胜出单位。

2.竞谈小组同各供应商谈判后将给予供应商同等二次报价的机会。

六、有关要求

（一）废标条款

1.供应商未按照谈判小组要求对谈判响应有关问题进行澄清、说明、补正的。

2.未按竞争性谈判资格要求内容提交资料的。

3.供应商的谈判响应文件未实质性响应采购要求的。

4.对本谈判文件要求承诺内容未作出承诺的。

5.供应商所报价格超出最高限价的。

6.供应商第二次报价高于第一次报价。

7.谈判响应有关内容违反国家法律法规相关规定的。

8.其他弄虚作假的行为。

（二）竞争性谈判胜出供应商相关工作要求

1.我公司与竞谈胜出供应商签订合同，合同自签订之日起生效。

2.竞谈胜出供应商在合同签署后不得因故中止或终止，若竞谈胜出单位在合同生效期间中止或终止，甲方有权追究违约方的法律责任。

3.谈判胜出供应商不得私自将项目转包，如有发现，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

七、付款方式

费用按季度结算，在合同开始履行日起算，在次月10号前依据考核标准、合同约定条款对乙方服务质量进行考核，乙方在收到考核结果后3个工作日内对考核结果确认，甲方根据双方确认的考核结果及乙方出具的符合税务要求的增值税专用发票，于10个工作日内向乙方支付服务费。若本合同提前终止的， 双方同意按实际期限及实际发生的物业服务内容计算费用。

八、项目日程安排

有意向的供应商自行填报参加项目名称、联系人、联系电话，并附上营业执照副本复印件和法人身份证复印件（复印件须加盖公章），以上资料须在报名有效期内扫描发送至邮箱*********@qq.com，为确保信息的有效接收，发送电子件的同时请电话确认，未报名参与供应商按无效处理。

（一）报名时间：2024年7月2日至2024年7月4日。

（二）谈判时间：定于2024年7月5日14：30进行竞争性谈判，地点：机场路30号4号楼13楼1309会议室。

九、其他有关事项

（一）我公司在谈判结束后3日内将谈判结果通知各供应商。

（二）我公司与谈判胜出供应商签订合同后即为竞争性谈判结束。

（三）此次竞争性谈判的相关解释权属于我公司。

（四）联系人：秦工，联系电话：********

（五）附件：1.评分表

2.秩序维护及消防值守服务内容及要求

3.保洁服务内容及要求

4.保安、消防员服务标准

5.报价表

6.法定代表人授权委托书

7.报价函

8.竞谈承诺函

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