吉林省伟邦公路技术有限公司（采购代理机构）受吉林省吉高服务区管理有限公司（采购人）的委托就珲乌高速石头口门服务区经营业态招商项目（项目名称）（项目编号：JLWBZB 2024-046）以公开招商的采购方式确定成交人，欢迎有能力提供优质服务的承租人参与招商活动，具体要求如下：

一、项目概况

1、项目名称：珲乌高速石头口门服务区经营业态招商项目

2、招商方式：公开招商

3、招商内容：石头口门服务区餐厅、小吃档口、超市、室外水吧车。餐厅面积：约590.82㎡（双侧），超市面积约311.44㎡（双侧）、档口面积约30㎡（双侧）、室外水吧车（双侧）。

4、租赁期限：租赁期限5年，经营准备期1个月（以合同内约定为准，经营准备期免租金，水、电、暖、气等由承租人自行承担）。

5、招商底价：保底租金25万元/年，提点租金比例底价5%。

6、租金计算及缴纳方式：

租金“采用保底租金/提点租金模式”，即保底租金和提点租金二者中的最高值作为当年的租金：

（1）年提点租金=年实际营业额×成交提点比例。

二、承租人最低资格要求

1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

2、具有独立承担民事责任的能力。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、参加本次招标活动前三年内（2021年1月1日至投标截止时间），在经营活动中没有重大违法记录。

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。

6、本项目不接受联合体形式参与。

7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息公示系统”网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。

8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租，不得与招租人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招租评审上月最后一个自然日，承租方与吉林省吉高服务区管理有限公司不存在欠租、欠费等违约行为。

9、承租人保证餐厅、小吃档口、超市、室外水吧车所售商品要与市区内同类商品保持平价销售。商超营业时间至少达到冬令时早7:00-晚7:00；夏令时早6:00-晚11:00。其余时间由自动售货机提供服务。

三、招商文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2024年7月3日至2024年7月7日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至16时00分(北京时间，下同)，将授权书（或单位介绍信）、经办人身份证、投标人联系方式（包括联系人姓名、联系电话、邮箱）等文字资料的扫描件发送至*********@qq.com邮箱，邮件发出后请告知采购代理机构联系人（联系方式：139*****055，赵先生）核查资料的完整性，核查通过后方可递交招商文件购买款，采购代理机构确认收到该款项后投标报名有效。

（1）投标报名表格式如下：

（2）招商文件收款银行账号及户名如下：

银行名称：招商银行东盛支行

户 名：孟德巍

卡 号：6214 8397 3471 0122

2、招商文件售价：500元/套，售后不退。

四、响应文件的递交截止时间及地点

1.招租人不组织进行现场踏勘及投标预备会。

2.应答文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2024年7月10日9时00分，地点为吉林省伟邦公路技术有限公司三楼会议室（长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号）。

3.逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招商文件要求密封的应答文件，招租人将予以拒收。

五、公告发布媒介

本招商公告在《吉林省高速公路集团有限公司》网站上发布。

六、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方式

采购人：吉林省吉高服务区管理有限公司

地 址：吉林省长春市浦东路1658号

联系人：杜欣泽

电 话：0431-********

采购代理机构：吉林省伟邦公路技术有限公司

地 址：长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号

联 系 人：赵鑫、刘世远

联系电话：0431-******** ********