详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)宜都市中建·时代都汇销售代理采购项目招标公告
(招标编号：HBSF(2024)008)
项目所在地区：湖北省，宜昌市，宜都市
一、招标条件
本宜都市中建·时代都汇销告代理采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自等资金0万元，招标人为中建三局第三建设工程有限贵任公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目地址：宜都市园林大道和宜华大道交汇处：2、项目性质：居住、商服用
地3、项目主要经济指标（最终以实际面积为准）：(1)总用地面积53335,86平方米(2)
总建筑面积172628.14平方米(3)可售住宅面积109947.74平方米（4)商业面积423729
平方米：(5)车位：1043个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)宜都市中建·时代都汇销售代理采购项目：
三、投标人资格要求
(001宜都市中建·时代都汇销售代理采购项目)的投标人资格能力要求(01宜都市中
建·时代都汇销售代理采购项目)的投标人资格能力要求：本标段对投标人的资格申查采用
资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：
】、投标人具有有效的法人营业执服，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位
盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效：（提供营业执照复印件）
、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人在“国家企业信用信息公示系统”
未被列入严重违法失信企业名单（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标
文件要求对所有投标人的信用值息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进
行评审)
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标
只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格申查要求提供证明材料的复印件，否则评委和招
标人将不子采信。：
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本项目不允联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月04日15时00分到2024年07月11日17时00分
获取方式：获取时间：从2024年7月4日15时00分到2024年7月11日17时00分
获取方式：投标人需携带营业执眼原件复印件加盖公章及法人身份证明书或法人授权委托
书、本人身份证原件在湖北晟峰源项目管理咨询有限公司（宜昌市发展大道97号重庆大厦8
楼)现场购买招标文件，文件售价：500（元）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月25日10时00分
递交方式：湖北显峰源项目管理咨询有限公司（湖北省宜昌市西陵区发展大道97号重
庆大厦8楼开标室)纸质文件迷交
六、开标时间及地点
扇
开标时间：2024年07月25日10时00分
开标地点：湖北最峰源项目管理咨询有限公司（湖北省宜昌市西陵区发展大道97号重
子
庆大厦8楼开标室)
七、其他
野
】、招标范思代理招标范围为前翔筑划、营销策划、营销推广（含活动费用）、果道拓
展、销售执行及日常案场管理等工作，包括但不限于以下服务内容，经招标人批准后予以实
施。
()负责市场调研和数据统计等工作，进行市场定位、市场分析、客群分析、市场监控等。
(②)负责项目巷销策略、定价策略、销售计划、物业管理等提出可行性建议。
(3)负责项目销售代理全程的广告策划、制作、宜传推广：进行各类销售活动和活动物料准
备。
(④)负责对项目的各项经济指标进行测算，包括总货值、可售面积、销售单价、回款金额及
节点等，
()负责组建专业销售团队，做好项目前期的宜传、推广、策划、包装，并根据招标人工程
项目节点，提前做好认筹蓄客及营销管理婷工作：负责项目开盘后的销售、立传、推广及签
约后的后期服务，如网签之后协助客户办理银行贷款等。
2、招标控制价：以费串方式报价，费韦不得高于3,8%。（以可售物业销售领为取费基数，
以人民币结算
子、履约期限：合同有效期暂定三年，整体服务期限为合同签订生效之日起至项目销售管理
巴归全王
·目标完成且最后一期交付满30日为止，具体开始服务时间以招标人通知为准。项目住宅已
销售面积达到地上住宅可销售面积的【90】%，视为乙方完成项目销售管理工作。服务期满
后，经甲、乙双方协商，可延长项目服务期，但应就此重新签订相关协议。
4、销售目标住己销售面积达到地上住宅可售面积的【90】%，视为乙方完成项目销售管
理目标。
5、投标人的法定代表人或委托代理人应携身份证明文件（法定代表人身份证明或法人授权
委托书和第二代有效身份证原件)准时参加开标会，否则招标人将予拒收。逾期送达的或未
送达指定地点的或未技招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收，投标文件递交截止时
间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的更正公告成澄清修改文件中的相关值息。
6、信息发布蝶体：本次招标公告于2024年7月4日在中国招投标公共服务平台
(m,cebpubservice,.coa)发布.
八、监督部门
本招标项目的监督郎门为/
九、联系方式
招标人：中建三局第三建设工程有限责任公司
地址：潮北省武汉市洪山区中建福地C座
联系人：刘吧
电话：15927007457
电子邮件：/
招标代理机构：潮北晟峰源项目管理咨询有限公司
地址：湖北省宜昌市点军区五龙阳光商业C座
联系人：李因
电话：13477857730
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）】
、（签名)
招标人或其招标代理机构：
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