台山市深井镇“三资”管理办公室受深井镇河西村新蚬滩经济合作社的委托，定于2024年7月11日上午9时30分于 深井镇“三资”管理办公室对仙人摆奶林地（土名）进行招投标，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1.资产资源类型：仙人摆奶林地；面积约445亩。

　　2.标的物所在位置：影坑桥到凹塘等林地；四至范围：东至莲湖村后背西渠，南至马腰顶半山，西至新富坑村、联江村山，北至高咀村龙舟山。

　　3.发包的起止期限：20年，自签订合同日起计算起止时间（公历）。

　　4.交易底价：每年承包款人民币肆万伍仟元整（￥*****元）。

　　5.其他费用：承包方每年按承包合同约定的年承包款5%向河西村委会缴交服务费。

　　6.承包款递增方式：最后五年每年承包款在中标价格上增加10%。

　　7.承包款及其他费用收取方式：采用先交款后经营的原则。

　　在签订合同日，中标方须一次性缴清合同保证金（合同保证金以中标一年的承包款金额为准）和第一年的承包款给发包方；另中标方向河西村委会缴交第一年服务费；以后每年承包款和服务费的缴款时间在7月1日前。

　　8.竞投保证金：人民币肆万伍仟元整（￥*****元）。

　　9.合同保证金（即押金）：以中标的一年承包款价格作为合同保证金金额标准，合同保证金在合同期满、乙方已缴清全期的承包款后，甲方原额无息退回合同保证金给乙方。

　　10.资产使用范围：林木种植。

　　11.其他要求：在经营期间，原有的山坟不能乱动、乱挖，如有外村村民新开山坟（注：一座山坟不可超过10平方米），必须报甲方同意，三方协商处理，否则因此造成一切法律责任、经济损失均由承包方负责；如本村小组村民修建山坟（注：一座山坟不可超过10平方米），承包方无条件同意，损坏承包方的青苗，青苗款按市场平均价值估算补偿给承包方。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织。

　　三、本次项目采用 举牌 方式竞投，举牌递增额为￥1000元/次，按照 价高者得 原则确定竞得人。第一次举牌报价为底价，第二次举牌报价增加￥1000元，以此类推。若中标人弃权，发包方没收竞投保证金人民币肆万伍仟元整（￥*****元）。

　　四、领取资料（承包合同、招标公告等）

　　竞投人（单位）可于2024年7月3日至2024年7月9日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到深井镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。

　　五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金（必须本人报名），请各位竞投人在缴纳竞投保证金后，携带有关资料往深井镇“三资”管理办公室办理报名手续（领取竞投资格确认书等资料）。

　　1、报名、提交资料时间为：2024年7月3日至2024年7 月9日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（（节假日除外），逾期报名恕不接受。

　　2、将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：①账户名称：台山市深井镇财政所，开户银行：台山市农村商业银行深井支行，账号：800*****000******-01，汇入人民币肆万伍仟元整（￥*****元）；并持银行存款回单原件、复印件到深井镇财政所开具“收款收据”（注：竞投人必须在指定的报名时间内持深井镇财政所开具的“收款收据”到深井镇“三资”管理办公室才能报名，网银转账、手机银行转账需到银行柜台取纸质回单，电子回单不能作为汇款依据）。填写进账单时应在备注栏注明：深井镇河西村新蚬滩经济合作社仙人摆奶林地竞投保证金。（如用他人账户支付保证金需提交委托书、委托人和受委托人的身份证）中标后竞投保证金自动转为合同承包款，不足部分由中标人补足。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束一个月后原额无息予以退回。

　　3、有意竞投人须提交以下资料到深井镇“三资”管理办公室：

　　（1）身份证原件（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

　　（2） 持竞投保证金缴款凭证和银行存款回单；

　　（3）竞投人本人的开户银行存折或银行卡（农村商业银行）。

　　六、实地查看

　　1.本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“三资”管理办公室咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本办公室不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

　　2.标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年7月11日上午9时30分前，携带相关资料到深井镇党群服务中心二楼（深井镇“三资”管理服务中心开标室）现场参与招投标会（投标者一组一标，每组代表不可超过两人），逾时不准进场参与竞投，携带资料明细如下：

　　（1）报名者有效的身份证原件及复印件，如委托须提供委托书、委托人、受委托人有效的身份证原件及复印件；（2）竞投保证金凭证；（3）竞投资格确认书。

　　八、特别说明：如只有一人报名竞投，不举牌报价的，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收竞投保证金；如两人或两人以上竞投时，无人举牌竞投的，则将第一位报名者以底价确定竞得人；第一次举牌为底价。

　　九、合同的签订：交易成功后双方签署《成交确认书》，中标公告公示5个工作日，村民无异议后，双方在公示后 5 个工作日内，在深井镇“三资”管理办公室签订承包合同，产生的费用由竞得人负责。若竞得人在规定期限内没有与发包方签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金不予退回。

　　十、联系方式

　　深井镇河西村民委员会：梁小姐0750-*******

　　深井镇“三资”管理办公室：陈小姐0750-*******

深井镇“三资”管理办公室

　　 2024年7月3日