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吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程项目管理招标公告
（招标编号：JLLT-2024-006）
项目所在地区：吉林省,长春市
一、招标条件
本吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程项目管理已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金折扣系数，招标人为农安县住房和城乡建设局。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程项目管理
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程项目管理;
三、投标人资格要求
(001 吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程项目管理)的投标人资格能力
要求：3.1 投标人须具备独立法人资格及有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具
有相应的能力；
3.2 投标人拟投入的项目负责人须具有工程建设类注册执业资格或具有工程类或工程经济
类中级及以上职称；
3.3 财务要求：投标人近三年(2021 年至 2023 年)财务状况良好。提供经会计师事务所或审
计机构审计的财务审计报告(新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至 2023 年的财务
审计报告)及 2024 年 01 月 01 日至今的财务状况良好承诺书，2024 年以后新成立的公司无
财务审计报告的，投标文件内提供一份自成立之日起至今财务状况良好承诺书；
3.4 本次招标不接受联合体投标 ；
3.5 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息
共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2021 年 1 月 1 日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未
在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 07 月 03 日 08 时 30 分到 2024 年 07 月 09 日 16 时 00 分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 23 日 09 时 00 分
递交方式：长春市二道区洋浦大街 6999 号凯利中心 AB 栋 101 开标 3 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 23 日 09 时 00 分
开标地点：长春市二道区洋浦大街 6999 号凯利中心 AB 栋 101 开标 3 室
七、其他
一、招标条件
本招标项目吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程已由农安县发展和改革局以
农发改审批字〔2024〕53 号文件批准建设，招标人为农安县住房和城乡建设局，建设资金
来自自筹，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的项目管理采用资格后审
方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：吉林省农安县 2024 年中央财政城镇保障性安居工程项目管理；
2.2 招标范围：本项目全建设周期的报建报批、设计管理及优化、合同管理、防疫防控管理、
成本管理、安全管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安
全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调并提供工程资料收集整理移交服务等服务，
包括但不限于以上内容；
2.3 建设地点：位于农安县城区内；
2.4 建设规模：项目对农安县城区内 23 个小区的 33 栋老旧建筑进行改造，共涉及 2453 户，
改造小区总建筑面积 24.67 万平方米。主要改造内容包括：屋面改造工程、外立面改造工程、
楼梯间改造工程、采暖工程、电气工程、给水工程等；
2.5 服务期限：从签订合同之日起至缺陷责任期结束及后期国家、省市审计完成结束止（以
实际签订合同为准）；
2.6 质量要求：符合国家及省市现行相关法律法规的合格标准。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须具备独立法人资格及有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应
的能力；
3.2 投标人拟投入的项目负责人须具有工程建设类注册执业资格或具有工程类或工程经济
类中级及以上职称；
3.3 财务要求：投标人近三年(2021 年至 2023 年)财务状况良好。提供经会计师事务所或审
计机构审计的财务审计报告(新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至 2023 年的财务
审计报告)及 2024 年 01 月 01 日至今的财务状况良好承诺书，2024 年以后新成立的公司无
财务审计报告的，投标文件内提供一份自成立之日起至今财务状况良好承诺书；
3.4 本次招标不接受联合体投标 ；
3.5 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息
共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2021 年 1 月 1 日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未
在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；
四、招标文件的获取
时间：2024 年 7 月 3 日至 2024 年 7 月 9 日，每天上午 8:30 至 11:30，下午 13:30 至 16:00
（北京时间，法定节假日除外）。
地点：邮箱获取
方式：凡有意参加者将以下要求内容以清晰可辨的扫描件加盖单位公章后保存为 PDF 格式
(文件命名格式为公司名称+标段+联系电话),以邮件的方式发送到采购代理机构邮箱（
361803264@qq.com）同时请电话通知采购代理机构，材料齐全的供应商，将会收到登记表，
供应商按要求填写登记表后，将加盖公章的电子版 PDF 格式发送至采购代理机构邮箱，采购
代理机构负责将磋商文件电子版发送至供应商的邮箱，即获取成功。
凡有意参加的供应商，将提供以下材料：法人身份证明书；授权委托书（如有）、被授权人
身份证；营业执照副本
注：法定代表人授权委托书内容中应包含被授权人联系电话及邮箱，采购代理机构在收到资
料后将于报名截止时间前与潜在供应商以邮件或电话方式联系，如供应商未注明联系方式或
因联系方式不正确而导致采购代理机构无法与之取得联系的，后果由供应商自负。
售价：招标文件费 500 元/套，过期不售，售后不退。
五、投标文件的递交
时间：2024 年 7 月 23 日 9 时 00 分（北京时间）。
地点：长春市二道区洋浦大街 6999 号凯利中心 AB 栋 101 开标 3 室
六、发布公告的媒介
本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《采购与招标网》上发布。
七、联系方式
招标人：农安县住房和城乡建设局
地 址：农安县宝安路建设大厦
联系人：许小刚
联系方式：0431-83276800
名称: 吉林省禄通项目管理有限公司
地址：长春市朝阳区红旗街东二胡同 4 号 136-1 栋 3 楼 302 室
联系人：郑女士
联系方式：13394303330
八、监督部门
本招标项目的监督部门为农安县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：农安县住房和城乡建设局
地 址：农安县宝安路建设大厦
联 系 人：许小刚
电
话：0431-83276800
电子邮件：
361803264@qq.com
招标代理机构：吉林省禄通项目管理有限公司
地 址： 长春市朝阳区红旗街东二胡同 4 号 136-1 栋 3 楼 302 室
联 系 人： 郑女士
电 话： 13394303330
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）