按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川广友置业有限责任公司、四川德顺房地产开发有限公司决定对“外滩星空”的物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“外滩星空”
建设单位：四川广友置业有限责任公司、四川德顺房地产开发有限公司
本建筑区划位于都江堰市灌温路53号，四至范围：东至中石油都江堰培训中心，西至青城外滩小区，南至灌温路，北至青城外滩小区。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、酒店
“外滩星空”总建筑面积49993.33平方米，其中地上住宅建筑面积26404.07平方米，商业建筑面积3601.55平方米，办公建筑面积4354.20平方米，酒店建筑面积2040.97平方米，便民店建筑面积8.75平方米，治安联防26.40平方米，居委会建筑面积35.07平方米，物业管理用房及业主委员会用房203.31平方米；地上不计容4450.51平方米；地下停车位及设施设备用房8868.72平方米。
地上机动车停车位43个，地下机动车停车位277个，非机动车位499个
本建筑区划总建筑密度：23.79%，总容积率：3.00，绿地率：30%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积173.31㎡；位于住宅2号楼-1层、1层、3号楼1层；
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于住宅2号楼1层
三、招标人
招标人：四川广友置业有限责任公司、四川德顺房地产开发有限公司
地址：四川省成都市都江堰市观景路60号
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分。
五、 投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：四川广友置业有限责任公司、四川德顺房地产开发有限公司（盖章）
2016年07月25日