台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处圆山村潮安经济合作社的委托，定于2024年07月11日10时00分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道办事处圆山村潮安经济合作社海咀土地及临时建筑物进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：土地及临时建筑物/面积46.9965亩（其中临时建筑物20平方米）（实际面积以实地面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道办事处圆山村潮安经济合作社海咀土地及临时建筑物。

3、发包期限：20年（自2024年7月16日起至2044年7月15止）。

4、交易底价：￥*****.90元/年。

5、承包款（承包款）收取方式：每年7月16日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥*****.00 元。

7、合同押金：￥*****.90元

8、资产使用范围： 无污染、依法依规种植。

9、租金递增方式：每5年为一租金递增周期，自2029年7月16日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10% 。

10、按该地块的性质和用途依法种植，河堤部分按河道管理要求使用。

11、本项目采用现场举牌竞投。

12、承包方在承包合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包方全部承担，与发包方无关。

13、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包方在承包期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归发包方（台城街道办事处圆山村潮安、潮阳、潮盛、前进经济合作社）所有。

14、本合同存续期间，如国家需征收、征用承包方租用的土地发包方应提前一个月通知承包方，承包方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿、青苗补偿及原有的临时建筑物补偿、原有的生产设施及附着物补偿归发包方所有；由承包方新投入的一切用于生产设施的补偿、附着物的补偿、新建临时建筑物的补偿归承包方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

15、重新修整台山市台城街道办事处圆山村委会海咀土地全部灌溉渠；承包方须在合同履行日起3个月内完成以上要求并经台城街道办事处圆山村委会潮安，潮盛，潮阳，前进经济合作社社于2024年11月1日验收合格后方可无息退回竞投保证金和合同履约保证金，否则当承包方违约终止合同，没收交易保证金和合同履约保证金。

16、本项目如闲置／丢荒一年以上（包含一年），发包方有权终止合同，没收合同履约保证金。

17、承包方按该地块的性质和用途使用，不得违反台山市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。

18、项目所有临时建筑物（包括现有和承包方新建的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承包方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承包方违约处理，发包方不作任何补偿，整改或拆除新建的临时建筑物的所有费用由承包方负责。

19、台城街道圆山村民委员会每年按当年合同承包款向承包方收取20%管理费。

20、本项目是台城街道办事处圆山村潮安，潮盛，潮阳，前进经济合作社海咀土地76.3亩合并招标。

21、发包土地测绘费用由中标方负责，台城街道圆山村民委员会在招标前先行垫付，中标方中标后再缴交该测绘费1300元给台城街道圆山村民委员会。

22、承包方在合同履行日起30日内对耕地完成复耕，否则终止合同，没收竞投保证金和合同履约保证金。

23、本项目内的耕地须种植粮食作物。

24、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

25、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在3个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于2024年07月03日至2024年07月09日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2024年07月09日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年07月11日10时00分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生 联系电话： 0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年七月三日