本比选项目为2024-2026年度海南琼中电信物业管理服务项目（项目编号：07-10-04D-2024-D-A*****），比选人为中国电信股份有限公司海南分公司，比选代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：根据关于2024-2026年度海南琼中电信物业管理服务项目外包的需求工单，拟对2024-2026年度海南琼中电信物业管理服务进行采购；本项目为单项服务采购，采购预算金额为******.00元人民币（含税），不划分包，资金来源为中国电信股份有限公司海南分公司成本性支出。

1.1.1质量要求：满足国家（行业）标准《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》中国物业管理协会中物协〔2004〕1号、及本项目技术规范书等相关要求。

1.1.2服务地点：海南省琼中县营根路15号琼中电信大楼。

1.1.3承包方式：比选人与中选人以中选总价签订合同，结合中选后实际需求量进行结算。

1.2采购内容及分包划分情况：

1.2.1采购内容：2024-2026年度海南琼中电信物业管理服务（含琼中分公司综合办公大楼及大院、什也仓库、集体宿舍、篮球场、工会活动室、职工食堂以及红线图区域内绿化地、休闲区、车棚、通道等），共计建筑面积约*****㎡，服务内容包括但不限于日常的保洁（办公区、公共环境卫生及卫生间的清洁）、食堂后勤服务、安保秩序维护、消防监控设施的日常值班、巡查等，具体服务内容详见本项目技术规范书。

1.2.2采购金额：本项目采购预算金额为******.00元人民币（含税），其中价款为******.00元人民币，税款为*****.00元人民币。

1.2.3分包划分情况：本项目不划分包。

1.2.4服务周期：自合同签订之起24个月。

1.2.5本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为******.00元人民币（不含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

1.4采购方式：公开比选（资格后审）。

2. 参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1企业资格条件要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织（法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。），合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2人员要求：拟为本项目至少配备1名具备特种作业操作证（电工作业类别）或建筑施工特种操作资格证（电工作业类别）的服务人员。

（3）以上人员须提供身份证证明、资质证书及由社保局出具的自2024年01月01日以来至少连续3个月社保证明等相应证明材料；以上人员证书须体现有效期，否则须提供证书有效期的证明（网站截图或证书年审材料等）。如符合第三章“评标办法前附表”的“项目负责人”或“项目服务团队”中要求，该人员可在具体的服务团队中任职。

2.1.3财务要求：具备有效的增值税纳税人资格，须为本项目提供增值税专用发票，要求提供相应税务证明及承诺函。

2.1.4信誉要求：参选截止时间前，参选人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。参选人存在以上处罚（记录）日期至参选截止时间已满3年（含）的除外。要求参选人提供“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用信息查询页面截图。

2.1.5参选人不得参选的情形：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包参选或者未划分分包的同一项目参选。请参照第六章要求提供“承诺函”。

2.1.6本项目不接受联合体参选，请参照第六章要求提供“非联合体声明”。

2.2参选人不得存在下列情形：

2.2.1参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自参选截止时间前36个月起）被相关行业主管部门或司法机关认定 骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自参选截止时间前60个月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自参选截止时间前60个月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本比选项目的代建人；

（12）为本比选项目的比选代理机构；

（13）与本比选项目的监理人或代建人比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。

参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2024年07月03日10时00分至2024年07月05日17时30分（北京时间，下同）。

4.2电子比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领。未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“7参选人注册”。

4.3比选文件费用：本项目免收标书费。但仍需要通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的登记。

4.3.1通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的登记。

4.3.2注册：“注册”方式详见诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引，注册成功后请登录，登陆后可在常用文件处下载《投标人&供应商操作手册》；

4.3.3登记：注册成功后登录平台，点击商机发现，检索本项目。

4.3.4支付：无需支付。

4.3.5疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-********。服务时间8:30-17:30（工作日）。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年07月10日10时00分（北京时间）。

5.2 电子参选文件的递交：登录（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交 ，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 样品的递交

不涉及。

7. 参选人注册

7.1注册

未注册过的潜在参选人，须通过（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-******** /010-********

服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本比选公告在（（https://caigou.chinatelecom.com.cn））、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

比选人：中国电信股份有限公司海南分公司

地址：海南省海口市滨海东路52号

邮编：******

联系人：曾工

联系方式：189*****598

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

海南地址：海南省海口市金盘路6号电信综合楼4楼

项目联系人：邢维能 电话：199*****525（主要负责人）

项目联系人：杨亚朋 电话：177*****723

电子邮件：hngczb2013@163.com

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*****376724*****

9.2异议接收方式

登录（（https://caigou.chinatelecom.com.cn））后，通过“招投标-采购异议 -提出异议”模块提出。

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

2024年07月03日

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=740*****338*****&type=3&docTypeCode=CompareSelect

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