根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《辽宁省物业管理条例》等法律、法规、规章的要求“市委党校地块项目”前期物业服务项目向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

　　一、招标项目情况：

　　招标人：中铁北方（辽宁）房地产开发有限公司

　　地址：辽宁省沈阳市皇姑区陵东街135号（405）房间

　　联系人：梅文斌

　　联系方式：136*****975

　　项目名称：“市委党校地块项目”前期物业服务项目

　　项目地址：沈阳市皇姑区崇山西路4甲

　　使用性质：住宅、商业

　　实施管理时间：中标后即可参与管理

　　建筑面积：总建筑面积******.43平方米。地上建筑面积******.64平方米、地下建筑面积*****.79平方米，其中高层住宅建筑面积*****.84㎡。建筑共计18栋。（其中原市委党校保留建筑建筑面积：*****.03平方米，地址：沈阳市皇姑区崇山西路4甲-1，该楼为开发商自持，物业管理及物业费另行约定，不在本次招标范围内。）

　　二、投标企业条件：

　　1.具有独立承担民事责任的能力；

　　2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3.具有符合本项目的物业服务管理相关资质和履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；

　　4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5.三年内在经营活动中没有重大违法记录；

　　6.在《信用中国》不得存在失信记录或重大违法记录。

　　7.在近三年内供应商或其法定代表人、拟派的项目负责人无行贿犯罪行为（以裁判文书网www.wenshu.court.gov.cn的查询结果为准）；

　　8.本项目不允许联合体参与。

　　三、拦标价格：

　　住宅物业费3.60元/平方米.月（包含电梯费用）

　　商业物业费4.00元/平方米.月（包含电梯费用）

　　四、公告期（即为报名期）：

　　即日起至2024年07月08日

　　线上报名：邮箱获取的投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件、投标企业条件要求。综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱liaoningjinchang@yeah.net。

　　五、招标文件的获取：

　　时间：2024年7月02日9:00—2024年07月08日16:00(法定节假日休息）

　　地点：辽宁金昌建设工程咨询有限公司（辽宁省沈阳市和平区太原北街12号华鹏商务大厦809）

　　招标文件费用：2000元/本（发售不退）

　　六、投标保证金

　　投标保证金：20,000.00元（开户名：辽宁金昌建设工程咨询有限公司；开户行：中国农业银行太原街支行；账号：0619 2001 0400 *****）

　　投标保证金到账时间：递交投标文件截止前(以投标保证金到采购代理机构账时间为准。对于超过上述规定时间汇入或交纳的投标保证金将视为未按规定时间交纳投标保证金)。如未能按时提交，招标代理机构拒绝接收投标人的投标文件。

　　七、项目踏勘：

　　时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

　　地点：沈阳市皇姑区崇山西路北、怒江街西

　　八、递交投标文件及开评标时间：

　　时间：截至2024年7月29日13:30

　　地点：辽宁金昌建设工程咨询有限公司一楼会议室（辽宁省沈阳市和平区太原北街12号华鹏商务大厦809）

　　九、联系方式：

　　招标人：中铁北方（辽宁）房地产开发有限公司

　　地址：辽宁省沈阳市皇姑区陵东街135号（405）房间

　　联系人：梅文斌

　　联系方式：136*****975

　　招标代理机构：辽宁金昌建设工程咨询有限公司

　　联系人：白云鹏

　　联系电话：024-********