一、公司简介

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。目前公司的江苏省徐州市云龙区复兴北路14号嘉利商城1-4层房屋项目面向社会进行公开招商。

二、项目位置及概况

本项目位于江苏省徐州市云龙区复兴北路14号，房屋建筑面积共4719㎡。目前房屋闲置，无其他附属设施。

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态：办公、商业。

四、商务条件

1.现状招商，首年租金底价：152万元；

2.竞商保证金：15万元；

3.加价幅度：5000元/次；

4.租赁期限及支付方式：10年，年租金增幅为前三年不递增，后七年逐年递增2%；租金半年一付，先付后用；

5.履约保证金：末年租金的25%；

6.装修免租期：6个月；装修免租期计入租赁期；

7.允许部分转租，转租方案须报经我方书面同意，次承租人不得再次转租；

8.租赁期间发生的物业管理、水、电、暖气等费用，由承租人自行承担；

9.房屋使用如需装修，装修由中商人自行组织，并承担安全管理责任，装修设计方案和施工图须报招商人审核同意后方可进行。装修须满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。承租方自行了解相关水电情况，并承担由此产生的费用及风险。

五、竞商人资格

1.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招商文件各项规定的竞商人；

2.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币200万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；

3.2019年以后，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

4.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

5.竞商人须符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

6.本项目不接受自然人和联合体竞商；本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；

7.竞商人须签署项目保证书并在报名时提交。

六、报名信息及资格审查相关事项

1.报名时间及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.*****.cn注册并报名参与线上招商流程，注册报名后，通过竞商资质审核后方有资格参加线上竞价，报名、审核时间：2024年7月4日8:00—2024年7月12日17:00；

2.报名及资格初审需提供材料：项目保证书，公司须提供营业执照和法定代表人身份证，授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）；

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.交纳竞商保证金：于2024年7月12日17:00时前存入南京铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结果公示期结束后15个工作日内无息返还（详见合同具体条款）。

竞商保证金账户如下：

单位名称：徐州铁路嘉利商业贸易有限公司；

开户行：中国建设银行徐州云龙支行；

账号：320*****813*********。

5.竞价时间：2024年7月16日15：00至2024年7月16日15:30。

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时10次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.其它事项：此项目最终解释权归招商人所有。

七、联系人及联系方式

陈先生：025-********、187*****159

刘先生：025-********、157*****603

监督电话：025-********

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目不接受中介（代理）报名。

3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位不信谣，不传谣。

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