福建晨至信招标代理有限公司受福州市罗星中心小学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市罗星中心小学物业管理服务进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福州市罗星中心小学物业管理服务

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：林晓溪、李灵

项目联系电话：0591-********

采购单位联系方式：

采购单位：福州市罗星中心小学

采购单位地址：福州市马尾区建设路3号

采购单位联系方式：李老师 0591-********

代理机构联系方式：

代理机构：福建晨至信招标代理有限公司

代理机构联系人：林晓溪、李灵 0591-********

代理机构地址： 福州市鼓楼区福马路45号闽古屋2、3层

一、采购项目内容

（一）、项目需求描述：

1、物业服务概述

1.1、本项目为福州市罗星中心小学2024-2025年度物业管理服务，服务期限为2024年8月1日至2025年7月31日止共12个月。

1.2、学校基础情况：

学校面积*****平方米，教职工110人，现有34个教学班及2个益智班，学生数1450人，校园目前绿化面积约5500平方米。

2、服务要求

2.1、人员配备一览表

2.2、各岗位需制定有详细的服务工作职责、岗位管理要求、工作标准内容等，保洁岗位人员需求较多要有详细的工作标准。

2.3、本项目预算费用包含员工薪资、员工绩效、过节费、高温补贴、员工保险、税金、公司管理费等所有费用，校区所有维修配件、保洁用品及各类物料消耗均由校方另行申报采购，实报实销。

（二）、方案征集程序

　　1、报名时间：请于2024年7月5日至2024年7月9日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:30时(北京时间，下同)。

　　2、报名地址：福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼2层207室。

　　3、方案征集报名费：100元人民币。

4、报名条件（凡具备以下条件者均可报名，报名时需提交以下材料，并加盖公章）：

　　①具有合格有效的营业执照(三证合一）复印件。

　　②应征者代表为法定代表人或法定代表人授权。（应征者为法定代表人须提供相关证明材料证明其法定代表人身份。应征者非法定代表人的须提供法定代表人授权书）

　③承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态。

　　（三）、截稿时间

　　截稿时间：2024年7月11日9:30时(北京时间)，以送达时间为准。

　　递交地址：福州市鼓楼区福马路45号闽古屋3层福建晨至信招标代理有限公司。

　　（四）、评选办法

1、应征者提供的方案应当根据本公告第三条所列的项目需求描述逐项进行深化，提供性价比较高的设计成果。

2、按时送达且满足具体要求条件的为有效应征方案。向征集单位提交的全部方案设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征者不得提供不属于自己的设计成果。

3、招标公司将在专家库中随机抽取三位专家对各应征者所递交的方案进行综合评比，评选出一个入围方案。

4、最低应征价格不作为中选的保证。

　　（五）、成果要求

　　1、提供方案内容清单：完整准确的项目实施方案，包括技术参数、售后服务、预算单价等。

　　2、格式要求：设计方案文件必须密封外包装加盖公章，一式三份，单独胶装装订成册，（文本为DOC格式，其它效果图为JPG格式），电子文档两份。

　　3、方案有下列情况之一的将被视为无效：

　　①未在规定时间内报名的；

　　②方案征集稿逾期送达的；

　　③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

　　④图片和文字辨认不清、内容不全的；

　　⑤方案征集稿中有单位名称，有任何记号的；

　　⑥将设计任务转包其它单位的；

⑦属抄袭作品的。

　　（六）、附则

　　1、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权毫无保留自由使用设计单位提供的设计方案，可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的设计方案。

　　2、应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

　　3、所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

4、本次征集活动的解释权归征集单位。

5、最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。

二、开标时间：

三、其它补充事宜

将本公告“福建晨至信招标代理有限公司受福州市罗星中心小学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市罗星中心小学物业管理服务进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。”更正为“福建晨至信招标代理有限公司受福州市罗星中心小学委托，现对福州市罗星中心小学物业管理服务进行方案征集，欢迎合格的应征单位前来递交方案。”

四、预算金额：

预算金额：34.****** 万元（人民币）