（招标编号：XM2024-NB0208）

招标项目所在地区：福建省厦门市

一、招标条件

本项目机场南区住宅项目物业管理与服务（项目名称，招标项目编号：XM2024-NB0208，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金（预算价）：119.7万元/年，采购单位为福建兆翔临港置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

坐落位置：厦门市湖里区高崎机场南区

• 温馨家园宿舍小区：总建筑面积约*****.59平方米（其中：店面1340.91平，住宅*****.68平），内有收费停车位25个。温馨家园一、二、三、四、五号楼为：九十年代初砖混结构七层建筑；一、二号楼为走廊式宿舍,每层设一间公共卫生间；三号楼为一梯二户;四、五号楼为一梯三户；六、七、八号楼是二00五年竣工，走廊式宿舍，各室独立卫生间，共196间；临建店面淋浴房二0一一年竣工投用，淋浴房1间，店面7间。
• 新元宿、中新学院住宅小区：总收费面积*****.2平方米（其中新元宿*****.43平方米，2009年1月份交付使用，走廊式公寓，店面999.74平方米，4-7层带电梯住宅6617.88平方米,1-3多层住宅3969.81平方米，内有电梯一台。中新学院1-3号楼，收费面积9638.81平方米。其中住宅收费面积为8984.78平方米，店面收费面积为654.03平方米）。内有收费停车位130个。
• 新元宿二期：

总建筑面积9134.43平方米（其中收费面积8407.5平方米），店面470.64㎡，地上面积8407.5㎡，地下面积726.93㎡，内有收费停车位54个。项目为13层小高层公寓，地上层数12层，地下层数1层，内有电梯两台。

• 汇通中心

总建筑面积7359.79平方米，共有七层，其中包含电梯2台（1台客梯和1台货梯）。汇通中心设有消控室。

（五）本项目服务期限三年。

项目实际情况以现场勘查为准。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个合同包，本次招标为其中的：

合同包001:(机场南区住宅项目物业管理与服务）

三、投标人资格要求

合同包001(机场南区住宅项目物业管理与服务):

*该合同包投标人资格能力要求：

*1、投标人应在中华人民共和国合法注册，具有独立承担民事责任的能力，投标人需提交合格有效的营业执照件加盖公章。

*2、投标人投标代表若不是企业法定代表人，则应在投标文件中提供法人授权书原件。

*3、投标人需提供财务状况报告的相关材料加盖公章：

（1）提供会计师事务所出具的2023年度完整的财务审计报告；

（2）提供《基本存款账户信息》复印件或证明基本开户银行的其他证明材料；

*4、投标人登录“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn）下载信用信息报告并提供信用信息报告，信用信息报告中无严重失信信息，否则其作无效投标处理。

*5、投标人注册资本人民币500万元（含）以上，如营业执照未能体现注册资本的，则应在投标文件中提供其在当地政府部门商事主体信息公示的主要信息（提供公示的下载网页及网址，且须体现有注册资本的数额），或会计师事务所出具的验资报告，或提供营业执照发证机关出具的证明资料。

*6、投标人不得存在被厦门翔业集团有限公司列入“严重失信方名单”的情形，否则投标无效。前述“严重失信方名单”以开标当日从厦门翔业集团有限公司失信信息数据库查询为准。

*7、本次招标各项目的维修金费用为固定费用，投标人不得调整，其余物业管理费的最高含税限价如下，其中，汇通中心项目物业服务最高含税限价为******元/年，投标人报价不能超过其对应的最高限价否则为无效投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024年07月04日至2024年07月11日，每天上午08:30:00至12:00:00，下午14:00:00至17:30:00（北京时间,法定节假日除外）

获取方式：现场购买或邮寄购买；咨询电话：蒋小姐0592-*******；邮箱：wxsb@iport.com.cn；传真：0592-*******-6969。地址：厦门万翔招标有限公司（厦门市湖里区机场北路476号四楼售标室）。招标文件（含电子版）售价50元人民币。招标文件售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年07月16日 09:00:00（北京时间）

递交方式：提交纸质投标文件至厦门万翔招标有限公司——厦门市湖里区机场北路476号四楼开标厅；

六、开标时间及地点

开标时间：2024年07月16日 09:00:00（北京时间）

开标地点：厦门万翔招标有限公司——厦门市湖里区机场北路476号四楼开标厅

七、其他公告内容

1、文件费、服务费等费用：

收款单位名称：厦门万翔招标有限公司；

开户行：建行厦门自贸试验区航空港支行；

账号：351*****201*********；

2、发布公告的媒介：招标文件如有变更，厦门万翔招标有限公司将通过《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《》（http:///）、《厦门招投标网》（网址：www.xmztb.com）等媒体发布通知，请投标人关注，以免错漏重要信息。

3、友情提醒：

欢迎投标人对项目采购过程中公告发布、招标文件购买、保证金缴交和退还、服务费收取、中标（成交）通知书发放等环节的服务进行监督。有关上述事项的服务质量及态度的投诉请联系综合部黄经理（电话：0592-*******），我们将竭诚为您提供最优质的服务。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为采购单位监督部门。

九、联系方式

采购单位：福建兆翔临港置业有限公司

地 址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区翔云二路253号汇通中心412联 系 人：谭福忠

电 话：130*****573

电子邮件：\

招标代理机构：厦门万翔招标有限公司

地 址：厦门市湖里区机场北路476号

联 系 人：陈小姐、刘小姐

电 话：0592-*******、*******

电子邮件：chen_jing12@iport.com.cn

招标代理机构：厦门万翔招标有限公司

2024年7月4日