1. 项目基本情况

项目编号：SZLZ2024-FQ-G-0620

项目名称：望江花园物业服务

预算金额：人民币*******.96元

最高限价：人民币*******.96元，最高单价限价为0.83元/㎡·月（超过预算金额或单价限价的为无效标）

采购需求：望江花园物业服务

地点及范围：本次采购内容为望江花园物业服务，物业管理项目主要内容包括不限于以下：

1、小区房屋建筑公共部位的维修，养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。

2、小区公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公共的上下水管道、落水管、污水管、公共照明、楼内消防设施设备。

3、小区公共设施和附属建筑物、构建物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场。

4、小区配属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所。

5、小区公共环境卫生，包括房屋公共部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。

6、小区的交通与车辆停放秩序的管理。

7、小区维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，违建的发现及制止等。

8、对物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料进行保管与存档。

9、小区绿地的绿化养护及保洁。

10、小区门口、围墙外侧绿化带以及七丫路南侧沈家浜路路面及周边绿化带内的环境卫生。

11、配合政府做好相关工作等

详细招标需求见第四章招标书。

服务期限：两年

服务地点：采购人指定地点。

本项目不接收联合体投标。

二、申请人的资格要求:

（一）申请人的一般资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：无

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、招标代理、招标控制价编制等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）；

4、根据相关法规及文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取招标文件

1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2024年07月03日至2024年07月10日内，登录太仓港区公共资源交易平台http://122.193.93.188/TPBidder/memberLogin找到项目点击“文件下载”，完善投标单位基本信息并修改保存，点击“下载交易文件”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。

2、获取方式：网上下载电子招标文件

3、本项目免费下载电子招标文件

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、加密的电子投标文件上传截止时间：2024年07月24日下午14：30（北京时间）。投标供应商下载招标文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。

注：考虑网络上传速度因素，请投标供应商适当提前上传电子投标文件。

2.开标时间：2024年07月24日下午14：30（北京时间）

3、开标地点：限额开标大厅系统（网址http://122.193.93.188/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

4、现场地址：港区政务服务中心二楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次采购的相关信息刊登在苏州市公共资源交易平台，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子采购文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。

3、注册方式：如未注册，请先注册。登录到“太仓港区公共资源交易平台”（网址：http://122.193.93.188/TPBidder/memberLogin）进行供应商注册、诚信入库、提交审核工作，完成提交审核后，可参加报名及投标活动。

注：请供应商完善单位基本信息（特别是银行基本户的开户银行名称、开户账号等信息），以免影响报名。

4、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时无需到开标现场进行解密，投标人自行登录限额不见面开标大厅系统自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

5、在开标、评标过程中投标单位代表须在限额不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

6、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录限额不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

7、有关限额不见面开标大厅系统网址及相关事项登录苏州市公共资源交易平台，【苏州市】-【苏州】-【太仓分中心】，进太仓分中心交易页面,通过“下载中心”栏目下载相关乡镇不见面开标系统操作手册查阅。

8、有关供应商注册、报名流程、电子投标文件制作及其他注意事项登录苏州市公共资源交易平台，鼠标移至【苏州市】-【苏州】-【太仓市分中心】，进太仓分中心交易页面，通过“下载中心”栏目下载相关乡镇公共资源交易平台采购电子化流程操作手册。

9、供应商如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，钱工QQ：**********，国泰新点服务热线：**********-5。

10、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%收取，100-500万元以内按1.1%收取，差额累计法计算，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。

七、本次保证金事项

1、投标保证金：无。

2、履约保证金：合同价的5%。（在签订合同前需足额缴纳，投标保证金不作为履约保证金的组成部分），在中标单位履行完全部成交合同义务后，将采购人盖章的履约证明送至采购代理机构，成功审核后五个工作日内予以无息退还。履约保证金账号由招标人指定。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: 太仓市浮桥镇望江花园第一届物业管理委员会

地址： 太仓市浮桥镇七丫路119号

联系方式:朱浩烽 182*****161

2.采购代理机构信息

名称: 苏州乐族工程咨询有限公司

地址: 太仓市富阳路8号听雨苑3楼

联系方式:郁梦婷 181*****080

3.项目联系方式

项目联系人：郁梦婷、顾冬春

电话: 181*****080、181*****285