根据《物业管理条例》《广州市物业管理招标投标程序》等法律法规的规定，就“华南农业大学人才公寓项目（保障性租赁住房）物业管理服务采购项目”拟向社会公开招标。现发布招标预公告内容如下：

一、招标人：广州市华农大科技园管理有限公司

二、招标项目名称：华南农业大学人才公寓（保障性租赁住房）物业管理服务采购项目

三、项目预算：最高限价675万元（3年总费用）

四、管理期限：3年（以合同约定的生效时间起计算）。

五、招标项目基本情况：

该物业位于广东省广州市天河区华南农业大学五山东延线以南和华南快速干线以西地块（华南农业大学鸡场地块），毗邻广州市第47中学运动场。总用地面积为*****.4平方米，工程总建筑面积*****平方米，规划建设10栋，每栋楼地上15～17层。其中，可建设用地面积为*****.4平方米；道路用地面积为958平方米；城市绿地面积为4518平方米。项目总建筑面积*****平方米，地上建筑面积*****平方米，地下2层建筑面积*****平方米。本项目建筑总高度为47.9米，规划总户数为1128户，每户建筑面积均为60平方米。计算容积率建筑面积*****m2，其中住宅建筑面积*****m2，公共配套建筑面积1149 m2（包括老年人服务站点、文化室、社区居委会、社区卫生站、邮政所等），地下室其他面积243m2，容积率为2.28；绿地率为35%；建筑密度为19.6%；地上机动车停车位23个，地下机动车停车位401 个，室外周边道路、挡墙及绿化等附属工程。

六、物业服务内容：

物业管理服务包括项目区域内基础设施物业共用部位和共用设施设备维护、安保及公共秩序维护、保洁管理服务、公共区域绿化养护、公共卫生应急管理、人员访客管理、车辆登记管理与进出停放管理，以及综合性物业管理服务等。

七、预公告时间：

本次预公告时间从2024年7月3日至2024年7月18日止。本次公开的招标意向是本单位招标工作的初步安排，具体招标项目情况以相关招标公告和招标文件为准。

八、联系方式：

1.招标人信息

名称：广州市华农大科技园管理有限公司

地址：广州市天河区五山华南农业大学校内

联系方式：周老师 020-********

2.招标代理机构信息

名称：广东科安达招标有限公司

地址：广东省广州市越秀区中山六路232号910房

联系方式：朱小姐020-********

发布人：广东科安达招标有限公司

广州市华农大科技园管理有限公司

发布时间：2024年7月3日