一、公司简介

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。现公司的江苏省徐州市新沂市临沭路铁路综合楼项目面向社会进行公开招租。

二、项目位置及概况

本项目位于江苏省徐州市新沂市新安街道工农路与临沭路交叉口，房屋总建筑面积约7212㎡，1号楼约4571㎡,2号楼约2641㎡，目前房屋状况良好，无其他附属设施。（面积以实际测量为准）

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态为酒店、公寓、超市、办公等。

四、商务条件

1.租金底价：120万元/年，半年一付，先付后用；

2.竞租保证金：12万元；

3.租赁期限：10年，年租金环比递增不低于1%；

4.合同履约保证金：末年租金的25%；

5.物业管理、水、电等费用，由承租人自行承担。

6.装修免租期：6个月；装修免租期计入租赁期；

7.房屋使用如需装修，装修由中租人自行组织，并承担安全管理责任，设计方案须报招租人审核同意方可进行。装修需满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。装修方案和施工图须经招租人审批同意后方可实施。承租方自行了解相关水电及道路进出情况，并承担由此产生的费用及风险。

五、竞租人资格

1.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招租文件各项规定的竞租人；

2.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币200万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；

3.本项目不接受自然人和联合体竞租；

4.具体条件以招租文件为准。

六、报名信息

1.报名时间：2024年7月4日至2024年7月12日（工作时间：8:00-17:00，节假日除外）。

2.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.*****.cn/#/register注册并参与线上招租流程。

3.报名资料：报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章），以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。

七、领取招租文件相关事项

1.领取时间：2024年7月17日至2024年7月18日（工作时间：8:00-11:00,14:00-17:00）。

2.领取地点：南京市玄武区龙蟠路141号南京铁道发展集团有限公司。

3.需提供材料：报名时上传的相关材料。

更多详情，请咨询

陈先生：025-********,187*****159

刘先生：025-********,157*****603

欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。

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