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项目名称
项目编号
报名时间
报名单位简况	公司名称
	项目联系人		公司电话
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	电子邮箱		传 真
注：1、请有意参加本项目的供应商如实填写本回执单，填写完成后加盖公章扫描成PDF文件发送至我公司邮箱nxshxdzb@163.com，如未按上述要求提供的风险由供应商自行承担。2、请供应商发送报名登记表时邮件标明项目名称+公司名称+联系人+联系电话

创新大厦A、B座物业服务项目招标公告
（招标编号：SHXD2024ZC第36号）
项目所在地区：宁夏回族自治区,银川市,市辖区
一、招标条件
本创新大厦A、B座物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金68万元，招标人为银川滨发资产管理有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：创新大厦包括A座和B座两栋楼，单栋楼包括地下室共计11层，实际
使用层数10层，A座建筑面积17989.92平米，其中地下室3645.45平米；B座建筑
面积18921.92平米，其中地下室3645.45平米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)创新大厦A、B座物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001创新大厦A、B座物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资
格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照副本。
4.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的查询，投标人须无不良
信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标（以开标当日招标人委托的代理
机构现场查询结果为准）。
5.拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册
（项目经理）。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
招标项目投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月03日 08时30分到2024年07月10日 17时30分
获取方式：邮箱发送
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月24日 14时30分
递交方式：银川市金凤区阅海湾中央商务区CBD保险大厦7楼会议室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月24日 14时30分
开标地点：银川市金凤区阅海湾中央商务区CBD保险大厦7楼会议室
七、其他
宁夏三环信达建设工程咨询有限公司受银川滨发资产管理有限公司的委托，就
创新大厦A、B座物业服务项目进行公开招标，现欢迎合格投标单位就本项目所
采购的服务提交密封投标文件。具体事项如下：
一、项目概况：
1.项目基本情况
创新大厦包括A座和B座两栋楼，单栋楼包括地下室共计11层，实际使用层数10
层，A座建筑面积17989.92平米，其中地下室3645.45平米；B座建筑面积18921.
92平米，其中地下室3645.45平米。
建筑结构：框剪结构。
2.创新大厦AB座物业服务范围及服务内容
项目服务标准参照住宅类项目三级物业服务标准，服务范围为创新大厦A座（负
一层至屋面）和B座（负一层至六层和屋面），具体包括但不限于地库保洁管理
、安防管理、屋面管理、楼内公共区域清扫保洁、高位水箱清洗和水质检测、
化粪池的清掏、室内外空调主机、室内管道风机盘管等系统维保、电梯维保与
年度检测（包含年检费）、所有与项目运营有关的设备维护、消防系统维护检
测以及符合消防队要求的消控室值班制度、电力系统维护、室外环路以内公共
区域保洁（注：以上设备设施维护保养，中标人在维护保养期内需向招标人提
供维护保养记录，招标人对维护保养的设备设施进行审核，如维护保养记录存
在不真实，招标人有权扣除相应的设备设施维护保养费用）。
3.创新大厦物业服务费用及标准
（1）招标人配合中标人完成创新大厦包括但不限于供气、网络、电梯、供水、
供电等户名变更工作。
（2）协助招标人完成项目各类费用催收以及能耗计量抄表工作。
（3）创新大厦水费、电费由招标人承担。
4.人员配置方面
创新大厦配置物业服务人员共计9人，客服专员1人，工程维修1人，消控室要求
24小时双人双岗，值班4人，保安员1人，保洁员2人。
5.工器具及耗材
工器具及耗材包含保安用具、保洁用具、公共卫生间用品和宣传标识物资，其
中，保安警用器械、对讲机、照明用具、电子巡更系统等，保洁工器具及日常
保洁耗材（扫把、簸箕、尘推、洗洁精、除胶剂等）；公共卫生间耗材（手纸
、擦手纸、洗手液等）。
6.设施设备保养维护
（1）化粪池、污水井、雨水井日常清掏及疏通。
（2）垃圾中转站收集的生活垃圾和装修垃圾进行集中清运。
（3）创新大厦A座的4部电梯开展日常运行维护保养工作，报停2部，正常运营2
部。
（4）消防设施设备日常维护保养，包含灭火器充装和压力表检测等。
（5）供电系统日常运行维护，针对供电系统开展日常运行、维护工作，包含：
日常配电系统维护保养、检查、测试和卫生清洁。专业配电操作工具检测，每
年一次；配电柜检测, 每两年检测一次。
（6）提供设施设备的小修服务，包含水龙头、上下水管、面板、开关、灯具、
门锁配件等。
7.遇有影响项目正常运行的突发事件，中标人第一时间报告招标人，同时先行
安排维修人员立即抢修阻止损失进一步扩大，中标人不得以任何借口拖延维修
，否则由此造成的损失均由中标人自行承担。
（6）招标人只承担本项目水费和电费两项支出，其它包括但不限于水质检测费
、电梯年检费、消防系统维保费等和项目自身运营有关产生的费用均由中标人
承担。
8.招标人建立完善创新大厦物业服务考核评价机制，定期对中标人提供的物业
服务工作进行量化考核监管（每季度1次），并根据考核分值扣减季度相应的物
业服务费用。
二、投标人资格要求：
1.具备独立法人资格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照副本。
4.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的查询，投标人须无不良
信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标（以开标当日招标人委托的代理
机构现场查询结果为准）。
5.拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册
（项目经理）。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
招标项目投标。
三、获取招标文件：
请投标人于 2024 年 7 月 3 日上午8时30分至 2024 年 7 月 10
日下午17时30分，请将以下资料及报名登记表（附件1）加盖单位公章后的扫描
件（PDF格式）发送至我公司邮箱（nxshxdzb@163.com）进行登记，并写明联系
人姓名、联系方式、联系邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称；审核通过后领
取招标文件电子版：
1.法定代表人身份证明及法定代表人身份证；
2.法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证；
3.营业执照副本；
4.拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册
（项目经理）》。
四、本项目控制价：68万元/年
五、公告期限：2024年7月3日至2024年 7月10日。
六、公告媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《银川滨发资产管理有限公
司官网》
七、投标截止时间：
投标截止时间为2024年 07 月 24
日14时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八、开标时间、地点：
1.开标时间：2024年 07 月 24 日14时30分；
2.开标地点：银川市金凤区阅海湾中央商务区CBD保险大厦7楼会议室。
九、联系方式 ：
招标人：银川滨发资产管理有限公司
联系人： 刘文华 电话：0951- 4033159
代理机构：宁夏三环信达建设工程咨询有限公司
地址：银川市金凤区阅海湾中央商务区CBD保险大厦15楼1504室
联系人：卡菁虹、陈璐 电话：0951-5179805
八、监督部门
本招标项目的监督部门为银川滨发资产管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：银川滨发资产管理有限公司
地 址：宁夏银川市兴庆区银川苏银产业园智慧产业研发大厦12楼
联 系 人：刘文华
电 话：0951-4033159
电子邮件：/
招标代理机构：宁夏三环信达建设工程咨询有限公司
地 址： 银川市金凤区阅海湾中央商务区CBD保险大厦15楼1504
联 系 人： 卡菁虹、陈璐
电 话： 0951-5179805
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件1：
项目名称
项目编号
报名时间
公司名称
项目联系人
电子邮箱
报
名
单
位
简
况
注：
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公司电话
手机
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1、请有意参加本项目的供应商如实填写本回执单，填写完成后加盖公章扫描成PDF文件
发送至我公司邮箱nxshxdzb@163.com，如未按上述要求提供的风险由供应商自行承担。
2、请供应商发送报名登记表时邮件标明项目名称+公司名称+联系人+联系电话

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com