（项目编号：ZJXG*******）

项目所在地区：陕西省，西安市，莲湖区

一、招标条件

本红光新城物业服务项目（2024年—2025年）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为西安大兴物业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和招标范围

规模：红光新城项目是土门地区综合改造集中安置区一期项目，位于团结西路中段南侧，项目占地约30亩，总建筑面积约11万㎡，建设房屋711套，裙楼商业3层，地下车位783个（其中机械车位679个，平层车位104个）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）红光新城物业服务项目（2024年—2025年）

三、供应商资格要求

（001红光新城物业服务项目（2024年—2025年））的供应商资格能力要求：

1、供应商应为独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，具有有效的营业执照或其他相关证明材料；

2、法定代表人直接参加投标的，须出具法定代表人身份证；法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证；

3、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（成立时间至提交响应文件截止时间不足三年的可提供成立至今的书面声明）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商提供2022年度或2023年度经审计的财务会计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明；

5、税收缴纳证明：提供投标截止时间前6个月内至少一个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章，依法免税的供应商应提供相关文件证明；

6、社会保障资金缴纳证明：提供投标截止时间前6个月内任意一个月的社会保障资金缴存证明或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；

7、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

8、供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

9、供应商不得存在下列情形之一：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本次采购活动；
2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

本项目不允许联合体投标。

四、竞争性磋商文件的获取

获取时间：2024年07月04日09时00分到2024年07月10日17时00分

获取方式：1、凡有意参与磋商者，请于2024年07月10日17时00分前，登录西安综改试验区国企采购集采交易平台（以下简称招采通平台，网址：https://zct.xacin.com.cn/）下载磋商文件，逾期下载通道将关闭。因供应商未及时下载磋商文件而导致影响其后续磋商的，一切责任由供应商自行承担。

2、文件售价：磋商文件每套售价￥500元，售后不退。

3、我公司标书费收款账号如下:

户名：陕西中鉴项目管理有限公司

开户行：招商银行股份有限公司西安分行营业部

账 号：129*****2510777

付款时需备注：“项目编号+标书费”（须公对公转账）

五、响应文件的递交

递交截止时间：2024年07月16日14时00分

递交方式：递交响应文件截止时间前，各潜在投标人按招标文件要求在“招采通”客户端完成响应文件上传。

六、开标时间及地点

开标时间：2024年07月16日14时00分

开标地点：通过“招采通”网上开标大厅在线开标

七、其他

1.本项目磋商公告同时在《陕西采购与招标网》（网址http://www.sntba.com/）、《招采通平台》（网址http://zct.xacin.com.cn/）上发布。

2.其他说明：

（1）本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-********转8008，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

（2）在线注册、下载磋商文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加磋商者，须在磋商文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件将会影响后续磋商活动。

（3）供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在磋商文件获取截止时间前成功下载磋商文件。

（4）供应商使用“招采通电脑端软件”打开磋商文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在磋商截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

（5）磋商大会结束后，可通过后续登录系统查看评审结果。

（6）请成交供应商在领取成交通知书前将纸质版响应文件正本 1 份、副本2份打印盖章后提交至招标代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交供应商应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目监督部门为西安大兴物业发展有限公司办公室。

九、联系方式

采购人：西安大兴物业发展有限公司

地 址：陕西省西安市莲湖区沣惠北路123号大兴管委会A座1508室

联系人：张工

电 话：029-********

电子邮件：/

招标代理机构：陕西中鉴项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市高新区高新三路8号西高智能大厦9楼913室

联 系 人：曹工

电 话：029-********

电子邮件：**********@qq.com">**********@qq.com