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中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西中越建设集团有限公司等3户债权资产的处置公告

招标
江西省-南昌市-新建区
发布：2024-07-01
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招标正文

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中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西中越建设集团有限公司等3户债权资产的处置公告

债务企业名称：中越建设集团有限公司等3户

所在地：江西省南昌市、上海市等

债权本息：271,994,413.26元

一、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司拟对城开建设集团有限公司、江西中越建设集团有限公司、南昌市东驰汽车销售有限公司等3户债权进行处置，截至2024年5月20日，债权总额271,994,413.26元，其中债权本金235,999,492.89元，利息********.37元（含罚息、复利、迟延履行金等。利息等计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准），另有诉讼等相关费用。债权担保方式为抵押和保证担保。

序号	债务企业名称	债权本金（万元）	利息（万元）	担保方式
1	江西中越建设集团有限公司	*****.00	1807.41	抵押+保证
2	城开建设集团有限公司	*****.00	1447.59	抵押+保证
3	南昌市东驰汽车销售有限公司	349.95	344.49	抵押+保证
合计		*****.95	3599.49

二、债务人基本情况

（一）江西中越建设集团有限公司（以下简称：中越建设）

中越建设成立于2009年02月13日，类型：有限责任公司（自然人投资或控股），统一社会信用代码913*****683 ******D；法定代表人：肖卫明，注册资本：*****万元，企业地址：江西省南昌市南昌县莲塘镇澄湖北大道596号梦里水乡北商业街1幢4、5、6号，经营范围：建设工程施工，建设工程设计，建设工程监理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：工程管理服务，工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外），工程和技术研究和试验发展，国内贸易代理，园林绿化工程施工，体育场地设施工程施工，建筑材料销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。登记状态：存续（在营、开业、在册）。具备民事主体资格。

（二）城开建设集团有限公司（以下简称：城开建设）

城开建设成立于1984年10月04日，类型：有限责任公司；法定代表人：熊绍华，统一社会信用代码913*****161 ******H，注册资本：*****万元，企业地址：江西省南昌市高新技术产业开发区火炬大街126号江山大厦A座404室，经营范围：工业与民用建设、土石方、水电安装、园林等各类工程。登记状态：存续（在营、开业、在册）。主债务人具备独立的民事主体资格。

（三）南昌市东驰汽车销售有限公司（以下简称：东驰汽车）

东驰汽车成立于2009年01月24日，注册资本：500万元，统一社会信用代码：913*****683 ******W，类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；法定代表人：付晨阳，企业地址：江西省南昌市青云谱区迎宾大道1107号，经营范围：汽车（不含小轿车）、汽车配件批发、零售；汽车美容服务；东风风神品牌汽车销售；二类汽车维修（小型车辆维修）。登记状态：存续（在营、开业、在册）。主债务人具备独立的民事主体资格。

三、保证人基本情况

（一）中越建设

1.万小金，女，汉族，1959年12月31日生，住江西省南昌县莲塘镇外贸街8号1单元201室，具备独立的民事主体资格。

2.保证人航达建设集团有限公司，成立日期2002年07月26日，统一社会信用代码913*****664 *******，注册资本*****万元。住所地：江西省南昌市南昌县东新乡河洲路398号29栋，法定代表人熊自文，企业类型有限责任公司（自然人投资或控股），登记状态：存续（在营、开业、在册），经营范围：许可项目:建设工程施工,建设工程设计,建筑劳务分包（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:园林绿化工程施工,金属门窗工程施工,市政设施管理,建筑材料销售,土地整治服务,土石方工程施工,五金产品批发（除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

3.保证人李言发，男，汉族，1975年08月22日生，住上海市静安区昌平路213号，婚姻状态为已婚，配偶系汤玫，具备独立的民事主体资格。。

4.保证人汤玫，女，汉族，1978年01月25日生，住上海市静安区昌平路213号，婚姻状态为已婚，配偶系李言发，具备独立的民事主体资格。

5.保证人肖加红，女，汉族，1962年11月17日生，住江西省南昌县蒋巷镇山尾村樟树肖家自然村29号附1号，具备独立的民事主体资格。

6.保证人熊爱英，女，汉族，1962年06月21日生，住江西省南昌县莲塘镇外贸街8号1单元201室，婚姻状态为已婚，配偶系万小金，具备独立的民事主体资格。

7.保证人李龙萍，女，汉族，1971年11月21日生，住江西省南昌县莲塘镇澄湖北大道588号梦里水乡语花庭6栋1单元101室，婚姻状态为已婚，配偶系罗永芳，具备独立的民事主体资格。。

8.保证人李梦平，男，汉族，1967年12月08日生，住江西省南昌市青山湖区顺外路69号御锦城住宅区14A1单元601室，婚姻状态为已婚，配偶系周贵兰，具备独立的民事主体资格。

9.保证人周贵兰，女，汉族，1968年10月17日生，住江西省南昌市青山湖区顺外路69号御锦城住宅区14A1单元601室，婚姻状态为已婚，配偶系李梦平，具备独立的民事主体资格。

10.保证人肖卫民，男，汉族，1972年09月26日生，住江西省南昌市青山湖区湖滨东路1269号一区6栋03号，婚姻状态为已婚，配偶系戴月，具备独立的民事主体资格。

11.保证人戴月，女，汉族，1972年01月15日生，住江西省南昌市青山湖区湖滨东路1269号一区6栋03号，婚姻状况已婚，配偶肖卫民，具备独立的民事主体资格。

12. 保证人李凡，男，汉族，1991年04月03日生，住江西省南昌市青山湖区顺外路69号御锦城住宅区14A1单元601室，婚姻状态为已婚，配偶系黄冰倩，具备独立的民事主体资格。

13.保证人黄冰倩，女，汉族，1993年12月26日生，住江西省南昌市青山湖区顺外路69号御锦城住宅区14A1单元601室，婚姻状态为已婚，配偶系李凡，具备独立的民事主体资格。

14.保证人罗永芳，女，汉族，1975年08月07日生，住江西省南昌县莲塘镇澄湖北大道588号梦里水乡语花庭6栋1单元101室，婚姻状态为已婚，配偶系李龙萍，具备独立的民事主体资格。

（二）城开建设

1.保证人熊绍平，男，汉族，1976年10月26日出生，住：江西省南昌市南昌县塘南镇柘林路132号，具备独立的民事主体资格。

2.保证人熊绍华，男，汉族，1969年2月13日出生，住：江西省南昌市南昌县塘南镇柘林路132号，配偶系黄晓妹，具备独立的民事主体资格。

3.保证人黄晓妹，女，汉族，1968年11月15日出生，住江西省南昌市南昌县塘南镇柘林路132号，配偶系熊绍华，具备独立的民事主体资格。

4.江西省朝晖城市建设工程有限公司成立于2001年11月27日，统一社会信用代码913*****744 ******Y，住所：江西省南昌市新建区长堎外商投资工业二区璜溪大道39号，注册资金*****万元人民币。法定代表人熊明东，企业类型：其他有限责任公司；登记状态：存续（在营、开业、在册）。经营范围：工业与民用建筑工程、人防工程设计服务、市政公用工程、建筑装修装饰工程、土石方工程（不含开采）、公路工程施工、水利水电工程、机电安装工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、建筑智能化工程、环保工程、城市园林绿化工程、园林古建筑工程、体育场地设施工程的设计、施工；建筑工程新技术、新材料、新工艺的研发、咨询服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（三）东驰汽车

1.江西金鹰扑克有限公司注册资本600万元人民币，法定代表人范海荣，成立于2005年06月10日，营业期限至2025年06月09日，住所地：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路以南，统一社会信用代码913*****775 ******P，登记状态存续（在营、开业、在册），经营范围：包装装璜、其他印刷品;扑克、文化用品批发、零售;自有房屋租赁;普通道路货物运输（依法需经批准的项目,需经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2.江西省恒美置业有限公司成立于2010年07月08日，营业期限至2060年07月07日，住所：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路以南，统一社会信用代码913*****558 *****XD，注册资本2000万元人民币，法定代表人傅雪来，企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股），登记状态：存续（在营、开业、在册），经营范围：房地产开发、销售和置业、不动产租赁。（国家禁止或限制经营的除外）。

3.保证人付晨阳，女，汉族，1983年10月27日生，住江西省南昌市西湖区建设西路莱茵半岛花园40栋公寓1011室，具备独立的民事主体资格。

4.保证人付小强，男，汉族，1985年1月26日生，住江西省樟树市义成镇义成村付家组17号，具备独立的民事主体资格。

5.保证人曾敏华，男，汉族，1976年8月16日生，住江西省抚州市临川区赣东大道77号23栋101号，具备独立的民事主体资格。

6.保证人傅雪来，男，汉族，1979年1月30日生，住江西省南昌市西湖区洪城路525号1栋2单元1409室，具备独立的民事主体资格。

四、抵押物情况

（一）中越建设

①抵押人南昌豪佳实业有限公司以其名下位于南昌县象湖新城八月湖路699号、788号共71处商业房产合计*****.44平方米提供抵押担保，最高限额人民币*****万元。抵押物清单如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司南昌豪佳实业有限公司	南房权证莲塘镇字第****3677号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋1号	商业商业商业商业商业商业商业商业商业	43.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036927号
2		南房权证莲塘镇字第****3678号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋2号		28.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036928号
3		南房权证莲塘镇字第****3679号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋3号		41.12	赣（2018）南昌县不动产证明第0036929号
4		南房权证莲塘镇字第****3680号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋4号		41.12	赣（2018）南昌县不动产证明第0036930号
5		南房权证莲塘镇字第****3681号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋5号		28.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036931号
6		南房权证莲塘镇字第****3682号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋6号		43.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036934号
7		南房权证莲塘镇字第****3683号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋7号		43.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036935号
8		南房权证莲塘镇字第****3684号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋8号		28.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036936号
9		南房权证莲塘镇字第****3685号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋9号		41.12	赣（2018）南昌县不动产证明第0036937号
10		南房权证莲塘镇字第****3686号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋10号		41.12	赣（2018）南昌县不动产证明第0036938号
11		南房权证莲塘镇字第****3687号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋11号		28.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036980号
12		南房权证莲塘镇字第****3688号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋12号		43.87	赣（2018）南昌县不动产证明第0036981号
13		南房权证莲塘镇字第****3689号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋19号		39.34	赣（2018）南昌县不动产证明第0036925号
14		南房权证莲塘镇字第****3690号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑13栋20号		39.34	赣（2018）南昌县不动产证明第0036926号
15		南房权证莲塘镇字第****3692号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋1号		43.93	赣（2018）南昌县不动产证明第0036971号
16		南房权证莲塘镇字第****3693号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋2号		28.91	赣（2018）南昌县不动产证明第0036978号
17		南房权证莲塘镇字第****3694号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋7号		43.93	赣（2018）南昌县不动产证明第0036979号
18		南房权证莲塘镇字第****3695号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋8号		28.91	赣（2018）南昌县不动产证明第0036987号
19		南房权证莲塘镇字第****3696号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋9号		41.18	赣（2018）南昌县不动产证明第0036973号
20		南房权证莲塘镇字第****3697号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋10号		52.13	赣（2018）南昌县不动产证明第0036947号
21		南房权证莲塘镇字第****3698号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋11号		61.9	赣（2018）南昌县不动产证明第0036960号
22		南房权证莲塘镇字第****3699号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋12号		27.93	赣（2018）南昌县不动产证明第0036983号
23		南房权证莲塘镇字第****3700号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑21栋13号		50.65	赣（2018）南昌县不动产证明第0036982号
24		南房权证莲塘镇字第****3701号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑26栋1号		69.42	赣（2018）南昌县不动产证明第0036959号
25		南房权证莲塘镇字第****3702号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑26栋2号		64.35	赣（2018）南昌县不动产证明第0036946号
26		南房权证莲塘镇字第****3703号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑26栋3号		58.07	赣（2018）南昌县不动产证明第0036945号
27		南房权证莲塘镇字第****3704号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑26栋4号		54.16	赣（2018）南昌县不动产证明第0036944号
28		南房权证莲塘镇字第****3705号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑27栋1号		60.01	赣（2018）南昌县不动产证明第0036943号
29		南房权证莲塘镇字第****3706号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑27栋2号		57.26	赣（2018）南昌县不动产证明第0036942号
30		南房权证莲塘镇字第****3707号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑27栋3号		92.98	赣（2018）南昌县不动产证明第0036962号
31		南房权证莲塘镇字第****3708号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑27栋4号		55.42	赣（2018）南昌县不动产证明第0036957号
32		南房权证莲塘镇字第00083090号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾洗尘香苑28栋1-3号		757.55	赣（2018）南昌县不动产证明第0036966号
33		南房权证莲塘镇字第00214687号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院4栋4号		43.18	赣（2018）南昌县不动产证明第0036950号
34		南房权证莲塘镇字第00214723号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院17栋2号		52.88	赣（2018）南昌县不动产证明第0036972号
35		南房权证莲塘镇字第00214722号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院17栋6号		10.54	赣（2018）南昌县不动产证明第0036968号
36		南房权证莲塘镇字第00214721号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院17栋10号		52.67	赣（2018）南昌县不动产证明第0036967号
37		南房权证莲塘镇字第00214685号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋2号		33.9	赣（2018）南昌县不动产证明第0036984号
38		南房权证莲塘镇字第00214686号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋3号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036954号
39		南房权证莲塘镇字第00214684号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋4号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036955号
40		南房权证莲塘镇字第00214683号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋5号		33.9	赣（2018）南昌县不动产证明第0036924号
41		南房权证莲塘镇字第00214682号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋6号		42.94	赣（2018）南昌县不动证明第0036921号
42		南房权证莲塘镇字第00214681号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋7号		42.94	赣（2018）南昌县不动产证明第0036922号
43		南房权证莲塘镇字第00214680号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋8号		33.9	赣（2018）南昌县不动产证明第0036923号
44		南房权证莲塘镇字第00214679号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋9号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036917号
45		南房权证莲塘镇字第00214678号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋10号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036918号
46		南房权证莲塘镇字第00214677号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋11号		33.9	赣（2018）南昌县不动产证明第0036985号
47		南房权证莲塘镇字第00214676号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋12号		42.94	赣（2018）南昌县不动产证明第0036940号
48		南房权证莲塘镇字第00214675号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋13号		42.94	赣（2018）南昌县不动产证明第0036986号
49		南房权证莲塘镇字第00214674号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋14号		33.9	赣（2018）南昌县不动产证明第0036919号
50		南房权证莲塘镇字第00214673号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋15号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036932号
51		南房权证莲塘镇字第00214672号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋16号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036939号
52		南房权证莲塘镇字第00214671号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋18号		42.94	赣（2018）南昌县不动产证明第0036933号
53		南房权证莲塘镇字第00214670号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋19号		42.94	赣（2018）南昌县不动产证明第0036948号
54		南房权证莲塘镇字第00214669号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋20号		33.9	赣（2018）南昌县不动产证明第0036920号
55		南房权证莲塘镇字第00214668号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋21号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036941号
56		赣（2017）南昌县不动产权第009308号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋22号		40.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036977号
57		南房权证莲塘镇字第00214667号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋24号		42.94	赣（2018）南昌县不动产证明第0036952号
58		南房权证莲塘镇字第00214666号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院21栋25号		41.81	赣（2018）南昌县不动产证明第0036953号
59		南房权证莲塘镇字第****5923号	南昌县象湖新城八月湖路788号伟梦清水湾东方院昭阁庭2栋180号		418.91	赣（2018）南昌县不动产证明第0036951号
60		南房权证莲塘镇字第****5925号	南昌县象湖新城八月湖路788号伟梦清水湾东方院昭阁庭2栋311号		1470.32	赣（2018）南昌县不动产证明第0036961号
61		赣（2017）南昌县不动产权第0009307号	南昌县象湖新城八月湖路788号伟梦清水湾东方院昭阁庭5栋208号		82.93	赣（2018）南昌县不动产证明第0036976号
62		赣(2017)南昌县不动产权第0009306号	南昌县象湖新城八月湖路788号伟梦清水湾东方院昭阁庭5栋209号		81.31	赣（2018）南昌县不动产证明第0036975号
63		赣(2017)南昌县不动产权第0009310号	南昌县象湖新城八月湖路788号伟梦清水湾东方院昭阁庭5栋210号		83.38	赣（2018）南昌县不动产证明第0036974号
64		南房权证莲塘镇字第00165000号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临峰香阁1栋1层商业		1245.45	赣（2018）南昌县不动产证明第0036956号
65	南房权证莲塘镇字第00165001号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临峰香阁1栋2层商业	1411.42	赣（2018）南昌县不动产证明第0036958号
66	南房权证莲塘镇字第00165002号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临峰香阁1栋3层商业	1674.79	赣（2018）南昌县不动产证明第0036969号
67	南房权证莲塘镇字第00165006号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临峰香阁3栋1层商业	543.57	赣（2018）南昌县不动产证明第0036970号
68	南房权证莲塘镇字第00165007号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临峰香阁3栋2层商业	705.51	赣（2018）南昌县不动产证明第0036963号
69	南房权证莲塘镇字第00165008号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临峰香阁3栋3层商业	288.3	赣（2018）南昌县不动产证明第0036965号
70	南房权证莲塘镇字第00149726号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾临A区商业街1楼	1980.1	赣（2018）南昌县不动产证明第0036964号
71		南房权证莲塘镇字第00214725号	南昌县象湖新城八月湖路699号伟梦清水湾龙井香院5栋18号		37.53	赣（2018）南昌县不动产证明第0036949号

②抵押人章秀文、熊凤兰以章秀文名下位于南昌县莲塘镇商业服务类房产2111.8平方米提供最高额抵押担保，最高限额为人民币33600万元。抵押物清单如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	章秀文	赣（2021）南昌县不动产权第0015795号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋B4室	商业服务	211.18	赣（2021）南昌县不动产证明第0028218号
2		赣（2021）南昌县不动产权第0015794号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋B3室	商业服务	211.18
3		赣（2021）南昌县不动产权第0015793号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋B2室	商业服务	211.18
4		赣（2021）南昌县不动产权第0015792号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋B1室	商业服务	211.18
5		赣（2021）南昌县不动产权第0015791号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋A5室	商业服务	211.18
6		赣（2021）南昌县不动产权第0015790号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋A4室	商业服务	211.18
7		赣（2021）南昌县不动产权第0015789号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋A3室	商业服务	211.18
8		赣（2021）南昌县不动产权第0015788号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋A2室	商业服务	211.18
9		赣（2021）南昌县不动产权第0015787号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋A1室	商业服务	211.18
10		赣（2021）南昌县不动产权第0015786号	南昌县莲塘镇站前东路288号16栋B5室	商业服务	211.18

③抵押人章秀文、熊凤兰以章秀文名下位于南昌县莲塘镇商业服务类房产633.54平方米提供最高额抵押担保，最高限额为人民币*****万元。抵押物清单如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	章秀文	赣（2021）南昌县不动产权第00063363号	南昌县莲塘镇站前东路288号18栋A3室	商业服务	211.18	赣（2019）南昌县不动产证明第0026690号
2		赣（2021）南昌县不动产权第00063365号	南昌县莲塘镇站前东路288号18栋A4室	商业服务	211.18	赣（2019）南昌县不动产证明第0026689号
3		赣（2021）南昌县不动产权第00063364号	南昌县莲塘镇站前东路288号18栋A5室	商业服务	211.18	赣（2019）南昌县不动产证明第0026691号

④抵押人万小金、熊爱英以万小金名下位于南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一4栋2703室住宅提供最高额抵押担保，最高限额为人民币*****万元。抵押物清单如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	万小金	南房权证莲塘镇字第00171066号	南昌县莲塘镇澄湖北大道588号天一4栋2703室	住宅	89.05	赣（2019）南昌县不动产证明第0026693号

⑤抵押人张平旺、邓肖芬以张平旺名下位于南昌市西湖区桃苑大街166号住宅提供最高额抵押担保，最高限额为人民币*****万元。抵押物信息如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	张平旺	赣（2016）南昌市不动产权第1143219号	南昌西湖区桃苑大街166号东方桃苑住宅小区12栋1503室	住宅	140.91	赣（2019）南昌市不动产证明第0049239号

（二）城开建设

①抵押人上海禄义新实业有限公司以其名下位于上海市陕西北路1283弄7号16处办公物业2930.3平方米提供最高额抵押担保。最高限额为人民币11000万元。抵押物清单如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	上海禄义新实业有限公司	沪房地普字（2012）第015683号	上海市陕西北路1283弄7号601室	办公	207.9	沪（2020）普字不动产证明第07010831
2		沪房地普字（2012）第015698号	上海市陕西北路1283弄7号602室	办公	260.02
3		沪房地普字（2012）第015697号	上海市陕西北路1283弄7号603室	办公	133.02
4		沪房地普字（2012）第015696号	上海市陕西北路1283弄7号604室	办公	237.11
5		沪房地普字（2012）第015695号	上海市陕西北路1283弄7号605室	办公	263.84
6		沪房地普字（2012）第015694号	上海市陕西北路1283弄7号606室	办公	255.75
7		沪房地普字（2012）第015693号	上海市陕西北路1283弄7号607室	办公	125.29
8		沪房地普字（2012）第015692号	上海市陕西北路1283弄7号608室	办公	357.24
9		沪房地普字（2012）第015691号	上海市陕西北路1283弄7号609室	办公	137.37
10		沪房地普字（2012）第015690号	上海市陕西北路1283弄7号610室	办公	62.73
11		沪房地普字（2012）第015689号	上海市陕西北路1283弄7号611室	办公	126.27
12		沪房地普字（2012）第015688号	上海市陕西北路1283弄7号612室	办公	81.18
13		沪房地普字（2012）第015687号	上海市陕西北路1283弄7号613室	办公	186.08
14		沪房地普字（2012）第015686号	上海市陕西北路1283弄7号614室	办公	117.26
15		沪房地普字（2012）第015685号	上海市陕西北路1283弄7号615室	办公	246.87
16		沪房地普字（2012）第015684号	上海市陕西北路1283弄7号616室	办公	132.37

②抵押人刘晖、张凤娟以刘晖名下380.72平方米商业服务房屋提供最高额抵押担保，最高限额为人民币64800万元。抵押物信息如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	刘晖	赣（2017）武宁县不动产权第0008533号	武宁县协和大道50号1-15#	商业服务	190.36	赣（2018）武宁县不动产证明第0000066号、赣（2022）武宁县不动产证明第0003793号
2	刘晖	赣（2017）武宁县不动产权第0008534号	武宁县协和大道50号1-16#	商业服务	190.36	赣（2018）武宁县不动产证明第0000066号、赣（2022）武宁县不动产证明第0003793号

③2018年1月4日，抵押人熊绍平以其名下商业服务房产761.32平方米，住宅142.86平方米（抵押物1-6号）提供最高额抵押担保。最高限额为人民币3500万元。

2022年9月，抵押人熊绍平以其名下商业服务房产761.32平方米，住宅440.59平方米（抵押物1-10号）提供最高额抵押担保。最高限额为人民币64800万元。抵押物信息如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	熊绍平	赣（2017）武宁县不动产权第0008538号	武宁县协和大道52号南区15号1-3层	商业服务	190.36	赣（2018）武宁县不动产证明第0000066号、赣（2022）武宁县不动产证明第0003876号
2		赣（2017）武宁县不动产权第0008535号	武宁县协和大道52号南区16号1-3层	商业服务	190.3
3		赣（2017）武宁县不动产权第0008537号	武宁县协和大道52号南区17号1-3层	商业服务	190.3
4		赣（2017）武宁县不动产权第0008536号	武宁县协和大道52号南区18号1-3层	商业服务	190.36
5		赣（2017）武宁县不动产权第0008540号	武宁县协和大道52号22栋2-601室	住宅	71.43
6		赣（2017）武宁县不动产权第0008539号	武宁县协和大道52号22栋3-601室	住宅	71.43
7		赣（2017）武宁县不动产权第0000741号	武宁县协和大道52号22栋3-602室	住宅	71.43	赣（2022）武宁县不动产证明第0003792号
8		赣（2017）武宁县不动产权第0000748号	武宁县协和大道52号24栋3-601室	住宅	76.16
9		赣（2017）武宁县不动产权第0000744号	武宁县协和大道52号24栋3-602室	住宅	77.18
10		赣（2017）武宁县不动产权第0000740号	武宁县协和大道52号27栋3-601室	住宅	72.96

④抵押人万凤兰、熊万明以其名下房产住宅134.97平方米提供最高额抵押担保。最高限额为人民币37200万元。抵押物信息如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明	查封情况
1	万凤兰、熊万明	南房权证莲塘镇字第00169011、0016901101号	南昌县昌南形成金沙2路2610号中新幸福时光住宅区34栋1单元101室	住宅	134.97	赣（2018）南昌县不动产证明第0000631号、赣（2019）南昌县不动产证明第0004903号	无查封

⑤抵押人熊文婷以其名下房产住宅92.59平方米提供最高额抵押担保。最高限额为人民币37200万元。抵押物信息如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明	查封情况
1	熊文婷	洪房权证西湖区字第1000743383号	西湖区沿江中大道288号皇冠国际花园T7一单元2402市	住宅	92.59	赣（2018）南昌市不动产证明第0000487号、赣（2019）南昌市不动产证明第0013020号	未查封

（三）东驰汽车

①抵押人江西金鹰扑克有限公司以其名下位于南昌县小蓝经济技术开发区富山一路的工业用地5997平方米、房屋10803平方米提供最高额抵押担保。最高限额为人民币2000万元。抵押物明细如下：

序号	产权人	产权证号	位置	用途	面积（㎡）	不动产登记证明
1	江西金鹰扑克有限公司	南房权证莲塘镇字第00153903号	南昌县小蓝经济技术开发区富山一路818号	其它用途	3926.85	南房他证莲塘镇字第1011563号
2	江西金鹰扑克有限公司	南房权证莲塘镇字第00153904号	南昌县小蓝经济技术开发区富山一路818号	其它用途	6876.35	南房他证莲塘镇字第1011564号
3	江西金鹰扑克有限公司	南国用（2010）第00083号	南昌县小蓝经济技术开发区富山一路以南4#	工业用地	5997	南他项（2013）第00357号

五、资产特点及发展前景

中越建设债权项下抵押物主要为全国百强县成熟小区周边商业地产。周边交通便利，基础设施成熟，商业氛围浓郁，涉及商业地产种类丰富，包括大型商业综合体、整排商铺、单个商铺等多种形态，可以满足不同形式的商业需求。

城开建设债权项下核心资产为上海普陀区陕西北路整层共计2930.3平方米办公用房，该房产位于上海核心城区，交通便利，基础设施成熟，商业氛围浓郁，市场需求量较大。

东驰汽车债权项下抵押物为南昌县小蓝经济开发区富山一路818号房屋10803.2平方米和南昌县小蓝经济开发区富山一路以南土地 5,997平方米。该资产位于全国百强县，周围交通便利，基础设施成熟，工业用地需求量大，市场反应良好。

六、交易对象

具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等任何直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员。不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。不属于债务人、相关担保人及债务人、相关担保人委托的第三方，且不属于该资产的内、外部关联人，包括但不限于中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人等。亦不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体，并进一步保证不向前述主体或其投资、控制的实体转让债权。

七、处置方式：债务减免、债务重组、组包或单户债权转让等。

八、公告发布日期及有效期限：2024年7月1 日发布，公告有效期为20个工作日。

九、交易条件：一次性付款。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。至此，投资者不能以该资产存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：邓先生、张先生

联系电话：0791-86836776、0791-86836695

纪检审计部门联系人：陈女士

联系电话：0791-86836778

邮政编码：330006

联系地址：南昌市阳明路106号

中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司

标签: 处置资产债权

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