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采购条目名称	数量	单位	预算金额(人民币)	服务期	技术需求或服务要求
安定湖壹号物业管理服务项目	1	项	物业收费标准为：高楼1.4元/平米/月，别墅区2.1元/平米/月（不含二次供水）、商业物业费2.5元/平米/月。	本次招标确定安定湖壹号物业管理服务，合同签订方式采取3+2签约模式，合同先签订三年，合同服务期间若有违约情况或服务未达到安定湖壹号业主委员会的要求，则安定湖壹号业主委员会有权单方即时终止合同；服务单位无违约情况并且各方面服务达到履约要求的，则可续签下两年度合同。	安定湖壹号物业管理服务

江西赣采云招标咨询有限责任公司关于安定湖壹号物业管理服务项目（项目编
号：JXGCY-20240701）公开招标公告
（招标编号：JXGCY-20240701）
项目所在地区：江西省,九江市,瑞昌市
一、招标条件
本安定湖壹号物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金0万元，招标人为安定湖壹号业主委员会。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本小区总建筑面积252289.13㎡，占地面积86469.88㎡，共有1552户
，绿化率40%，1409个停车位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)安定湖壹号物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001安定湖壹号物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：（1）具有独立承
担民事责任的能力
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
（6）法律、行政法规规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月04日 09时00分到2024年07月11日 17时00分
获取方式：方式：现场报名获取招标文件（报名时需提供材料：营业执照
复印件加盖公章、授权代表身份证原件、单位介绍信或法定代表人授权委托书
原件）或邮箱报名：jxgancaiyun@163.com，售价：300元人民币。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月26日 09时30分
递交方式：地点：江西赣采云招标咨询有限责任公司（九江市濂溪区思德
路融创政务壹号23B栋1420室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月26日 09时30分
开标地点：江西赣采云招标咨询有限责任公司（九江市濂溪区思德路融创
政务壹号23B栋1420室）
七、其他
（一）、采购需求：
采购条目名称 数量 单位 预算金额(人民币) 服务期 技术需求或服务要求
安定湖壹号物业管理服务项目 1 项
物业收费标准为：高楼1.4元/平米/月，别墅区2.1元/平米/月（不含二次供水
）、商业物业费2.5元/平米/月。
本次招标确定安定湖壹号物业管理服务，合同签订方式采取3+2签约模式，合同
先签订三年，合同服务期间若有违约情况或服务未达到安定湖壹号业主委员会
的要求，则安定湖壹号业主委员会有权单方即时终止合同；服务单位无违约情
况并且各方面服务达到履约要求的，则可续签下两年度合同。
安定湖壹号物业管理服务
（二）、服务期限：合同签订后服务期限3+2年。
（三）、本项目不接受联合体。
（四）、本项目非专门面向中小企业。
（五）、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
（六）、其他补充事宜
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加
同一合同项下的采购活动。
2、供应商被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的
、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚
期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。（以开标当日查询截图
为准）
3、落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业发展政策、监狱企业扶
持政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策、促进残疾人就业政
策。详见供应商须知。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：安定湖壹号业主委员会
地 址：九江市瑞昌市赛湖街道铜城大道南侧
联 系 人：柯先生
电 话：19107232855
电子邮件：/
招标代理机构：江西赣采云招标咨询有限责任公司
地 址： 九江市濂溪区思德路融创政务壹号23B栋1420室
联 系 人： 徐女士
电 话： 18702615768
电子邮件： jxgancaiyun@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
江西赣采云招标咨询有限责任公司关于安定湖壹号物业管
理服务项目（项目编号：JXGCY-20240701）公开招标公告
项目概况
安定湖壹号物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在江西赣采云招标
咨询有限责任公司报名和领取招标文件并于2024年07月26日09点30分（北京时间
）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXGCY-20240701
项目名称：安定湖壹号物业管理服务项目
预算金额：0元
采购需求：
采购条目
数
名称
量
单位
预算金额(人民币
)
服务期
安定湖壹
号物业管
理服务项
目
物业收费标准为：
高楼1.4元/平米/
月，别墅区2.1元
1 项
/平米/月（不含二
次供水）、商业物
业费2.5元/平米/
月。
本次招标确定安定湖壹号物业管理服务
，合同签订方式采取3+2签约模式，合同
先签订三年，合同服务期间若有违约情
况或服务未达到安定湖壹号业主委员会
的要求，则安定湖壹号业主委员会有权
单方即时终止合同；服务单位无违约情况
并且各方面服务达到履约要求的，则可
续签下两年度合同。
技术需求
或服务要
求
安定湖壹
号物业管
理服务
服务期限：合同签订后服务期限3+2年。
本项目不接受联合体。
本项目非专门面向中小企业。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
三、获取招标文件
时间：2024年07月04日至2024年07月11日（北京时间，法定节假日除外，上
午09:00至12点整，下午14:00至17点整）
地点：九江市濂溪区思德路融创政务壹号23B栋1420室
方式：现场报名获取招标文件（报名时需提供材料：营业执照复印件加盖公
章、授权代表身份证原件、单位介绍信或法定代表人授权委托书原件）；
售价：300元人民币
四、提交响应文件截止时间和地点
截止时间：2024年07月26日09点30分（北京时间）
地点：江西赣采云招标咨询有限责任公司（九江市濂溪区思德路融创政务壹
号23B栋1420室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参
加同一合同项下的采购活动。
2、供应商被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单
的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期
限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。（以开标当日查询截图为准）
3、落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业发展政策、监狱企业
扶持政策、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策、促进残疾人就业政
策。详见供应商须知。
4、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由成交供应商按照磋商文件第
二章“供应商须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
　　　1.采购人信息
名 称：安定湖壹号业主委员会
地址：九江市瑞昌市赛湖街道铜城大道南侧
联系人：柯先生
联系方式：19170232855
2.采购代理机构信息
名 称：江西赣采云招标咨询有限责任公司
地　址：九江市濂溪区思德路融创政务壹号23B栋1420室
电子函件：jxgancaiyun@163.com
3.项目联系方式
项目联系人：徐女士
电　话：18702615768

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com