2023年7月26日，杭州市中级人民法院（以下简称“杭州中院”）裁定受理浙江精瑞控股发展集团有限公司（以下简称“精瑞公司”）破产清算一案，并指定北京德恒（杭州）律师事务所担任精瑞公司管理人。

为维护有关各方合法权益，有效整合资源，提升企业价值，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定公开招募遴选重整投资人，现就有关事项公告如下：

一、招募须知

（一）本案目前为破产清算程序，尚未转为重整程序。

（二）本公告所披露的精瑞公司相关信息仅供意向投资人作参考使用，并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不对本公告披露的精瑞公司相关信息承担保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

（三）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解投资过程中可能存在的风险，一旦提交报名材料即视为同意按债务人现状进行投资，接受所有标的物上已知和未知的瑕疵，也视为对本次投资人招募程序确认并同意承担风险。

（四）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，管理人有权视本案的进展情况、实际需求随时决定调整、继续、中止或终止本次重整投资人招募和遴选，管理人对此不承担违约或赔偿责任。

（五）本公告不作为要约，只做参考资料使用，不具有投资协议（包括投资意向协议、正式投资协议）的约束力。本公告所述精瑞公司有关情况不作为管理人任何承诺和保证，并不替代意向投资人尽职调查。意向投资人应自行独立判断、调查，并决策，参与报名即视为同意按精瑞公司现状进行投资，相关的法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。

（六）意向投资人未按管理人要求缴纳意向保证金的，视为其自愿撤回报名。

（七）本公告由管理人编制，解释权归属管理人，同时，管理人有权决定调整、修改、继续、中止或终止投资人招募相关事项，意向投资人一旦提交报名材料，则视为对此无异议且不会基于管理人行使前述权利而进行任何主张。

二、公司概况

（一）工商登记情况

精瑞公司于2005年4月14日成立，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，统一社会信用代码913*****773******U，登记机关为浙江省市场监督管理局，目前企业经营状态为存续，公司住所地为杭州市体育场路桃花弄2号，由董敏担任法定代表人。

精瑞公司经营范围为实业投资，投资管理，经济信息咨询服务，会议及展览服务，工程和技术开发、研究，技术推广及服务，科技中介服务，经营进出口业务，金属材料、化工原料及产品（不含危险品及易制毒化学品）、计算机及配件、通信设备、电子产品、服装的销售。

（二）主要财产情况

项目名称：恒源国际财富中心；

位置：杭州市萧山区通惠北路1515号宁围镇宁新村；

不动产现状：精瑞公司名下持有位于杭州市萧山区宁围镇通惠北路1537号、1535号、1527-1号3层、1517号3层、通惠北路1515号恒源国际财富中心2幢401室、1701-1718室、2201-2218室、2301-2318室、2401-2418室、2501-2511室、2601-2611室的商业房地产、室内装修及配套空调设施，商业房地产建筑面积合计10,644.68平方米。项目主体已完工，部分房屋已进入装修阶段，原计划用途为酒店经营，经管理人现场勘察，项目内部存在部分违章违建情况。（仅供参考，具体以项目实际情况为准）。

评估价值：上述不动产及配套空调设施的评估价值为人民币*****.13万元（基准日为2023年9月27日）

（三）项目优势

该项目毗邻钱江世纪城未来总部基地版块，根据政府公开信息显示，总部基地启动区东至通城高架，南至机场公路，北至空港高架，规划面积约3.54平方公里，定位为“高新总部名片”。重点招引行业龙头新星总部（年营收约10亿元以上或上市、拟上市新兴总部）、高成长性总部（年营收约1-10亿元）等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。高能级的规划凸显了该地段的长期投资价值。项目直线距离奥体世纪城核心仅3.5公里。

三、招募目的

本次招募投资人旨在借助投资人在产业、管理、资金等方面的优势，完成酒店项目（或改为其他产业用途）的后续投入，激发项目的地段价值，重新启用闲置不动产资源，提升市场竞争力，为辖区经济发展注入新的活力，同时能够依法保障有关各方的合法权益，并实现企业的可持续发展。

四、招募条件

拟参与本次重整投资人应当符合以下条件：

（一）意向投资人应当是中华人民共和国境内的依法设立并有效存续的法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）意向投资人近三年不存在重大违法、违规行为，同时未被人民法院列入失信被执行人名单或者被采取限制高消费措施。

（三）两个或两个以上的主体可以组成联合体参与本次投资人招募。

（四）意向投资人需承诺愿意按照本公告及管理人制作的其他招募文件的要求参与本次投资人遴选，在参与重整的过程中能够遵守相关法律规定和政策规定，接受法院和管理人的监督。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：浙江省杭州市上城区新业路200号华峰国际10楼。

（二）联系人：林律师，133*****085，电子邮箱:*********@qq.com。

热忱欢迎符合条件的投资人报名参与本重整投资项目。

特此公告。

浙江精瑞控股发展集团有限公司管理人

2024年7月1日